Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde.
Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz mit Außensteckdose sowie ein separater Kellerraum.
Beheizt wird das Objekt mit Erdgas, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme verfügt. Die DG-Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €.
Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- offener Wohn- / Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche
- 2 weitere Zimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung):
- offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
Maisonette-Bereich:
- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche
