Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Cloppenburg Mietersicht-2

Mit den derzeitigen Fördermöglichkeiten der KFW (261/358/359) zu energieeffizienten Gebäuden können Förderkredite zu günstigen Konditionen in Anspruch genommen werden. Alternativ zu der Sanierung kann bei einer Neubebauung ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten erstellt werden (GRZ 0,4/GFZ 0,8/II/a/E), bei einer möglichen Grundstücksteilung wäre die Bebauung in der gesamten Ausnutzung zu optimieren. Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an info@siemer-immo.de oder per Telefon unter 04471 - 186 903.

*** Kapitalanleger aufgepasst *** Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse der Oberwohnung - als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.

Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang, Küche, Wohn-/Esszi. mit Terrasse Obergeschoss: Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Bad, 2 Schlafräume Dachgeschoss: großes Dachstudio bis in die Spitze ausgebaut Nebenflächen: Keller, Garage

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1 im Erdgeschoss links mit ca. 79,09 m² Wohnfläche: Flur, Abstellraum, Küche, zwei Schlafräume, Bad, Wohnzimmer, Terrasse, Carport. Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts mit ca. 79,7 m² Wohnfläche: Flur, Abstellraum, Küche, zwei Schlafräume, Bad, Wohnzimmer, Terrasse, Carport. Wohnung 3 im Dachgeschoss links mit ca. 69,75 m² Wohnfläche: Flur, Abstellraum, Küche, zwei Schlafräume, Bad, Wohnzimmer, Balkon, Pkw-Stellplatz.

und Esszimmer, Küche und Flur im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert, einzelne Fenster ebenfalls ausgetauscht. Idealerweise können 2 oder 3 Generationen auf dem Grundstück mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit Ihr neues Zuhause finden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sattelbedachung mit Dachpfannen sowie Holzüberständen . Zinkdachrinnen . Rollläden vorhanden . Erneuertes Fenstern in 2 Wohneinheiten aus Kunststoff . massive Geschossdecken . 2 vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss . 1 vermietete Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit Terasse . 3 Gasheizungsgeräte . Keller mit Heizungsraum, Vorraum, Lagerraum und Abstellbereich . massive Geschosstreppen .

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 800 m², erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 244 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der beeindruckende Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die in einen großen Garten übergeht - ein Paradies für Naturliebhaber und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Wochenenden im Freien.

Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 21,22 m² - Küche: ca. 15,63 m² - HWR: ca. 2,40 m² - Gäste WC: ca. 5,96 m² - Flur hinten: ca. 15,44 m² - Flur vorne: ca. 8,18 m² - Zimmer 1: ca. 12,68 m² - Zimmer 2: ca. 15,13 m² - Zimmer 3: ca. 11,98 m² - Bad: ca. 6,79 m² - Terrasse: ca. 16,00 m² - Unterstand: ca. 50,00 m² Obergeschoss: - Zimmer 1: ca. 24,92 m² - Zimmer 2: ca. 28,80 m² - Flur: ca. 4,18 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - gültig bis: 19.11.2034 - Endenergiebedarf: 70,4 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2022), die moderne Hauseingangstür sowie die vollständige Außenwandhohlraumdämmung aus dem Jahr 2021 - allesamt Maßnahmen, die den Energieverbrauch spürbar reduzieren und den Wohnkomfort erhöhen.

In 2013 wurde bei dem Gebäude noch eine nachträgliche Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerkes vorgenommen. Auch des Deutschen liebstes Kind möchte gut untergebracht sein, Carport und Garage versorgen 2 Vehikel mit Schutz vor Regen und Frost :-) An einem offenen Laubengang sind Abstellräume für Geräte und Fahrräder angeordnet, Karpfenteich und Pool mit Terrassendeck machen das Wohnglück perfekt. Ein weiterer Clou - das Grundstück verfügt über eine weitere Bebauungsmöglichkeit, so dass im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Gebäude mit bis zu 2 Wohnungen entstehen kann!

freundliche Diele - Küche mit kleinem HWR - schönes Esszimmer - großer Wohnraum mit Kamin - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC DACHGESCHOSS - 2 Schlafzimmer - 1 kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen (im Grundriss kl. Dachboden) - 1 Duschbad - isolierter Dachboden KELLER - 3 Kellerräume - Heizungskeller GARTEN mit Terrasse GARAGE - kleiner Abstellraum

Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer/Büro (3 davon im OG und 2 Zimmer im EG), 2 moderne Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Besondere Details wie ein dreiseitiger Kamin im Wohnbereich, eine große Terrasse sowie ein Wintergarten und eine Terrassenüberdachung aus Glas sorgen für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl.

Wohneinheit 2 wird vom Vater bewohnt. Für ihn ist im Grundbuch ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht eingetragen worden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob repräsentativer Garten, Freizeitbereich oder Stellflächen.

Der Garten sowie ein Gartenhaus ist ebenfalls mitvermietet. Die Wohnfläche beträgt 88,49 m². Wohnung 2 - Dachgeschoss: Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,84 m². Eine dritte, im Rohbau befindliche Wohnung befindet sich im Anbau und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einem Grundstück, auf dem laut Bebauungsplan vier WE mögl. wären. Ursprünglich war es ein ZFH. 2012 haben wir beide Heizungen erneuert und uns erneut für 2 getrennte Systeme u. Kreisläufe entschieden. Die EcoTherm-Anlagen sind sehr effizient u. zuverlässig. OG/EG haben getrennte Zähler. Opt. Aufteilung: WE1: 133,48 m² EG, WE2: 94,27 m² OG, WE3: 78,88 m² Anb.

Laut Grundriss und Bauunterlagen ergeben sich folgende Raumgrößen (gerundet): Wohnzimmer: ca. 20,04?m² Elternschlafzimmer: ca. 14,91?m² Kinderzimmer 1: ca. 16,36?m² Kinderzimmer 2: ca. 12,67?m² Küche: ca. 13,15?m² Wirtschafts-/Abstellraum: ca. 11,68?m² Bad/WC: ca. 11,10?m² Gäste-WC: ca. 1,92?m² Flur 1 und 2: zusammen ca. 18,99?m² Abstellraum: ca. 1,67?m² Rollstuhl-Abstellplatz: ca. 3,00?

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, wurde im Jahr 1965 erbaut und 1975 mit einem Anbau um 2 Räume erweitert. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1997 komplett ausgebaut, womit die Wohnfläche um ca. 116 qm erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für die ganze Familie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache. Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen.

mit zwei separaten Räumen Ob für Hobbys, Lagerfläche, Hauswirtschaft oder Werkstatt - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Stauraum und Flexibilität, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: - 2022: Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) fast im gesamten Haus - 2022: Alle Innentüren erneuert (weiß, mit schwarzen Drückergarnituren) - Rollläden an allen Fenstern, im Erdgeschoss teilweise elektrisch - Zwei vollständig modernisierte Bäder + separates Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil (2012) - Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer - Großzügiger Garten mit gepflegtem Baumbestand und Gartenhaus

Eine besondere Attraktion ist die separat erreichbare Einliegerwohnung (Anbau 1997) mit ca. 42 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese kuschelige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare zur Vermietung oder eignet sich hervorragend für Feriengäste - gerade in einem Seemannsort sehr gefragt! Eine monatliche Kaltmiete von ca. 450 € ist realistisch.