2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Cloppenburg 2+euro

Laut Grundriss und Bauunterlagen ergeben sich folgende Raumgrößen (gerundet): Wohnzimmer: ca. 20,04?m² Elternschlafzimmer: ca. 14,91?m² Kinderzimmer 1: ca. 16,36?m² Kinderzimmer 2: ca. 12,67?m² Küche: ca. 13,15?m² Wirtschafts-/Abstellraum: ca. 11,68?m² Bad/WC: ca. 11,10?m² Gäste-WC: ca. 1,92?m² Flur 1 und 2: zusammen ca. 18,99?m² Abstellraum: ca. 1,67?m² Rollstuhl-Abstellplatz: ca. 3,00?

2015 Wohnfläche: ca. 94 m² Nutzfläche: ca. 3 m² Grundstück: ca. 1.003 m² 2. Obergeschoss: - Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon - Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Außenabstellraum Ausstattung: - Aufzug - Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung - Zimmertüren, Holz, weiß - Fußbodenheizung - Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Pkw-Stellplatz - PV-Anlage (Leistung 30 kWh) mit Speicher, Baujahr 2024 Die Kaltmiete beträgt 8.100,00 € / Jahr.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, wurde im Jahr 1965 erbaut und 1975 mit einem Anbau um 2 Räume erweitert. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1997 komplett ausgebaut, womit die Wohnfläche um ca. 116 qm erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für die ganze Familie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache. Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen.

mit zwei separaten Räumen Ob für Hobbys, Lagerfläche, Hauswirtschaft oder Werkstatt - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Stauraum und Flexibilität, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: - 2022: Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) fast im gesamten Haus - 2022: Alle Innentüren erneuert (weiß, mit schwarzen Drückergarnituren) - Rollläden an allen Fenstern, im Erdgeschoss teilweise elektrisch - Zwei vollständig modernisierte Bäder + separates Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil (2012) - Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer - Großzügiger Garten mit gepflegtem Baumbestand und Gartenhaus

Ein besonderes Plus: Die gesamte Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage (158 kWp) ausgestattet, die bis 2030 gesicherte Einnahmen von rund 250.000 Euro generiert. Danach liefert sie nahezu kostenfreien Eigenstrom - ein echter Mehrwert für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Eine besondere Attraktion ist die separat erreichbare Einliegerwohnung (Anbau 1997) mit ca. 42 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese kuschelige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare zur Vermietung oder eignet sich hervorragend für Feriengäste - gerade in einem Seemannsort sehr gefragt! Eine monatliche Kaltmiete von ca. 450 € ist realistisch.

ca. 5,03 % brutto Pachtvertrag bis zum 31.08.2036 mit Verlängerungsoption Baujahr: 2006 Ihre Vorteile auf einen Blick: - etabliertes Pflegeheim mit insgesamt 50 Pflegeplätzen - solider Objektzustand - gute Auslastung - kein Personalnotstand - ca. 5,03 % Bruttorendite - Kaufpreis 160.000 Euro - Sofortrendite nach Zahlung des Kaufpreises Gerne bieten wir Ihnen auch eine attraktive Alternative an einem anderen Standort (deutschlandweit) an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Alfons Bornemann unter der Telefonnummer 04471/92000 und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Denn auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Raumaufteilung mit 6 Zimmer, einer Küche mit Einbauküche u. 2 Bäder ist wohlfühlen angesagt. Die absolute Entspannung gibt es in der Verwöhnoase - das neu erstellte Badezimmer (2024) - mit begehbarer Dusche und einer gemütlichen Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Ein Mehrgenerationenhaus Zwei- bis drei Parteihenhaus Wohnung 1 - 78 qm WFl Wohnung 2 - 77 qm WFl (Wohnungen 1 u. 2 können als eine große Woheinheit genutzt werden) Wohnung 3 - 55 qm WFl Zusätzliche Gesamtnutzfläche - 210 qm Grundstück 4414 qm - davon 784 qm als Gebäude/- Freifläche und 3630 qm Ackerland Ca im Jahre 2000 wurde das masiv gebaute Haus mit Lärchenholz und zusätzlicher Zwischendämmung komplett neu isoliert Ca im Jahre 2010 wurde das Dach inkl.

Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst zusätzliche staatliche Förderungen nutzen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird - inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen.

*** Kapitalanleger aufgepasst *** Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse der Oberwohnung - als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.

Wohnfläche 5 Zimmer Küche Bad Gäste WC Kamin Fußbodenheizung elektrische Rollladen Stiltüren und Echtholzböden Wohnhaus 2: 265 m² ca. Wohnfläche 8 Zimmer Küche 4 x Badanschlüsse Gäste WC Fußbodenheizung elektrische Rollladen Gästehaus: ca. 95 m² Whfl 4 Zimmer + Bad Einbauküche Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung Garagengebäude: 2 Stellplätze WC Werkstatt isoliert

Verkauft wird die Wohnung unten rechts, Wohnung Nr. 1, das Foto der Rückseite zeigt den Garten und die Terrasse der Wohnung Nr. 2. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Küche, Vollbad, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flurbereich, Terrasse Abstellraum auf dem Dachboden, Kfz-Stellplätze Erneuerungen: Heizung: ca. 2016 Eingangstür: ca. 2023 Spitzboden Dämmung: ca. 2015 Die Wohnung ist aktuell vermietet, aus Rücksicht auf die Mieter sehen wir von Innenaufnahmen ab.

Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Auf dem angrenzendem 150 qm großen Baugrundstück ist eine Bebauung gem. Bebauungsplan mit 2-3 Vollgeschossen möglich. Somit besteht für Sie die Möglichkeit die Immobilie noch attraktiver zu gestalten und zum Beispiel neue Wohneinheiten zu realisieren. Bei konkreten Fragen zur Bebauung wenden Sie sich bitte an das Bauamt des Landkreises Cloppenburg.

Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder, einen Pool oder einen Gemüsegarten - Ihren Ideen können Sie freien Lauf lassen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1983 mit neuen Fenstern ausgestattet und die Außenwände wurden nachträglich gedämmt. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 94 m² (zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2 Metern zur Verfügung, das vielseitig nutzbar ist) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Energiedaten und Ausstattung: Haus 1: mit gepflegter Einbauküche, Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, V-Ausweis, Endenergieverbrauch 131,2 kWh (m²*a), Kl: E, Gas Haus 2: mit neuwertiger Einbauküche, neuer Laminatboden im ca. Jahr 2021, Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2014, V-Ausweis, Endenergieverbrauch 66,5 kWh (m²*a),KL: B,Gas Haus 3: Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2014, V-Ausweis, Endenergieverbrauch 114,6 kWh (m²*a), KL: D, Gas Die Häuser sind alle vermietet.

Teilweise neue Bäder, Fußböden und eine allgemeine Verbesserung der Grundrissgestaltung wurde durchgeführt. Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, die beide vermietet sind. Hier wurde ebenfalls im Jahr 2018 Renovierungsarbeiten durchgeführt. Mehrfamilienhaus mit 12 WE: Nettomieteinnahmen von 4.170 € Zweifamilienhaus mit 2 WE: Nettomieteinnahmen von 1.280 € 4 Garagen: Nettomieteinnahmen von 95 € Für viele der Wohnungen wurde in den letzten 5 Jahren keine Mietanpassung durchgeführt.