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Sie sind an Kinder, Haushaltsgeräuche und andere Hunde gewöhnt und entwickeln sich prächtig. Geboren am: 12.04.2025  Verfügbar : 1 Hündin Wildfarbend verkauft  2 Rüden Wildfarbend mit einem weißen  Strich auf der Stirn Gesundheit: regelmäßig entwurmt, bei Abgabe geimpft, gechipt und bekommen einen blauen EU-Impfpass  Aufzucht: im Haus mit Garten - keine Zwinghaltung.

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ca. 77 m² - 1 Etage - barrierearm & stufenlos - 3 helle Zimmer inkl. flexibel nutzbarem Kinder-/Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Gartenzugang - Großzügige offene Küche - Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne - Hauswirtschaftsraum für Technik & Stauraum - Außenwände individuell wählbar: Putz-, Klinker- oder Toskana-Optik - Energiestandard: EH 55 GEG (optional EH 40) - Festpreisgarantie & kurze Bauzeit - Ideal für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen

ca. 130 m² - 5 Zimmer, davon: - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Arbeits-/Gästezimmer - Großzügige Wohnküche mit Essbereich - Hauptbad mit Wanne/Dusche - als Wohlfühlbad geplant - Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche - Große Fensterflächen für helle Räume - Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer - Hauswirtschafts-/Technikraum - Energiestandard: EH 55 GEG - Stufenloses Wohnen auf einer Ebene - barrierearm - Ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte

ca. 106 - 119 m² - 2 Geschosse (Massivbauweise) - Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Küche mit bis zu 11,32 m² - Zusätzliches Zimmer im EG (z.?B. Büro/Gästezimmer) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hausanschlussraum mit Stauraum - 1 Schlafzimmer im DG - 1 Kinderzimmer im DG - 1 weiteres Zimmer im DG (flexibel nutzbar) - Großes Badezimmer im DG mit moderner Ausstattung - Optionale Ankleide oder zusätzlicher Stauraum im DG - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf

ca. 150-160 m² (inkl. ausgebautem Spitzboden) - Grundstücksgröße: ca. 639 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche für gemeinsame Kochmomente - 1 Schlafzimmer im OG - 2 Kinderzimmer im OG - 1 Gästezimmer im OG - Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Familienfreundliche Grundrissgestaltung - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für Familien mit Platzbedarf - Ruhige Lage, optimal für Gartenfreunde

ca. 108?m² - 1 Etage, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - Außenmaße: 10,75?m x 13?m (kompakt und grundstücksfreundlich) - Wohnbereich: 33,65?m² mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang - Abgeschlossene Küche: 11,9?

Der Altbau wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (1 vermietet), während die oberen Etagen acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen zwischen ca. 40 m² und ca.100 m² beherbergen. Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch zahlreiche Stellplätze aus, die Mietern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen.

Schlafzimmer mit Gartenterrasse - Laminatboden - auch als Wohngemeinschaft geeignet - Küche - Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - 1, 2 oder mehrere Kfz-Stellplätze können bei Bedarf für jeweils 25,- Euro je Monat angemietet werden - Fahrradabstellraum vorhanden (Schuppen zwischen den Häusern) ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2019 - Endenergiebedarf von 103 kWh/(m²a) inkl.

Die 3-Raum-Wohnung im Stadtzentrum wird demnächst frei. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Badezimmer und Küche sind innenliegend. Der geräumige Flur ist optimal zur Küchenerweiterung oder aber...

Raum Wohnung im 1.OG. Die Wohnung ist mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat regelbar. Die Beheizung erfolgt mit moderner Brennwert Technik. Ein großer und überdachter Balkon nach Südwesten lädt ein, den Feierabend zu genießen.

Der Hof besteht aus drei Scheunen / Ställe und dem separaten Wohnhaus. WOHNHAUS: ausgeführte Sanierungsarbeiten: Glasfaser neu am Haus verlegt: 18. Januar 2022 Modernisierung / Sanierung 2015 / 2016. - Innenausbau zum größten Teil neu - Elektro neu - Sanitär im EG neu - Vorteilhafte Änderung im Grundriss - Originale Türen aufgearbeitet! - Fußböden: Fliesen, Laminat - Zimmer im OG tlw. mit PVC Bodenbelag (nicht begradigt) - Brunnen aktiviert Anfallende Arbeiten / Sanierungsstau: - Dach vom Wohnhaus komplett erneuern - Fenster komplett - Heizungsanlage / Umrüstung von Elektro auf Zentralheizung - Fußböden rechts im OG Heizung: derzeit Elektroheizung voll funktionstüchtig.