Garten - Immobilien in Landkreis Borken Garten

Voll unterkellert und ausgebaut bis zum Spitzboden findet auch Ihre Familie ausreichend Platz hier. Der West-Garten ist groß genug zum Spielen und Toben; oder Sie genießen hier sowie vom Balkon wie vom Sommergarten aus einfach nur die Ruhe und die Abend-Sonne. Da das Haus bereits unbewohnt ist, können Sie schon zeitnah mit der Umgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen beginnen.

Beide Einheiten verfügen über eigene Küchen, Bäder und Wohnräume. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten sitzen, umgeben von Grün, mit Blick auf einen kleinen Teich - ein Rückzugsort mitten im Alltag. Die charmanten Elemente des Hauses, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung, machen dieses Objekt zu einem Herzensprojekt für alle, die etwas Eigenes schaffen möchten.

Das Poolhaus mit einer Fläche von ca. 116 m² ist ein wahres Highlight. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten, während Pool, Sauna, Dusche und WC einen luxuriösen Wellnessbereich bilden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist das Poolhaus mit dem Haupthaus verbunden. Besonders beeindruckend: Im Übergang des Obergeschosses sorgt ein großes Glaselement im Dach für ein einzigartiges Lichtspiel und unterstreicht die Exklusivität dieses Anwesens.

großzügige Fenster und drei Terrassen - davon zwei überdacht - prägen den einladenden Charakter des Hauses. Der liebevoll gestaltete Garten in sonniger Südwestlage mit kleinem, pflegeleichtem Teich schafft einen wunderbaren privaten Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, ein Kaminofen, die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie ein praktischer Vorratsraum mit direktem Anschluss an den Carport.

Gebaut auf einem 498 m² großen und schön eingefriedeten Grundstück überzeugen nicht nur das Haus und die große Garage, sondern auch der toll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und der Außengrill-Station. Die Lounge-Ecke mit gemauerten Sitzgelegenheiten um eine gemauerte Feuerstelle lädt zum Verweilen ein. Besonders schön ist dabei auch das Beleuchtungskonzept, das den Garten zum 2.

Dieses charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, Erdgeschoss mit ca. 60m2 Wohnfläche und Garten. Dachgeschoss ebenfalls ca. 60m2 Wohnfläche mit Balkon. Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus mit separaten Zugängen. Sie sind autark nutzbar und aktuell als zwei getrennte Wohnungen vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt €865,-.

Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrassenfläche zur Sonnenuntergangsseite - ideal für entspannte Abende im Freien. Der Garten mit weitläufiger Rasenfläche bietet viel Raum für eigene Ideen und lädt zum Verweilen ein. Ein Werkstattraum steht für Gartengeräte oder zum Überwintern der Gartenmöbel zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen übergroßen Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie den pflegeleicht angelegten Garten.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit seiner charmanten Gartenhütte - ideal für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Vom Wohnbereich führt eine hochwertige Hartholztreppe ins Obergeschoss.

Willkommen in diesem einladenden Haupthaus einer gepflegten Immobilie mit zwei Parteien aus dem Baujahr 1981, das mit fast 200 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und einem liebevoll angelegten Garten in Waldrandlage jede Menge Raum zur freien Entfaltung bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, die einen Rückzugsort in grüner und kinderfreundliche Umgebung schätzen. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt.

Ein Raum für die Haustechnick, wo Sie auch die Gasheizung aus 2019 finden, ein ausgebauter Partyraum sowie zwei weitere Räume sorgen für ausreichend Abstellfläche. Der große pflegeleicht angelegte Garten sowie der extra große Carport und die Stellplätze vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich begabte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen und das Objekt nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Besonderheiten . Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus . Großzügiges Grundstück mit Garten - perfekt für Familie, Hobby oder Entspannung . Garage mit Erweiterung - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche . Gute Grundsubstanz und viel Gestaltungsspielraum für Renovierung und Ausbau .

modernisiertes Einfamilienhaus – eine stilvolle Alternative zur Eigentumswohnung! * Renoviert | * Stadtnah | * Gemütlich wohnen ohne großen Garten ________________________________________ Objekttyp: Einfamilienhaus (nach WEG geteilt) Baujahr: ca. 1950 Modernisiert: ab 2008 Wohn-/Nutzfläche: ca. 82,13 m² Zimmer: 5 (inkl. Wintergarten) Etagen: 1,5 Keller: Teilkeller Garage: vorhanden (zurzeit zeitlich befristet nicht zur Eigennutzung verfügbar) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung ________________________________________ Lagebeschreibung Ruhige, beliebte Wohnlage im Osten von Gronau (Westf.).

Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Grundstücksfläche von ca. 126 m², ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung nach Mietende. Ein eigener Garten sowie ein Stellplatz sind Teil des Angebots. Die Heizungsanlage ist Fernwärme ("Fernwärme plus"), zudem wurden bereits Rohre für eine alternative Gasheizung verlegt - ein flexibler Nutzungsmodus ist damit gewährleistet.

An warmen Sommertagen lassen sich von hier aus sogar die Flieger des Stadtlohner Flugplatzes beobachten - ein kleines Schauspiel über dem eigenen Garten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist klar strukturiert: Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer und ein Schlafzimmer bilden das Zentrum des Erdgeschosses.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Mit insgesamt 6 zusätzlichen Zimmern auf zwei Etagen eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Grundrissstruktur besteht die Option, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren - perfekt für Investoren, Wohngemeinschaften oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden. Der Garten mit überdachter Terrasse bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot hervorragend ab.

Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche: Wohnung 1 - Erdgeschoss (91,34 m²): Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Kaltmiete: 552,00 € / Monat. Wohnung 2 - Dachgeschoss (91,26 m²): Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Kaltmiete: 498,00 € / Monat. Wohnung 3 - Spitzboden (42,01 m²): Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz.

WC neu mit begehbarer Dusche . Dachgeschoss wohnlich ausgebaut . 2 Garagen . Terrasse und Garten in Südausrichtung Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Fazit: Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Substanz und gepflegter Ausstattung. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial und Charme suchen.

Das bestehende Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise saniert, umgebaut sowie erweitert und entspricht (laut Auftraggeber) dann ungefähr einem KfW-55 Effizienzhaus. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten- bzw. Rasenanteil. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben alle einen Balkon. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung und überwiegend elektrische Rollläden - Bodengleiche Duschen - Aufzug in alle Etagen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen der jeweiligen Wohnungen - Abschließbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder (mit zugeordneter Steckdose) - Gemeinschaftlicher Entsorgungsplatz für Mülltonnen - Glasfaseranschluss möglich (Leitung vom Hausanschlussraum zur Wohnung vorhanden) Alle Details zur Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.