Mieterrechte-2 - Immobilien in Landkreis Bernkastel-Wittlich Mieterrechte-2

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen in einem charmanten Wohnumfeld. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die einstöckige Bauweise genießen Sie den Komfort eines Bungalows. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auszuwählen - sei es edles Parkett oder pflegeleichter Vinylboden, alles ist realisierbar und schafft eine individuelle Wohlfühlatmosphäre.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Teileigentum wie bei einer Eigentumswohnung insgesamt bestehend aus 2 Wohnhäusern . Früher handelte es sich bei den beiden Häusern um eine Immobilie, welche dann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Verkauft wird hier der linke Teil .Das zweite sanierungsbedürftige Haus ( rechte Teil) mit 100 qm kann für 35.000.- dazu erworben werden ist aber kein muss Das Wohnhaus hat schöne helle moderne Zimmer und eine große Terrasse.

Die angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1975 entkernten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten unweit der Mosel und dennoch HOCHWASSERFREI, in einer sehr zentralen und schönen Wohnlage von Traben-Trarbach. Der durchdachte Grundriss, der Blick auf die Mosel aus nahezu jedem Fenster, sowie ein sehr gepflegter Zustand zeichnen diese besondere Wohnung aus.

Erneuert werden sollte auch die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse, da diese stellenweise abgesackt ist. Die große Zufahrt zur Doppelgarage bietet zusätzlich noch Platz für weitere 2 Autos. Die dazugehörige Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Eingang und eigene Postanschrift und hat eine Wohnungsgröße von 76,76 m², welchen sich auf 3 ZKB, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum aufteilt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Trabener Seite von Traben-Trarbach in einem historischen 8-Parteien-Haus aus ca. 1910, mit einem Anbau aus dem Jahr 1984. Die Wohnung liegt im 2. Stock und befindet sich im Altbau der Immobilie, welcher durch den Fachwerkvorbau an Charme gewonnen hat und sich in das für die Mosel typische Fachwerk-Landschaftsbild einfügt.

Zum Angebot gehört zudem noch eine Garage für ein bis zwei PKW´s mit einem direkten Zugang zum Haus sowie einem Parkplatz vor der Garage. Raumaufteilung: Untergeschoss: - Eingangsbereich / Diele - Büro - Küche - 2 Zimmer - Duschbad ohne Tageslicht - Ehem. Schwimmbadbereich mit großen, bodenebenen Fenstern - Garage und Kellerbereich (HWR, Heizungsraum, Abstellräume etc.) Obergeschoss: - Garderobe - Gäste-WC - Diele mit Garten- und Terrassenzugang - Wohn- Esszimmer mit Loggiazugang - Küche mit separatem Essbereich mit Loggiazugang - Schlafzimmer mit Bad Dachgeschoss: - Flur - 2 Zimmer - großes Zimmer mit Balkon - Bad

Das Haus wurde 1949 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: 85?m² + 25?m² im EG, 55?m² im 1. OG und 48?m² im 2. OG. Die Wohnungen sind gut geschnitten, gepflegt und langfristig vermietet. Die Ausstattung umfasst Gas-Etagenheizungen, doppelt verglaste Kunststofffenster, Fliesenböden, Holz-Innentüren sowie Kabel-TV, VDSL und LTE.

Großes Wohnhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus (aktuell 2 Wohnungen) - insg. 7 Zimmer, je 1 Wohnküche im Erd- und eine im Obergeschoss, 2 Tageslichtbäder - Wohnfläche ca. 130m² plus Nutzfläche im Kellergeschoss und unter der Terrasse - große Terrasse, geschützter Innenhof, Garage, gepflasterter Stellplatz - Bj ca. 1880, in den 1960er Jahren um- /ausgebaut, seitdem kontinuierlich modernisiert - Ölzentralheizung, teilgedämmte Fassade, Fenster doppelt verglast (z.T. mit Sprossen) - Grundstück ca. 170 m² Das eindrucksvolle Haus wurde ursprünglich um ca. 1880 erbaut und in den 1960er Jahren zu seiner heutigen Form um- und ausgebaut.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine vermietete Einliegerwohnung sowie 2 weitere Wohnungen sind vorhanden. Durch die Teilung der größeren Wohnung hätte man 4 gut vermietbare Wohnungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einbauküche - 40 m² Wintergarten im 1.Obergeschoss - Solaranlage für Warmwasser - 4 Badezimmer - teilweise Parkett Fußboden - neue Heizung 2022 - ausgebautes Dachgeschoss mit Dachbalkon mit Blick ins Grüne - Einliegerwohnung aktuell vermietet - 3 Wohnungen 4. möglich - und, und, und ...

Für die Warmwasseraufbereitung kommt ein Durchlauferhitzer zum Einsatz. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1981 auf Holzrahmen mit 2-fach Verglasung umgestellt. Im Jahr 2011 wurde die Haustüre, sowie ein Teil der Fenster durch moderne Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung ersetzt, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt.

Bauernhaus mit angebauter Scheune und Anbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, teilunterkellert, Satteldach mit Schindeleindeckung, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung ehemals über Einzelöfen. Wohnhaus - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich ein 52m² großer Hauswirtschaftsraum der genügend Platz bietet für Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen und trotzdem noch genügend Platz lässt um sich den Traum vom Hobby- oder Partykeller zu erfüllen. Vor der Tür ist je nach Fahrzeuggröße Platz für 2 bis 3 Autos. Zudem ist eine Garage vorhanden von der aus man auch auf den Dachboden kommt und so weitere Lagerflächen hat. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Wohnung EG, links: 1 Zimmer, Wohnküche, Duschbad ca. 51 m² Wohnung EG, rechts: mögliche 6. Wohnung (Ausbaureserve) 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur ca. 82 m² Wohnung OG, links: 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur ca. 71,09 m² Wohnung OG, rechts: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon ca. 82,52 m² Wohnung DG, links: 1,5 Zimmer, Duschbad ca. 51,06 m² Wohnung DG, rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer ca. 84,28 m² Baujahr: Ursprung: um 1900 Ausbau des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes: um 1990 Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (1992) Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1992 (teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt) Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Sprossen Bodenbeläge: Holzdielenböden, Fliesen und Laminat Wohnfläche: insgesamt ca. 360 m² zzgl. ca. 60 m² vorbereitete Ausbaureserve / Rohbauzustand Nutzfläche: Gewölbekeller Grundstück: ca. 716 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Trarbach (Stadtteil Trarbach) - Etagenwohnung (erstes Obergeschoss) - 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad (innenliegend), Gäste-WC - Kellerabteil - Wohnfläche ca. 89 m² - Energieausweis befreit - Gesamtgrundstück 3.749 m² - Baujahr ca. 1896 Erleben Sie die Moselregion in einem herrlichen Ambiente.

Dieses großzügige Zwei-Familien-Anwesen teilt sich in zwei Bereiche auf:
Die unbewohnte Seite ist unterkellert und muss saniert werden. Eine innenliegende Garage wurde hier praktisch integriert....

Kellergeschoss: Waschküche Heizungsraum Öllager Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnung 1: Flur Badezimmer mit Dusche und Badewanne offener Wohn-Ess-Bereich Kochküche 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnung 2: Flur Abstellraum offene Küche mit Ess-Bereich Wohnzimmer mit Kaminofen 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Firma Buderus, Baujahr 2005 Warmwasser: über die Heizungsanlage Elektrik: Stand 1979 Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, überwiegend Stand ca. 1980 Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen Modernisierungen: ca. 2022: Modernisierung der Bodenbeläge im Obergeschoss ca. 2019: Modernisierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss ca. 2005: Einbau einer neuen Heizungsanlage Baujahr: Umbau und Erweiterung ca. 1980 Wohnfläche: ca. 220 m² (insgesamt) ca. 90 m² (Erdgeschoss) ca. 130 m² (Obergeschoss) Nutzfläche: Keller, Garage, Speicher Grundstück: ca. 845 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

+ Zentral gelegenes 2-Parteienhaus mit zwei Wohneinheiten + Umbau zu bis zu 3 Wohneinheiten möglich + Optimal als Kapitalanlage nutzbar + Gartengrundstück Zum Verkauf angeboten wird dieses zentral gelegene 2-Parteienhaus in Altrich.

WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das charmante Einfamilienhaus verfügt im EG über 1 Zimmer. Im OG befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Wohnzimmer. Im DG sind 3 Zimmer und ein Duschbad. Der Speicher bietet Abstellmöglichkeit. Das Haus ist unterkellert. Unter dem Zimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang.

Derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss (Hochparterre): - Eingangsbereich - Flur - Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - Büro - zwei Hauswirschaftsräume - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Bad - Ankleidezimmer - 2 Kinderzimmer - Kinderbad Dachgeschoss: - Flur - Gästezimmer mit Bad - Musikzimmer - Fitnessraum - Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²) Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.