Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Böblingen Katzen-und-kinder

Neben dem Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang steht ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer eignet. Die helle Küche ist funktional geschnitten und liegt in direkter Nähe zum Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Zentrumsnah und dennoch können Sie Ihre Kinder auf der Straße spielen lassen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Rutesheimer Architekten individuell nach den Vorstellungen der Bauherren geplant und erbaut.

60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit zwei Jahren zuverlässig an eine sympathische junge Mieterin mit Kind vermietet - ideal für Kapitalanleger, die auf solide Mieterstrukturen und ein gepflegtes Umfeld setzen. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer, inkl. Wohn-/Essbereich mit Balkon Helle, moderne Einbauküche (Baujahr 2018) Tageslichtbad mit separatem WC Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung Kellerraum Garagenbox in der Tiefgarage Personenaufzug im Haus Fazit: Ein ideales Investment mit stabiler Vermietung, attraktiver Ausstattung und herrlicher Aussicht - überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Die Verteilung der einzelnen Räume auf zwei Wohnetagen und die zusätzliche Empore bzw. die Kellerräume ermöglicht jedoch auch eine künftige Nutzung des Gebäudes durch eine Familie mit Kindern. Einen ersten Vorschlag hierfür haben wir den Grundrissen beigefügt. Gerne steht Ihnen unser Architekt für mögliche Überlegungen und Planungen mit Rat und Tat zur Seite. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.

m² umfasst einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche sowie vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen führen direkt auf die beiden Dachterrassen - mit reichlich Platz für Sonnenliegen, Lounge-Möbel und einen Esstisch im Freien.

Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Familien und Gäste. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Wohnen: - Großer, heller Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung, für gemütliche Stunden zusammen - Einbauküche, funktional und stilvoll - Zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer auf der unteren Ebene, flexibel nutzbar - Gäste-WC mit Dusche, praktisch für Besucher oder als zusätzliches Bad - Südwest-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Ruhe und Grün direkt vor der Tür Obere Ebene - Rückzugsort mit Charme: - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, für entspannte Momente - Offener Durchgangsbereich, ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich - Großes Schlafzimmer, perfekt als Elternschlafzimmer oder Studio Zusätzliche Ausstattung: - Gemeinschaftsgarten, grüne Oase für Kinder und Erwachsene - Kellerraum, zusätzlicher Stauraum - 2 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz, komfortables Parken direkt am Haus Ob als Familie oder Paar - diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten: Genießen Sie die sonnigen Stunden im Freien - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Fünf geräumige Schlafzimmer: Platz für Großfamilien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei Tageslichtbäder: Modern ausgestattet und mit natürlichem Licht durchflutet - ein Plus an Lebensqualität.

Raumaufteilung & Highlights: Wohnfläche: ca. 102,65 m² Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon Offene Küche mit Essbereich (inkl. moderner Einbauküche) Zwei Schlafzimmer, davon eines ideal als Kinder-/Arbeitszimmer, Home-Office nutzbar Halbes Zimmer für Essbereich Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten Separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum im UG 2 Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden Hochwertiger Marmorboden Video-Gegensprechanlage KfW-Effizienzhausstandard nach EnEV 2009

· Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche · Ruhiger Schlafbereich im Souterrain mit Tageslicht · Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice · Separater, barrierefreier Eingang · Abstellkammer + Gäste-WC · 4 Stellplätze (inkl. Tiefgarage) · Renovierung 2016 - gepflegter Zustand Diese Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei - eventuell sogar früher.

WC sowie eine Garderobennische ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder Erweiterung. Darüber hinaus steht ein Dachraum (Bühne) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus sorgt der ausgebaute Dachspitz für praktischen, zusätzlichen Stauraum. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung: ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum – ideal für Fitness, Werkstatt oder großzügige Lagermöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei charmante Studios, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder als Rückzugsort für ältere Kinder eignen. Die vorhandene Raumstruktur lässt hier viele individuelle Nutzungen zu - ganz flexibel nach Ihrem Bedarf.

113 m² Wohnfläche und vier harmonisch aufgeteilten Zimmern bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Der Grundriss wurde mit viel Feingefühl für modernes, stilvolles Wohnen gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch professionell angelegte Gartenflächen mit einem Zierteich neben der Terrasse und unterirdischer Wasserzisterne. Ob für spielende Kinder, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien - dieser Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Immobilienangebot ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und baulich soliden Zustand, der es ermöglicht, ohne größeren Aufwand einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Hier finden sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Zimmer, welches sich ideal als privater Schlafbereich, Homeoffice, Kinder- oder Gästebereich eignet - perfekt für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und runden das Angebot ab.

Natürliche Materialien schaffen spürbare Wohnqualität - elegant, ruhig, wertbeständig. ? Raumprogramm & Ausstattung . Variabel für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys . 2 moderne Bäder + WC im UG - Komfort ohne Engpässe . Offene, hochwertige Einbauküche mit "Nero Assoluto" - stilvoll ausgestattet für gemeinsame Kochmomente . Bodenbeläge: Echtholzparkett & edle Fliesen für ein konsistentes Wohlfühlen .

Weiter im OG ein sehr großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Wäscheabwurfsystem. Die Einliegerwohnung mit Einbauküche eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Großeltern, alternativ auch sehr gut zur Vermietung. Weitere Nebenräume, Waschraum/ Abstellraum sind vorhanden. Neben der Garage gibt es noch ein Carport sowie 4 weitere Autoabstellplätze. Insgesamt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Der Großzügige Eltern Schlaf -Badbereich mit Ankleide sind räumlich etwas getrennt. Im OG hat es genügend Platz für die Kinder, um sich in den beiden Kinderzimmern mit Bad zurückzuziehen. Von der Galerie kann der gesamte Wohnraum überschaut werden und es findet sich noch Platz für ein Homeofficeplatz. Sie können dieses Haus einzugsfertig wie unten beschrieben oder malervorbereitet noch selbst mit dazu beitragen, dass es Ihr persönliches Zuhause wird.

Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.