Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial - ideal für Handwerker und Kapitalanleger!
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großes Platzangebot auf einem sonnigen Grundstück von ca. 691 m². Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 als Einfamilienhaus erbaut und 1968 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Im gleichen Zuge entstand eine Garage, die 1993 nochmals vergrößert wurde.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für eine große Familie, ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich begabte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen und das Objekt nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Besonderheiten
. Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
. Großzügiges Grundstück mit Garten - perfekt für Familie, Hobby oder Entspannung
. Garage mit Erweiterung - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche
. Gute Grundsubstanz und viel Gestaltungsspielraum für Renovierung und Ausbau
. Attraktive Kapitalanlage durch langfristige Mietmöglichkeit
Mietverhältnis
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt das Haus gemeinsam mit ihrem Sohn und möchte gerne als zuverlässige Mieterin im Objekt verbleiben. Es besteht die Möglichkeit einer langfristigen Vermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 €, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Fazit
Ein solides Haus mit Geschichte, Potenzial und Herz - ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen!
