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Erdgeschosswohnung nahe dem Schloss Rauenstein
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: * Wohnung in Kreisstadt Überlingen, direkt am Bodensee * Überlingen im Süden Deutschlands, mit Vorzügen von ruhiger Natur und einer exzellenten Infrastruktur * Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung in Nähe zum Stadtzentrum und dem Schloss Rauenstein * Lage exzellent für Liebhaber von guter Gastronomie, Nähe zum Bodensee, charmantem Stadtflair sowie süddeutscher Herzlichkeit * perfekt für Sportbegeisterte dank nahegelegenen Golfplätzen, zahlreichen Sportvereinen in nächster Nähe sowie Therme in Überlingen * Besorgungen des täglichen Bedarfs in zentral gelegenem Edeka * größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten im Überlinger Stadtzentrum in ca. fünfminütiger Entfernung * Krankenhaus Helios Spital drei Kilometer entfernt * für herausragende Bildungseinrichtungen, wie überregional bekanntem Salem Kolleg, bekannt * gute Anbindung dank nahem Bundesstraßennetz für gute Erreichbarkeit von Fernzielen, Busliniennetz für den Nahverkehr Ausstattung: * äußerst gepflegte und zeitlose Ausstattung * Böden mit widerstandsfähigem Laminat in Stäbchenparkett-Optik belegt * Gäste-WC mit dunklen Bodenfliesen und Wandfliesen in Schwarz und weiß, mit Waschbecken, WC sowie Fenster * Wannenbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschbrause, dunklen Bodenfliesen sowie beigen, großformatigen Wandfliesen * Küche mit Platz für Essecke sowie Einbauküche mit roten Hochglanzfronten, heller Arbeitsplatte, Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen auf Brusthöhe, Geschirrspülmaschine, Waschbecken sowie Herd mit Dunstabzugshaube * zum Teil überdachte Terrasse, mit robusten Holzplanken belegt und vor Witterung gut geschützt Objekt: * Nord-West-Grundstück, 1966 in massiver Bauweise mit dem Mehrfamilienhaus bebaut * zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, ein Souterrainappartement mit insgesamt vier Wohneinheiten und Vollkeller * Erdgeschosswohnung mit guter Grundrissaufteilung, alle Räume über den Flur zu betreten * WC, Duschbad, Küche sowie eines der zwei möglichen Schlafzimmer nach Nord-Osten ausgerichtet * Herzstück der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, mit Zutritt auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie mit Teilüberdachung * Wohnzimmer aktuell durch Rigipswand auf zwei Zimmer aufgeteilt, dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden * weiteres Zimmer mit Ausblick auf die Terrasse * Haus 2013 vollständig saniert: Dach neu eingedeckt, Außenwände neu gedämmt, alle Leitungen für Strom, Wasser sowie Heizung erneuert, neue Heizung eingebaut, Küche, Bäder, Bodenbeläge und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut * Beheizung über indirekte, elektronische Fußbodenheizung * Abstellraum sowie Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller * Wohnung aktuell vermietet, kann zum 01.05.2023 frei übergeben werden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei390.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202488662 ÜberlingenEigentumswohnungen -
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Sie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt insbesondere über folgende Ausstattungsmerkmale: .Zugang über ein gepflegtes Treppenhaus mit nur wenigen Stufen. .Sanierung des Daches und der Dachgauben in 2023. .Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. .Holzzimmertüren mit Stahltürzargen. .Hochwertiger Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich. .Pflegeleichter und robuster Vinylfußboden im Eingangsbereich. .Teppichböden in den beiden Schlafräumen. .Kürzlich saniertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC. .Abstellraum mit Umrüstungsmöglichkeit zum Gäste-WC. .Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Edelstahlspülbecken, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Backofen auf Arbeitshöhe (bereits im Kaufpreis enthalten). .Großzügiger, überdachter Balkon mit Südausrichtung. .Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Öl-Zentralheizung. .Einzelheizkörper in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Badezimmer. .Separater, großer Kellerraum für ausreichend Stauraum. .Abschließbare Einzelgarage zur Wohnung zugeordnet. .Gemeinschaftsräume und gemeinschaftliche Nutzung des Gartens. .Und vieles mehr...329.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202488090 Immenstaad (Bodensee)Eigentumswohnungen
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