1 - Haus kaufen in Landkreis Birkenfeld 1

Move in and Love it!!! Du bist auf der Suche nach diesem einen, besonderen Ort, der sich sofort richtig anfühlt??? Hier bist du richtig: Ein Haus, das in den letzten Jahren mit viel Geschmack und...

Aufteilungsplan: 1, Garage vorhanden, separates Gebäude als Anbau neben einem Einfamilienhaus, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück

Baujahr: ca. 1860, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller, mit angebauter Scheune und Stall, sowie Grünland; zum Wertermittlungs-Stichtag nur zeitweise durch eine Miteigentümerin bewohnt

Baujahr: vor 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell.

Grundsätzlich erfolgt die Aufwärmung des Hauses mit Elektro-Nachtspeicher-Öfen, die aber durch die Holzkaminöfen (1 x Diele / 1 x Wohnzimmer) ergänzt werden. Durch die gute Ausrichtung des Hausdaches könnte hier eine Photovoltaikanlage aufgebracht werden, um weiterhin mit einer Elektroheizung zu arbeiten. Hierzu sollte eine Fachexpertise eingeholt werden.

Baujahr: vor 1929, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, renovierungsbedürftig, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Charmates Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten Wohnung 1 (Erdgeschoss) Die Erdgeschosswohnung bietet eine Fläche von 143 m² und umfasst einen Flur, einen Treppenraum, sechs Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Wohnung 2 (Obergeschoss) Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und beinhaltet einen Treppenraum, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer.

Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei benachbarten Fachwerkhäusern auf einem Gesamtgrundstück von 884 qm, das vielfältige Möglichkeiten bietet - ob für großzügiges Wohnen, als Mehrgenerationenprojekt oder zur gewerblichen Nutzung. Hier ist Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen. Haus 1: Großes Fachwerkhaus Das größere Fachwerkhaus wurde 1989 vom Stall zu einem Restaurant - genannt "Heuwägelchen" -umgebaut und 1999 in ein großzügiges Wohnhaus umgewandelt. Mit ca. 230 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 qm Seminar- oder Gewerberäume bietet dieses Haus zahlreiche Optionen für die individuelle Gestaltung: Dachgeschoss: 3 Zimmer (teilbar in 5 Zimmer), Abstellraum und Bad mit Dusche Obergeschoss: 4 Zimmer mit Galerie und Ausgang zum Garten Erdgeschoss: Großzügige Küche, Waschküche, Bad mit Badewanne, sowie ein großer Raum, der in zwei Zimmer unterteilt werden kann und Ausgang zum Garten.

Details zu den Häusern **Haus rechts**: - Baujahr: 1960 - Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen - Größe jeder Wohnung: 65 qm - **Haus links**: - Baujahr: 1975 - Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm - Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 900 € kalt ) Mietübersicht - Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten: 2.830 € monatlich - Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird.

Das Vorderhaus wurde 1843 erbaut, das Hinterhaus 1898, weitere An-und Umbauten in 1912, 1923, 1929 und 1933 Raumaufteilung EG: 2-ZKB (ca.80m²), Ladenlokal (ca.81m²) 1.OG: 5-ZKB (ca.120m²) 2.OG: 4-ZKB (ca.100m²) DG: 1 Zimmer (ca.12m²)

Dort befindet sich eine privat genutzte KFZ Werkstatt die momentan für 200 € kalt vermietet wird. Der Besitzer wünscht beim Verkauf einen Nutzungsrecht für 1 × pro Woche um private Klein Reparaturen an seinem KFZ durchführen zu können für max 5 Jahre. Bei Mietkauf sind 30.000 € als Anzahlung zu leisten und der Restbetrag kann mit 1000 € monatlich abbezahlt werden.

Erdgeschoss: Massivbau - Obergeschoss: Holzbauweise (Fritzhaus) Aufteilung: Erdgeschoss: - 1 Büroraum - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Abstellkammer - Zugang zum Obergeschoss über eine massive schwebende Holztreppe Obergeschoss: - Gäste-WC - Bad - 3 Schlafzimmer - Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse und zum Garten Die Immobilie bietet zusätzlich zwei Garagen sowie zwei Gartenhäuser im großen Garten.

Juwel möchten wir noch die obere Etage kurz umschreiben: Hier finden Sie 3 Zimmer, davon 1 mit Loggia und 1 Badezimmer. Das Untergeschoss: Hier stehen, ausser den Kellerräumen, Heizzentrale und Waschküche noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Auch ein kleines Duschbad ist vorhanden, so kann diese Etage sogar fast unabhängig von den beiden oberen genutzt werden.

Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1789/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] 2 Häuser nebeneinander bieten 3 Möglichkeiten zum Kauf. Erste Möglichkeit: Sie kaufen alles zusammen. Das nennt man auch: das Gesamt·paket. Es besteht aus 2 Wohn·einheiten. Die erste Wohn·einheit hat 130 Quadrat·meter Nutz·fläche.

Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1788/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] 2 Häuser nebeneinander bieten 3 Möglichkeiten zum Kauf. Erste Möglichkeit: Sie kaufen alles zusammen. Das nennt man auch: das Gesamt·paket. Es besteht aus 2 Wohn·einheiten. Die erste Wohn·einheit hat 130 Quadrat·meter Nutz·fläche.

Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1787/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] 2 Häuser nebeneinander bieten 3 Möglichkeiten zum Kauf. Erste Möglichkeit: Sie kaufen alles zusammen. Das nennt man auch: das Gesamt·paket. Es besteht aus 2 Wohn·einheiten. Die erste Wohn·einheit hat 130 Quadrat·meter Nutz·fläche.

BAULICHE HIGHLIGHTS: -Neubaustandard - Keine versteckten Sanierungskosten -Energieeffiziente Bauweise - Niedrige Nebenkosten garantiert -Hochwertige Materialauswahl - Langlebigkeit und Werterhalt -Durchdachte Architektur - Maximale Raumausnutzung auf 2 x 131,28 m² -Garage - Komfort für Ihre 4 Fahrzeuge -500 m² Grundstück - Raum für individuelle Träume TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Moderne Haustechnik mit effizienter Heizungsanlage -Hochwertige Sanitärinstallationen -Elektroanlagen nach neuesten Standards -Optimale Wärmedämmung für niedrige Energiekosten Raumaufteilung ERDGESCHOSS - Das Herz des Wohnens: -Wohn-Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensraum mit direktem Gartenzugang -Designer-Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Gäste-WC: Praktisch und stilvoll für den Empfang -Hauswirtschaftsraum: Separater Bereich für Waschmaschine, Trockner und Technik OBERGESCHOSS - Die private Rückzugsoase: -Master-Schlafzimmer: Großzügiger Elternbereich -Ankleidezimmer: Begehbarer Kleiderschrank für perfekte Organisation -Kinderzimmer 1 & 2:Ideal für Nachwuchs oder Homeoffice -Familienbad: Vollbad mit Badewanne und separater Dusche -Zusätzliches Bad/Gäste-WC: Maximaler Komfort im Obergeschoss BESONDERE RAUMQUALITÄTEN: -Optimale Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl -Durchdachte Grundrisse ohne "tote Ecken" -Große Fensterflächen für natürliche Belichtung -Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen