Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Borken Eigentuemerrecht-2

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bocholt-Biemenhorst zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1955 erbaut und im Jahr 1985 umfassend...

Nach den Plänen eines gewonnenen Architektenwettbewerbs entstehen diese Traumhäuser in Borken. Das exklusive Wohnambiente wird maximalen Wohnansprüchen gerecht. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt, bei dem eine Reihenhausgruppe mit insgesamt 5 Häusern entsteht. Der 1. Bauabschnitt wurde im Jahr 2024 bereits fertiggestellt. Hier entstanden ebenfalls 5 optisch identische Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft.

54 m², 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer Whg 1.OG ca. 87 m², 3,5 Zimmer, Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Erdgeschoss: - Treppenhaus, Heizungsraum, Garage, Hausanschlussraum - Wohnung EG-Nr. 1: ca. 84,00 m² groß – Diese Wohnung bietet ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine teiloffene Küche, Diele, Abstellraum/Büro, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. - Dachgeschoss: - Treppenhaus - Wohnung DG-Nr. 2 und DG-Nr. 3: ca. 65,19 m² und ca. 65,18 m² groß – Beide Wohnungen verfügen über ein helles Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum/Büro. - Studio: - Treppenhaus - Wohnung Studio-Nr. 4: ca. 76,36 m² groß – Diese Wohnung bietet ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Diele, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum/Büro.

Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich zur Doppelgarage gibt es noch 2 weitere Freiplätze. Im Gartenbereich laden drei Terrassen sowie eine eingebaute Feuerstelle zum Verweilen und geselligen Abenden ein. Das Grundstück ist umgeben von hohen Hecken, wodurch es uneinsichtig für Nachbarn ist.

Es bietet Ihnen 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. So stehen Ihnen je Wohnung ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche Bad, Gäste-WC, Diele und, je nach Bedarf, 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss -großzügige Diele (ca. 15,7 qm) -Küche (ca. 10,5 qm) -Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Süd-West) und Garten (ca. 17,7 qm) -Wohnzimmer mit offenem Kamin (ca. 31 qm) -Gäste-WC (ca. 2 qm) -praktischer Vorratsraum -Büro (ca. 8,7 qm) Obergeschoss -Schlafzimmer (ca. 22,5 qm) -Gästezimmer (Zugang zum Balkon, ca. 11 qm) -Kinderzimmer (Zugang zum Balkon, ca. 14 qm, Treppenaufgang zum DG) -großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Einbaumöbeln (ca. 11,7 qm) -Balkon Dachgeschoss -zwei Räume mit je einem Dachflächenfenster Das Dachgeschoss wurde vom Vorbesitzer komplett gedämmt und ausgebaut.

Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten mit seine Wohnfläche von ca. 266 m² und Garten von 743 m², dies alles aufgeteilt in mindestens 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchenbereiche und zwei Wohnzimmern. Privaten Eingangsbereich für die Wohnung oben und eigenen Balkon. Im Erdgeschoss Wohnt der Eigentümer die das lebenslängliches Wohnrecht gerne behalten will.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: EG: - DIELE (mit Zugang zum Keller) - WOHNKÜCHE - WOHNZIMMER - ESSZIMMER - WINTERGARTEN (genehmigt) - BADEZIMMER 1 1. ETAGE: - SCHLAFZIMMER - KINDERZIMMER 1 - KINDERZIMMER 2 - BADEZIMMER 2 - KLEINE DIELE (mit Zugang zum Dachstudio- als Nutzfläche) - GÄSTE WC Zusätzliche Räumlichkeiten auf dem Ostgrundstück: - HUNDEZWINGER - WERKSTATT - FAHRRADSCHUPPEN - GARAGE mit Zugang zum Garten - EIN ENERGIEBEDARFSAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND WIRD ZUR BESICHTIGUNG VORLIEGEN.

Auf einem 5375 m² Grundstück, mit einem eigenen Teich, einer Schwimmhalle mit 98 m² Fläche, 4 Garagen, ca 6 Stellplätzen erwartet Sie ein traumhaftes Wohnhaus von 1967 mit ca. 275 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ca. 9 Zimmern, Küche, Badezimmern, 2 große Terrassen, unterkellert mit ca. 120 m² und etliches mehr. Lassen Sie sich verzaubern von dieser repräsentativen Immobilie mitten im Grünen. Hier können sich alle Ihre Träume und Wünsche erfüllen.

Das Erdgeschoss verfügt über 126 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele sowie Gäste-WC und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sorgen große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung.

großes Geschäftslokal. 1.OG ca. 85 m²: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 2. OG ca. 85 m²: aufgeteilt in 2 Wohnungen (eine mit Balkon). DG ca. 48 m²: 3-Zimmer-Wohnung. Keller ca. 75 m²: Flur, 5 Kellerräume

Kurzbeschreibung 3 Zimmer - Garten - 2 Garagen Objekt Dieses Reihenendhaus wurde auf einem 266 m² großen Eckgrundstück als Einfamilienhaus erreichtet. Die Lage zwischen Innenstadt und Krankenhaus macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger attraktiv, wie auch für Eigennutzer, die kurze Wege schätzen.

Es bietet nicht nur Raum zum Gärtnern, Spielen und Erholen, sondern auch die Möglichkeit einer Teilung - bei Bedarf könnte hier ein weiteres Haus entstehen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Eine Garage und 2 Stellplätze rundet dieses attraktive Angebot ab. Den besonderen Charme und das Potenzial dieser Immobilie erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung - wir laden Sie herzlich dazu ein.

Mieterträge im Überblick (Soll): - Ladenlokal: 925?€/Monat (bereits vermietet) - Wohnung 1. OG: ca. 840?€/Monat (ca. 105 m²) - Wohnung 2. OG: ca. 600?€/Monat (ca. 75 m²) - Gesamte Jahresnettokaltmiete: ca. 28.380?€ Kennzahlen für Investoren: - Kaufpreis: 458.000?€ - Bruttorendite: ca. 6,2?% - Kaufpreisfaktor: 16,1 Das Grundstück umfasst zusätzlich ein weiteres Gebäude im Innenhof mit ca. 90?

Freistehendes Einfamilienhaus .Baujahr: 1972 .Wohnfläche: ca. 122 m² .Grundstück: ca. 625 m² .2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer .Teilunterkellert .Letzte Modernisierung: 2005 .Renovierungsbedürftig .Energetische Sanierung erforderlich (KfW-Förderung möglich) .Ruhige Wohnlage in Gronau

Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).

Kurzbeschreibung Ideal als 2- Generationenhaus! 2 großzügig gestaltete Wohnungen unter einem Dach! Großes Grundstück nahe dem Naherholungsgebiet "Pröbstingsee", ganz nah an der Natur! Objekt Wollten Sie immer schon eher ländlich wohnen, jenseits von Hektik und Trubel?

Nur vom Wohnzimmer gelangt man hier auf den ansprechenden Balkon mit Blick in den Garten. In der Dachgeschosswohnung findet man ebenfalls den Flur, 2 Schlafzimmer, das Bad und einen kleinen Abstellraum. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen großen Raum mit gemütlicher Atmosphäre. Das Gebäude ist komplett unterkellert und teilt sich in 4 normale Kellerräume und einen Heizungsraum auf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Herren- und Damensalon mit ca. 125 m². Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 86 m² und 61 m² und im Spitzboden 2 Wohnungen mit 42 m² und 27 m². Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.