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Eine seltene Gelegenheit für Bodenseefreunde mit Investitionspotenzial!
Schönes Grundstück mit Altbestand in 2. Reihe zum Seeufer und einem direkten Zugang zum See. Das alte Häuschen wurde 1896...

Allgemeiner Hinweis: Zu rassespezifischen Merkmalen und/oder möglichen generellen gesundheitlichen Problemen, die u. a. von der Anatomie eines Hundes abhängen können (z. B. kurze Beine i. V. m. langem Rücken, o. a. typische Probleme vieler großer Hunde, wie Magendrehung etc.) informieren wir Sie bei Interesse an dem Tier und den sich anschließenden Vermittlungsgesprächen gerne ausführlich.

Allgemeiner Hinweis: Zu rassespezifischen Merkmalen und/oder möglichen generellen gesundheitlichen Problemen, die u. a. von der Anatomie eines Hundes abhängen können (z. B. kurze Beine i. V. m. langem Rücken, o. a. typische Probleme vieler großer Hunde, wie Magendrehung etc.) informieren wir Sie bei Interesse an dem Tier und den sich anschließenden Vermittlungsgesprächen gerne ausführlich.

Allgemeiner Hinweis: Zu rassespezifischen Merkmalen und/oder möglichen generellen gesundheitlichen Problemen, die u. a. von der Anatomie eines Hundes abhängen können (z. B. kurze Beine i. V. m. langem Rücken, o. a. typische Probleme vieler großer Hunde, wie Magendrehung etc.) informieren wir Sie bei Interesse an dem Tier und den sich anschließenden Vermittlungsgesprächen gerne ausführlich.

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden, ebenso ein allgemeiner Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss. Ausstattungsmerkmale u. a.: - 3-fach Wärmeschutzisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung über Raumthermostate - Elektrische Rollläden / Jalousien - Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei ausgeführt (breite Türen und alles ebenerdig) - LAN-Dosen: in allen Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Küche, Flur sowie im Schlaf- und Wohnzimmer doppelt ausgeführt (maximale Einrichtungsflexibilität) - Tageslichtbad mit beheiztem Handtuchhalter und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss - Fahrradraum: mit eigenem Elektroanschluss, 2-fach (abschließbar), zum laden von E-Bikes - Tageslichtbad und Gäste-WC mit großformatigen Fließen - Alle übrigen Räume durchgehend mit hochwertigem Vinylboden Sonstiges: - Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

Dieses Wohnjuwel mit Sonnenplatz in sehr ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage am Wald von Unteruhldingen am Bodensee wird Sie begeistern. Ca. 182 qm (Wohnfläche) Eigentumswohnung in 1 A sonniger Süd-West-Lage in einer Bodenseevilla mit Seesicht und eigenem großen Grundstücksanteil. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 qm große, zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil. (Kein Gemeinschaftseigentum) Die Wohnung mit dem dazugehörenden großen Gartenanteil und der Sonnenterrasse sind auf den Bildern rot umrandet.

Kaltmiet-Einnahmen betragen 34.884,-- € pro Jahr. Am Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Folgende Modernisierungen wurden u. a. getätigt: - ca. 1981 Neue Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen - ca. 1987 Dachsanierung und Ausbau - ca. 2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung mit Kunststofffenstern - ca. 2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage Dieses Haus versprüht eine besondere Atmosphäre - überzeugen Sie sich selbst.

Ein ganz wichtiger Punkt: Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bietet somit auch für das Alter oder bei einer Beeinträchtigung den notwendigen Komfort, damit man sich wohlfühlt. U. a. sind sowohl im Hauptbad und im Gästebad die Duschen bodentief ausgeführt. Das Hauptbad verfügt zusätzlich noch über eine angenehme Wanne. Das Haus ist als energiesparendes KFW Effizienzhaus 70 (EnEv 2009) gebaut.

Die Geländer aus verzinkter Stahlkonstruktion bieten zugleich Sichtschutz. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenjalousien. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-, und einen Fahrrad-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sechs PKW-Stellplätze befinden sich in der Garage, drei in den Außenanlagen.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines neu errichteten Wohnprojektes in der Seehaldenstraße 3 a. Die 3 Zimmer, optional auch 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 130,43 m² . Der große Wohn-Essbereich mit seinen großen Fenstern begeistert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Alle Wohnräume haben direkten Zugang zu den großzügigen, überdachten Balkonen/Terrassen. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.?a. Fußbodenheizung, EchtholzParkettböden sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien. Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos, Fahrräder, fünf Kellerräume, einen Technikraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

**Außergewöhnlich - und inzwischen sehr rar**

Qualität und zeitgemäßer Komfort prägen dieses äußerst gepflegte Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage in einer 30-er Zone und...

Auf einem der letzten seenahen Grundstücke Friedrichshafens entstehen zwei moderne Gebäudekörper mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch die L-förmige Gebäudeanordnung eröffnet sich für einen...

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Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines neu errichteten Wohnprojektes in der Seehaldenstraße 3 a. Die 3 Zimmer, optional auch 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 130,43 m² . Der große Wohn-Essbereich mit seinen großen Fenstern begeistert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.