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das mehr bietet als nur vier Wände, es schenkt Ihnen Lebensqualität, Ruhe und Inspiration. Diese moderne Doppelhaushälfte kombiniert ästhetische Architektur, energieeffiziente Bauweise und private Wellnessmomente zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.

Der Aufbau des KfW 55 Gebäudes, sowie die dazugehörigen Grundrisse der 14 Wohnungen, entspricht den geltenden DIN-Richtlinien und kann somit als State-of-the-Art angesehen werden Gebäude: - Baujahr: 2024 - Primärenergiebedarf: 28 kWh/m²a - Effizienzklasse: A+ - KfW-Effizienzhaus: 55 - Energieträger: Wärmepumpe / Gas - barrierefrei nach DIN-Richtlinien - Personenaufzug - Abstellraum für Kinderwagen und Fahrrad - Wasch - & Trockenraum - Keller - Carports - Ladestation für E-Mobile und E-Bikes - Spielplatz Wohnung: - kontaktloses Öffnen der Wohnungseingangstür via RFID - Videosprechanlage - SAT Antennenanschluss - Breitbandanschluss - Heizungsart: Fussbodenheizung - dezentrales Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - integrierte Deckenbeleuchtung - Wände verputzt und gestrichen - Decke gespachtelt - Vitra Feinsteinzeug Fliesen in Wohnräumen und Badezimmer - offen gestaltete Einbauküche mit Spüle, Küchenarmatur, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Keller - Gäste-WC - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Balkon / Terrasse mit Südausrichtung

Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnung wurde umfassend saniert - Böden, Badezimmer, Fenster und Wände sind komplett erneuert. Der moderne Stil kombiniert Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. ? Ausstattung 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Wohnfläche: ca. [70m²] Erstbezug nach Renovierung Neuer Bodenbelag in allen Räumen Modernes Badezimmer mit Dusche Neue Fenster mit guter Wärmedämmung Frisch gestrichene Wände in neutralem Design Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Balkon mit schöner Aussicht Kellerraum vorhanden ??

Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster, sorgen für viel Licht, einen optimalen Energieverbrauch und eine optimale Lärmreduzierung in der urbanen Lage. Ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper und große Wand- und Bodenfliesen sorgen nicht nur für ein tolles Design, sondern auch für einen modernen Wohnkomfort im Badezimmer. Eine elektronische Brief- und Klingelanlage mit Schließzylindern, ein Fahrradabstellkeller und die massive Klinkerfassade der Gebäude ergänzen das Angebot.

Ihre Highlights auf einen Blick: - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasfaseranschluss und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon - Zwei gleich große Kinderzimmer mit Laminatboden (2017) - Geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für Stauraum, ebenfalls mit Laminat (2017) - Separate, moderne Küche mit Essbereich und pflegeleichtem Vinylboden (2017) - Praktische Raumaufteilung: separates WC und Badezimmer - Flur mit strapazierfähigem Vinylboden (2017) - Neue Zentralheizung im Haus (2020) Mehr als nur vier Wände: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch ihre familienfreundliche Lage: Einkaufsmöglichkeiten (z.?B. Breuningerland), Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Mit anderen Hunden kommt sie sehr gut zurecht. Moon wird sicher gern mit dir am Scooter oder Rad laufen oder dich beim Joggen und Wandern begleiten. Hast du ein passendes Zuhause für Moon?? Dann melde dich bei uns, mit deiner Telefonnummer!! Wir würden uns freuen!! 🇲 🇴 🇴 🇳 🐾 https://happypaws-germany.de/hund/moon/ Anschrift Tierschutzorganisation: Happy Paws Germany e.V.

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche im beliebten Böblinger Wohngebiet Im Grund. Hier wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert - Elektrik, Leitungen, Böden, Türen, Wände, Bad und Balkon wurden vollständig erneuert. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der neu verkleidet und frisch renoviert wurde - ideal zum Entspannen oder für den Feierabend im Freien.

Ein absolutes Highlight sind der private Innenpool und die Sauna, die eine Wellness-Atmosphäre in den eigenen vier Wänden garantieren. Ob zum sportlichen Schwimmen oder zur Entspannung - dieser Bereich verleiht dem Haus einen exklusiven Charakter, der jede Jahreszeit besonders macht. Das Dachgeschoss überzeugt als privater Rückzugsort mit einem großzügigen Schlafzimmer, angeschlossener Ankleide und eigenem Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch und Badewanne ausgestattet ist.

Familienglück beginnt hier Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände - ein Ort, an dem kleine Abenteuer beginnen, Freundschaften wachsen und jede Tageszeit ihren eigenen Zauber hat. Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus in Leonberg vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist damit der perfekte Rahmen für ein aktives, stilbewusstes Familienleben.

Trotz der Energie-Effizienzklasse F und den sichtbaren Ansatz von etwas Patina, bietet diese Immobilie durch ihre solide Bauweise mit 30 cm massiven Wänden und ihrer Funktionalität aus dem Jahr 1971, ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist von der Bausubstanz ok und trocken, Investieren und Sanieren lohnt sich hier!

Das Haus verfügt über eine gute Substanz, ist aber baujahresbedingt umfassend renovierungsbedürftig (Elektrik, Heizung, Fenster, Böden, Wände) Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über ein eine kleine Treppe vor dem Haus. Auf der ersten Ebene befindet sich die gut geschnittene, separate Küche mit allen notwendigen Anschlüssen, die alle Möglichkeiten für eine moderne und funktionale Gestaltung bietet und bei Bedarf zum Wohnraum hin geöffnet werden kann.

neue WC-Anlage, neue integrierte Deckenleuchten im Bad, WC sowie im Flurbereich, neu verputzte Wände, neuer Balkonboden, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung uvm. Die Kunststofffenster vom Hersteller ,,Schüco" sind im Jahre 2011 verbaut worden, ein großes Wohnzimmerfenster wurde im Jahre 2023 eingebaut.

Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster, sorgen für viel Licht, einen optimalen Energieverbrauch und eine optimale Lärmreduzierung in der urbanen Lage. Ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper und große Wand- und Bodenfliesen sorgen nicht nur für ein tolles Design, sondern auch für einen modernen Wohnkomfort im Badezimmer. Eine elektronische Brief- und Klingelanlage mit Schließzylindern, ein Fahrradabstellkeller und die massive Klinkerfassade der Gebäude ergänzen das Angebot.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits getätigt: Von 2018 bis 2024 wurde erneuert: - teilweise Elektrik - Wasserleitungen ab Wasseruhr -Zentralheizung (Öl) komplett neu, inklusive aller Heizungsrohre und Heizkörper in den Räumen -Garagentor -alle drei Bäder -Leuchtmittel -Fenster mit Insektenschutzgitter und Türen -Außendämmung bei den Wohnräumen - Küchen auf Maß -Böden in den Wohnräumen ersetzt -fast alle Wände in den Wohnräumen neu verputzt/tapeziert -Treppen modernisiert/ausgetauscht Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau und genießen Sie die Ruhe und Natur in Weil der Stadt-Münklingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einmalige Anwesen persönlich zu entdecken.

Edler Vinylboden in Eiche-Optik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Wände mit hochwertiger Malertapete gestaltet sind. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Besonders interessant für denjenigen, der bis jetzt noch zur Miete wohnt und gern in die eigenen vier Wände ziehen möchte oder für den Kapitalanleger aufgrund nachhaltiger Vermietbarkeit. Das sind die Fakten: .Baujahr ca. 1993 .Wohnfläche ca. 22 m² .Tiefgaragenstellplatz .Hausmeisterservice Aber bitte HALT, jetzt nicht gleich zum Hörer greifen und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, sondern fordern Sie zunächst per E-Mail durch Ausfüllen der Kontaktleiste unser ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Bildern und der Adresse etc. an.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat, die Wände sind tapeziert oder gestrichen.

Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster, sorgen für viel Licht, einen optimalen Energieverbrauch und eine optimale Lärmreduzierung in der urbanen Lage. Ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper und große Wand- und Bodenfliesen sorgen nicht nur für ein tolles Design, sondern auch für einen modernen Wohnkomfort im Badezimmer. Eine elektronische Brief- und Klingelanlage mit Schließzylindern, ein Fahrradabstellkeller und die massive Klinkerfassade der Gebäude ergänzen das Angebot.

Die Wohnung erfordert eine umfassende Modernisierung, einschließlich der Erneuerung von Elektrik, Böden, Wänden, Bad und Küche. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Die Lage in Böblingen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A81.

Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster, sorgen für viel Licht, einen optimalen Energieverbrauch und eine optimale Lärmreduzierung in der urbanen Lage. Ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper und große Wand- und Bodenfliesen sorgen nicht nur für ein tolles Design, sondern auch für einen modernen Wohnkomfort im Badezimmer. Eine elektronische Brief- und Klingelanlage mit Schließzylindern, ein Fahrradabstellkeller und die massive Klinkerfassade der Gebäude ergänzen das Angebot.