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*** Außenbereich – Terrasse Café *** Besonders für Käufer interessant, die die Fortführung eines Gastronomiebetriebes planen: Hervorzuheben ist der erst vor wenigen Jahren neugestaltete Sitzbereich vor der Bäckerei, der Ihre Gäste an sonnigen Tagen unter dem schattenspendenden, zentralen Baum zum Verweilen einlädt. *** Highlights der Immobilie *** + Zentrale Lage + Ein Café, dass überregional ebenso beliebt wie bekannt ist + Lage an einem touristisch wertvollen Punkt + Schön gestaltete Terrasse direkt vor dem Café (Außengastronomie) + 2 Wohnungen + Voll ausgestattete Bäckerei (auf Wunsch inkl. vorhandenen Gerätschaften) + Hochwertige Einbauküche im EG + Riesige Ausbaureserven + 12 Stellplätze + Große Garage *** Raumaufteilung/Größe *** Gewerbefläche im EG inkl.

Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Badewanne - ideal für Familien. Ein Extra ist der zur Immobilie gehörende Garten, welcher sich nur wenige Meter vom Hausgrundstück entfernt befindet und Raum für Erholung im Freien schafft. Die Immobilie wurde zuletzt mehrere Jahre vermietet und demnach sind vor dem Einzug einige Renovierungsarbeiten notwendig, bevor das Haus bewohnt werden kann.

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Substanz. Die Immobilie besteht aus einem vollständig sanierten Vorderhaus aus dem Jahr 2015, sowie einem komplett neu errichteten Hinterhaus, was im Jahr 2015/2016 aufgebaut wurde. Beide Wohneinheiten bieten separate Eingänge und jeweils rund 100 m² Wohnfläche - ideal zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

1980er-Jahre Modernisierungen: ca. 2020: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss ca. 2011: teilweise Erneuerung der Dacheindeckung Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Grundstück: ca. 585 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zum Verkauf angeboten wird dieses moderne und sehr gepflegte, ca. 1969 erbaute Massivhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Malborn. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar, mit oder ohne Kinder sowie als großzügiges Ferienhaus zur Eigennutzung. Sie erreichen Ihre neue Immobilie über die gut ausgebauten Straßen der malerischen Hunsrückregion in und um Malborn am Erbeskopf.

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Zuhause für mehrere Parteien. Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Lagerung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz direkt an der Immobilie rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken ohne lange Wege. Diese Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnumfeld und ein gepflegtes Wohnambiente - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auch ein Carport ist vorhanden. Die Scheune bietet zudem Potenzial als Stellplatz für ein Wohnmobil. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Satteldach wurde 1968 mit Kunstschiefer neu eingedeckt. Die Fenster wurden Ende der 1980er Jahre durch doppelt verglaste Modelle ersetzt.

bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der dahinterliegende Flur mündet in eine helle Essdiele mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Immobilie. Dieses beeindruckt durch seine großen, durchgängigen Fensterflächen sowie eine hochwertige, aus Holz gefertigte und hinterleuchtete Decke, die dem Raum einen einzigartigen Wohlfühlcharakter verleiht.

Enders und Partner Immobilien präsentiert ein exklusives Neubauprojekt in der Burgstraße/Friedrichstraße in Wittlich. Die Wohnanlage umfasst 40 moderne Eigentumswohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Heute wäre eine solche Lage kaum noch genehmigungsfähig - und genau das macht dieses Objekt zum Unikat. Zur Ringeltaube unter den Immobilien. Die Immobilie umfasst rund 400? qm Wohnfläche, historisch gewachsen in drei klar abgegrenzte Einheiten. Ursprünglich ein klassisches Einhaus (Wohnhaus mit Scheune), wurde das Anwesen 1973 um eine Gastronomiefläche erweitert.

Erdgeschoss: Windfang Gäste-WC Wohndiele Wohn-Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse und dem Garten Küche mit Vorratsraum Hauswirtschafts- und Technikraum Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Tageslichtbad en Suite mit Badewanne, Dusche und WC Schlafzimmer Gäste / Kind Saunaraum mit Dusche überdachte Gartenterrasse Dachgeschoss: Speicher Baujahr: 2009/2010 Ausstattung: Dach: Walmdach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung Warmwasser: über die Zentralheizung Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden Türen: Eingangstür: Vollholz-Tür mit Mehrpunktverriegelung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Extras: moderne Einbauküche, Sauna, Kaminofen Wohnfläche: ca. 134 m² Nutzfläche: ca. 21 m² (Technikraum, Geräteraum) Grundstück: 651 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

- Eingang / Flur - Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum mit WM-Anschluss Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und eignet sich perfekt sowohl für einen Eigennutzer als auch zum Vermieten.

Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €. Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben. Raumaufteilung Erdgeschoss: - offener Wohn- / Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - 2 weitere Zimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Esszimmer mit angrenzender Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 weitere Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung): - offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - 2 Abstellräume Maisonette-Bereich: - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche

Die ruhige Lage im Moseltal ist perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Familien dar und eignet sich ebenfalls als Alterswohnsitz für Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Altrich. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altrich befindet sich dieses 1968 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 949 m².

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