Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Birkenfeld Erste+hilfe

Nutzen Sie die Chance der brandneuen KfW-Förderung "Jung kauft Alt", und sichern Sie sich einen zinsvergünstigten Kredit bei der KFW, hierzu mehr über den Link: https://www.finanztip.de/kfw-foerderung/jung-kauft-alt/ WICHTIGER Hinweis: Der Energieausweis wurde beantragt, liegt jedoch aktuell noch nicht vor, Besichtigungen können erst nach Fertigstellung des Energieausweises terminiert werden. Wir bitten um Verständnis.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine außenliegende Treppenanlage, die Sie zum Eingangsbereich im ersten Obergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie über eine elegante, freitragende Wendeltreppe in die Wohnebene. Privater Rückzugsbereich mit Licht und Struktur, die Lichtkuppel im Zwischenflur verwöhnt den Zugang zu den privaten Räumen geradezu mit Sonne.

Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ohne Garten aber mit großen Terrassen und einem Balkon. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Die Hauseingangstür wurde hier kürzlich erneuert. Der große Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Über die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und zur Garage.

Der erste Eindruck dieses Zweifamilienhauses wird maßgeblich von seiner Lage geprägt. Eingebettet in reine Natur, befindet es sich unmittelbar am Waldrand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine seitliche Treppe und einen separaten Eingang.

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im heiß begehrten Idar-Obersteiner Stadtteil Idar. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre infrastrukturelle Anbindung aus. Die Fußgängerzone (ca. 1km Entfernung) bietet neben einigen ausgewählten Ladenlokalen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Bäckereien und Banken über Ärzte, einen Discounter und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe.

Hier betreten sie das Wohnhaus in einen Flurbereich, von dem eine Treppe ins Erdgeschoss, sowie ins erste Obergeschoss führt. Im Obergeschoss angekommen befinden sie sich in einem ca. 6 m² großen Flur, von dem alle Räume des Obergeschosses erreichbar sind. Diese sind ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m², das Wohnzimmer mit ca. 26 m², das Esszimmer mit ca. 13 m², die Küche mit ca. 10 m² und das Badezimmer ebenfalls mit ca. 10 ².

Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer (offen zur Küche) - Küche - Schlafzimmer /Büro Obergeschoss: - Flur - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - großes Durchgangszimmer - Büro Info: - Ölheizung aus dem Jahr 1994 mit Warmwasser - Wohnhaus vor 2005 im Innenraum Saniert - Strom überarbeitet mit neuem Schaltschrank und FI - Doppelt Verglaste Kunststofffenster von 1997 - Erdgeschoss gemauert, Obergeschoss Fachwerk - Dach am Wohnhaus muss geprüft werden, im Scheunenbereich muss jedoch komplett erneuert werden - Holzofen im Erdgeschoss darf genutzt werden (Geprüft im August 2025) - ein Heizkörper im OG ist defekt - Energieausweis in Vorbereitung Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Im Exposé erhalten Sie den Zugang zu unserer 360 Grad Begehung um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3.500,00 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Im Keller beträgt die Raumhöhe ca. 1,75mtr., hier weisen wir auf partielle Feuchteschäden (Mauerwerksausblühungen) hin, die jedoch mit Hilfe einer zu überarbeitenden Abdichtung regulierbar sein sollten. Gewisse Erneuerungen sind hier erkennbar, deren Jahreszahl können jedoch nicht beziffert werden. Hier ist eben die Welt noch in Ordnung, jeder kennt jeden, neue Dorfbewohner werden herzlich empfangen.

Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1789/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] 2 Häuser nebeneinander bieten 3 Möglichkeiten zum Kauf. Erste Möglichkeit: Sie kaufen alles zusammen. Das nennt man auch: das Gesamt·paket. Es besteht aus 2 Wohn·einheiten. Die erste Wohn·einheit hat 130 Quadrat·meter Nutz·fläche. Die zweite Wohn·einheit hat 180 Quadrat·meter Nutz·fläche.

Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1787/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] 2 Häuser nebeneinander bieten 3 Möglichkeiten zum Kauf. Erste Möglichkeit: Sie kaufen alles zusammen. Das nennt man auch: das Gesamt·paket. Es besteht aus 2 Wohn·einheiten. Die erste Wohn·einheit hat 130 Quadrat·meter Nutz·fläche. Die zweite Wohn·einheit hat 180 Quadrat·meter Nutz·fläche.

Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1788/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] 2 Häuser nebeneinander bieten 3 Möglichkeiten zum Kauf. Erste Möglichkeit: Sie kaufen alles zusammen. Das nennt man auch: das Gesamt·paket. Es besteht aus 2 Wohn·einheiten. Die erste Wohn·einheit hat 130 Quadrat·meter Nutz·fläche. Die zweite Wohn·einheit hat 180 Quadrat·meter Nutz·fläche.

Hervorzuheben ist der herrliche Blick von hier in Richtung Schloss Oberstein. Genießen Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer. Das begrünte Grundstück mit seiner hinteren Gartenterrasse bietet Ihnen div. Freizeitaktivitäten und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Herumtoben.

Direkt nebenan gibt's einen kleinen Abstellraum - praktisch für alles, was schnell verstaut sein soll. Und das Beste: Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei gemütliche Loggien - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Das Tageslichtbad punktet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC - viel Platz und Komfort für den Alltag. Das große Schlafzimmer bietet genug Raum für Bett, Kleiderschrank & Co., das zweite Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das erste Haus baust du für deinen Feind, das zweite für deinen Freund und das dritte für dich selbst", sagte einst Konfuzius. Diese Weisheit ist heute längst überholt. Denn wer sich bereits vor Planungsbeginn mit seinen Wünschen und den zukünftigen Anforderungen an sein Traumhaus auseinandersetzt, der wird ein Leben lang Freude daran haben.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2020 umfangreich sanierten Wohn- und Geschäftshauses der Obersteiner Fußgängerzone. Ihr neues Zuhause erreichen Sie ebenerdig über den hauseigenen Fahrstuhl. Schon beim ersten Betreten überzeugen die großzügig und offen gestalteten Flächen Ihren Betrachter. Die hellen Räumlichkeiten versprühen eine einzigartige Atmosphäre und sind was unser regionaler Mietmarkt lange Zeit vermissen ließ.

Hervorzuheben ist der herrliche Blick in Richtung Nordpfälzer Bergland. Genießen Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer. Das große begrünte Grundstück mit An-Um-Neubau Potenzial in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern, bietet Ihnen div.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Drei Balkone und drei Terrassen: Die zahlreichen Außenbereiche sind … Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die aktuelle Aufteilung bietet zwei separate Einheiten (Potenzial für weitere Aufteilung), eine Doppelgarage und einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeitig vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten!

Viele Fenster werden zu bodentiefen Fenstern erweitert, um den Bewohnern eine optimale Aussicht zu bieten. Zusätzlich entstehen im ersten Gebäude neun neue Balkone und drei Dachterrassen, die dazu einladen, die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung der Wohnungen setzt hohe Maßstäbe: . Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die eine Kühlfunktion integrieren, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. .