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Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine neu begehbare Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder als Arbeitszimmer eignen. Auch ein Zimmer mit Badewanne befindet sich auf dieser Etage. Ein Speicher bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, und die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft weiteren Platz für Hobbys oder Lagerbedarf.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie hier ebenso. Über das Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Details zur Luftigkeit dieser Räume laden dazu ein, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. In dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Speicherräume und ein ausgebautes Zimmer, das nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.

Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer mit Dachgaube sind südlich davon gelegen. Ein großes Dachstudio mit Sichtbalken schließt sich westlich davon an. Ein weiteres Bad und kleiner Speicherraum sind nach Norden ausgerichtet. Der Kellerbereich, in dem auch der Heiz-/Tankraum untergebracht ist, verfügt über fünf weitere separate Nutzräume sowie einer zusätzlichen Dusche und südlichen Zugang zum Gartengrundstück.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Freizeitzentrum Hoher Bogen mit Skilift, Sommerrodelbahn und weiteren sportlichen Aktivitäten - ein ganzjähriges Highlight für Groß und Klein. Die Gemeinde Lam mit dem markanten Osser sowie der Große Arber als höchster Berg des Bayerischen Waldes bieten ideale Voraussetzungen für Wanderer, Wintersportler und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Blue-Roma-Platten und San Sebastián Bamboo-Wandfliesen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, ausgestattet mit Patagonia-Green-Quarzit, Victoria Reggia-Quarzit und edlen Gessi-Armaturen. Eine separate Ankleide, eine Loggia und ein eindrucksvolles verglastes Dachfenster runden das Obergeschoss ab.

Die großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage inmitten der Natur und das einzigartige Grundstück mit angrenzenden Wiesen und Wäldern schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Visionen und kreativen Ideen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einem Balkon, der einen Ort zum Entspannen bietet. Hier findet man ebenfalls ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss dieser Immobilie ist als eigenständiger Wohnraum gestaltet. Es enthält ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer.

Das Grundstück verfügt auf ihren ca. 1.448 m² Fläche noch über 4 Einzelgaragen mit jeweils manuellen Toren. Zudem findet man in der Hofeinfahrt noch weite Stellplätze für kleines Fahrzeuge. Platz für Gartengeräte, etc. bieten die Gartenhäuschen welche Sie rechts von der Immobilie, sowie ganz oben am Grundstück finden können. Das Highlight dieses Angebotes ist der Außenpool, welcher überdacht ist.

Die arrondierten Weideflächen sind durch Triebwege gut erschlossen, wodurch den Pferden ein eigenständiger Zugang auch zu den weit entfernten Koppeln möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein langfristiges Pachtverhältnis (bis 2040) für weitere Flächen von ca. 5 ha zur Heugewinnung und als Sommerweiden zu übernehmen.

Neben dem Erdgeschoss wurde auch das Kellergeschoss in Teilen modernisiert: Zwei Gästezimmer wurden umfassend saniert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendbereich. Weitere Räume im Untergeschoss befinden sich in einem ausbaufähigen Zustand und bieten zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche – ideal für wachsende Familien oder als zukünftiger Einliegerbereich.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über folgende Räumlichkeiten: - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Wintergarten - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Abstellkammer Stauraum oder Hobbyräume finden Sie im Dachgeschoss der Immobilie, welches ausgebaut wurde. Hier verfügen Sie über drei Zimmer. Der Keller des Objekts bringt Ihnen noch weiteren Stauraum. Dieser ist jedoch aufgrund eines alten Wasserschadens renovierungsbedürftig. Der Wasserschaden wurde vollständig behoben. Platz für die Fahrzeuge bietet Ihnen die ausreichend große Doppelgarage, sowie der große Hof, welcher weitere Stellplätze zur Verfügung stellt.

Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert. Wohnzimmer und großzügiger Flur runden das Ensemble ab. Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das ComfortStyle 14.02 W im Inneren - besonders bemerkenswert für eine

Auch ein Ausbau zu einer separaten Einheit ist hier nicht ausgeschlossen. Vorab müsste aber natürlich die Genehmigung beim Landratsamt angefragt und eingeholt werden! Weitere Staumöglichkeiten hat man im Kellergeschoss des Objektes, wo sich auch die Einzelgarage mit manuellem Tor befindet. Das ca. 835 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit oder Kinder zum spielen.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum. Für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsformen steht das ausbaufähige Dachgeschoss bereit. Hier lassen sich nach Ihren Vorstellungen zusätzliche Räume, wie zum Beispiel ein Hobbyzimmer, Arbeitsbereich oder Studio schaffen.

Als letztes befindet sich in dieser Etage noch ein Büro, welches aber auch als Kinderzimmer umfunktioniert werden kann, sodass Sie hier auch eine kleine Familie wohlfühlen kann. Weiteren Stauraum bietet ein Werkraum/Kellerraum, welchen Sie im Keller über die Garage erreichen können. Nebenan ist der Heizraum mit Pelletslager, welcher sich vor der Waschküche mit Waschmaschinenanschluss befindet.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das 1. Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Auch hier findet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht. Die Etage verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Die Raumaufteilung des Hauses ist auf Familienbedürfnisse zugeschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, einem Abstellraum und einem Bad zwei weitere Zimmer, im Obergeschoß gibt es zwei Bäder und vier Räume. Ohne Weiteres denkbar ist die Nutzung als Zweifamilienhaus, da eines der Zimmer im Obergeschoss über Installationsanschlüsse für eine Küche verfügt und diese Etage somit komplett autark genutzt werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie.

Hier finden Sie neben einer Garderobe, Abstellraum und WC, ein Kinderzimmer, die separate Küche mit Esszimmer, sowie das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und direktem Zugang zur, nach Süd-Westen ausgerichteten, Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei weitere gut geschnittene Zimmer und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Eine interessante Ausbaureserve ergibt sich im, ebenfalls über eine Treppe erreichbaren, weiträumigen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum, Abstellflächen und einen weiteren Tageslichtraum der als Ergänzung zu den Wohnräumen genutzt werden kann.