2+euro - Haus kaufen in Landkreis Calw 2+euro

Das Haus zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzung, den tollen Ausblick und die zentrale Lage aus - nur zwei Minuten zu Fuß von der Stadtbahn und der Innenstadt entfernt. Untergeschoss (2-Zimmer-Wohnung, 45 m²) Separater Eingang für maximale Privatsphäre Renoviert im Jahr 2018 Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Beheizung über Etagenheizung Derzeit leerstehend Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung, 106 m²) Großzügiger Grundriss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, WC, große Diele, Balkon Nicht renoviert, renovierungsbedürftig Beheizung über Kamin-/Holzofen Derzeit leerstehend 1.

Über das 2. Obergeschoss gelangt man in das Spitzdach, das sich in teilausgebautem Zustand befindet. Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum vorgesehen und dient vor allem als zusätzlicher Stauraum - ideal für selten benötigte Gegenstände, saisonale Dekoration oder Haushaltsreserven.

Die von uns für Sie geplanten Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 136 – 154 qm sowie eine übergroße, ins Gebäude integrierte Doppelgarage, in der nicht nur 2 PKWs Platz finden, sondern z. B. auch Ihre Fahrräder und Mülleimer. Die Grundrisse Ihres Hauses passen wir Ihren Wünschen an. Viele Besonderheiten sind bereits im Preis enthalten, u. a. eine große (Dach-) Terrasse auf Ihrer Doppelgarage.

** - Baujahr Haus: 1978 - Wohnfläche: ca. 130m² - Grundstücksgröße: 638m² - Gartenfläche: ca. 350m² - 2 Etagen (ohne Dachstuhl) - Kein Keller **Raumaufteilung:** - 3 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss) - Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang - Ein Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zum gleichen Balkon wie das Wohnzimmer - Einbauküche (renovierungsbedürftig) - 4,5 Zimmer insgesamt - Balkon mit ca. 20m² Fläche - Vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht - Technikraum mit Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine, etc.

Vorab einige Details: - gemäß Bauakte wurde das Wohnhaus ab 1972 in Massivbauweise errichtet - Grundstück in Hanglage - das Wohnhaus wurde an ein Bestandsgebäude angebaut (analog Doppelhaus) - der Hauszugang (Erdgeschoss) erfolgt über die obere Straße - die Wohnbereiche und Balkone sind nach Süden ausgerichtet - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 188 m² - die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (EG + OG) - das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (Zeitraum nicht bekannt) - vom Dachgeschossausbau liegen keine Planunterlagen vor - die Wohnfläche im Dachgeschoss musste daher überschlägig geschätzt werden (ca. 50 m²) - die zwei Garagen sind in das Wohnhaus im Untergeschoss integriert - Platz für einen KFZ-Außenstellplatz ist ausreichend vorhanden - in der unteren Ebene befinden sich auch der Heizungskeller, der Öltank sowie ein Abstellraum - Nachweise über durchgeführte Sanierungen liegen nicht vor - augenscheinlich wurden seit dem Baujahr keine werthaltigen Renovierungen oder größere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (außer der Ausbau Dachgeschoss) - eine umfangreiche Sanierung ist erforderlich - das Haus steht seit ca. 2 Jahren leer und ist stark vermüllt - der Verkauf kann nur im Istzustand erfolgen Weitere Details auf Anfrage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: das Gebäude ist teilunterkellert, vereinzelten Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Erdgeschoss: zwei Gewerbeeinheiten - ca. 84 m² Gewerbefläche 1. Obergeschoss: Wohnung 1: 2 1/2-Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche Wohnung 2: 2 1/2-Zimmer - ca. 59 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: Wohnung 3: 5-Zimmer - ca. 125 m² Wohnfläche (ursprünglich zwei Wohnungen) Dachgeschoss: Wohnung 4: 4-Zimmer - ca. 94 m² Wohnfläche Wohnung 5: 1-Zimmer - ca.18 m² Wohnfläche Dachspeicher: diverse Lagerflächen, teilweise abgetrennt Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den im Exposé enthaltenen Grundrissen.

Des weiteren wurden die meisten Dachfenster ausgetauscht - 3 Fach Isolierverglasung. Die Fassade, die Holzfenster und das Balkonholz wurde vor 2 Jahren gestrichen. Es gibt keinen Unterhaltsstau - es wurde immer alles in Stand gehalten. Der Spabereich wurde vor 2 Jahren neu gefließt.

* Gartenhaus * ca. 603 m² Grundstück * 6 Zimmer * weitgehend modernisiert (auch Leitungen, Stom, etc.) und in sehr gutem Zustand * Garage und * Carport * schöner großer Garten * weiterer bereits geplanter Anbau/Umbau zu einem 2 Fam. Haus liegt vor, müsste jedoch neu beantragt werden. * Energieangaben: Verbrauchsausweis, Öl. 1960, Verbrauchsausweis,151,3 kWh/m²xa, Klasse E. Aufteilung: EG - Eingangsbereich, großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Anbau, weiteres Zimmer, Küche, Flur und WC OG - 4 Schlafzimmer, Badezimmer und WC UG - Waschküche, Abstellräume, Heizung Verfügbar nach Absprache Als Besonderheit lag ein 2021 bewilligtes Vorhaben zum Umbau in ein 2 Familienhaus mit je ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Carports, 1 Garage und 3 Stellplätze vor, welches wieder neu beantragt werden könnte.

Das Gebäude wurde im Rohbau 1983 erbaut, sowie 2015 renoviert und fertig gestellt. Es besitzt neben einer ca. 96 qm großen, im UG liegenden 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer und Bad, eine im EG und OG befindliche ca. 161 qm große 6 Zimmer Wohnung mit integrierter Küche, Bad/WC, Abstellkammer, Ankleide sowie einer Terrasse und einem Balkon.

Aufgrund des ursprünglichen Baujahres verfügt ein Teil des Untergeschosses über eine Deckenhöhe von unter 2 m. Neben und hinter dem Haus gibt es jeweils einen Garten. Insbesondere der Außenbereich hinter dem Haus könnte noch weiter begrünt werden. Aktuell befindet sich dort ein Carport. Zu beachten ist noch, dass entlang der Grundstücksgrenze eine Zufahrt zum hinteren Nachbarn führt.

Sie verfügt über eine 30 m² große, halbüberdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick sowie einen eigenen Garten. Zur Obergeschoss-Wohnung mit ihren 2 Schlafzimmern, einem Wohnraum mit Kamin und einem Esszimmer, welches durch einen Durchbruch großzügig mit der Küche verbunden ist, gehört ein 30 m² großer Balkon mit Panorama-Aussicht über das Tal, sowie eine zusätzliche Terrasse hinter dem Haus.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und zeigen Ihnen gerne unverbindlich unser Angebot. Das Haus ist im Moment als 2 Familienhaus aufgeteilt plus Gewerbeanteil im EG! Hier in diesem Haus ist Einiges realisierbar! Lassen Sie sich von unserem Architekten Herr Neumann beraten!

Gegenüber dem Haus befindet sich ein separates, weitläufiges Grundstück mitten in der Natur mit 2.278m² - ideal für eine Obstwiese, Freizeitnutzung oder einfach zum Abschalten im Grünen - nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Highlights: 4 Stellplätze: 2 in der Doppelgarage, 2 Außenstellplätze Platz für sportliche Aktivitäten direkt vor dem Haus Ruhige, zentrale Lage in einem beliebten Wohngebiet in Nagold! Grundschule, Kindergarten und Bäcker fußläufig erreichbar Hochwertige Ausstattung & neuwertiger Zustand Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen in naturnaher Umgebung ausmacht.

Die Wohnungen im Dachgeschoss sind helle Maisonettwohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet. EG: Büro (Einheit 1) mit 94,18 m² Fläche Whg. Nr. 2 mit 90,56m² Wohnfläche Whg. Nr. 3 und Nr. 4 mit jeweils 97,31m² Wohnfläche Whg. Nr. 5 und Nr. 6 mit jeweils 104,17m² Wohnfläche Die Wohnungen/Büro Nr. 1-4 besitzen 4,5 Zimmer. Wohnung Nr. 5 hat 6 Zimmer und Wohnung Nr. 6 - 5 Zimmer.

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Küche Tageslichtbad mit freilaufender Dusche, Badewanne und WC, 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Ein Gartenbereich mit Gartenhaus und einer schönen Freifläche rundet das Angebot dieses schönen Objektes ab. Der Preis für das Objekt beträgt: 595000.-EURO.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Altensteig bietet mit seinen 9 Zimmern auf 197 m² Wohnfläche genug Platz für drei Familien. Dabei handelt es sich um zwei 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 2-Zimmerwohnung im EG. Die 2 Balkone und 2 Terrassen laden zum Entspannen ein, während der große gepflegte Garten mit Sommergrill und das Gewächshaus ein grünes Paradies darstellen. Mit einer Solartherme für Warmwasser, neuen Bädern und Küchen mit Fußbodenheizung ist dieses attraktive Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition für Ihre Zukunft.

Geht man ins Untergeschoss, findet man einen Gastraum mit anschließender Küche, WC-Anlagen, Wellnessbereich mit Sauna und den Erschließungsflur zum vorgenannten Querriegel. Auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt liegen insg. 8 Appartements, welche zuletzt als Ferienwohnungen vermietet wurden. BAUPLATZ: Ergänzt wird das Gesamtangebot durch einen zusätzlichen, direkt angrenzenden Bauplatz, welcher aktuell mehrere Parkplätze für das ehemalige Gasthaus bereitstellt.

Das WC ist innerhalb dieses Raumes noch einmal separat. Der Ausblick vom Schlafzimmerbalkon ist grandios. Die nachträglich abgetrennte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad hat einen ebenso schönen Balkon mit Traumaussicht und einen eigenen Eingang über die schicke Spindeltreppe. Zugang zum Schwimmbad- und Saunabereich im Kellergeschoss erfolgt über die geschwungene Treppe der zentralen Halle.

Wohnung mit großer Terrasse und Garten (Leerstand) OG: 4-Zi.-Wohnung mit großen Balkon (vermietet) DG: 4-Zi.-Wohnung mit großen Balkon (vermietet) UG: 2-Zi.-Wohnung (vermietet) Garten mit Fischteich, 1 Garage 2 Stellplätze Energieausweis: In Bearbeitung