Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Rx-8

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 346 qm zuzüglich der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit mit ca. 95 qm sowie einem Wintergarten mit ca. 8 qm. Das Objekt ist voll unterkellert. Im 1. und 2.OG befinden sich 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 318 qm Wohnfläche. Hiervon sind ca. 160 qm Wohnfläche mit einem Wohnrecht belastet. Im Hinterhaus befindet sich noch eine kleine Wohnung mit ca. 28 qm.

Eckdaten & Fakten: Ort: Niersbach (Eifel), nahe Wittlich Lage: Ruhige Sackgasse, sonnig, Ortsrandlage Wohnfläche: ca. 407 m² Grundstück: Großzügig mit Terrasse, Grillplatz, Sandsteinfelsen und eigenem Waldstück Nutzung: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Garage & Stellplätze: 7-8 Stellplätze Mieteinnahmen: ca. 29.000 € p.?a. (Kaltmiete) Rendite: Sehr gute Kapitalanlage Modernisierungen: 2002-2009, ca. 150.000 € investiert Besonderheiten: Voll vermietet, provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklerprovison!!

Lage ... und Burgblick! 550.000 Euro 200qm 8 Zimmer 698 qm Grundstück Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großer Halle und Garten Diese im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälfte verfügt auf 3 Etagen über eine Wohnfläche von 200 qm in bester Lage im Ortsteil "Kues".

Denkmalwerte Aufwendungen können steuerlich geltend gemacht werden: a) bei einer Eigennutzung zu 90 % innerhalb von 10 Jahren, b) bei einer Vermietung in den ersten 8 Jahren mit 9 % und den weiteren 4 Jahren mit 7 %. Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit Ihrem Steuerberater. Auszug aus der Denkmalliste: Als Wohnhaus 1904 / 05 nach Plänen des Architekten Jakob Marschall unter freier Verwendung historisierender Baudetails errichtet.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Trabener Seite von Traben-Trarbach in einem historischen 8-Parteien-Haus aus ca. 1910, mit einem Anbau aus dem Jahr 1984. Die Wohnung liegt im 2. Stock und befindet sich im Altbau der Immobilie, welcher durch den Fachwerkvorbau an Charme gewonnen hat und sich in das für die Mosel typische Fachwerk-Landschaftsbild einfügt.

Das Grundstück Nähe der Mosel hat einen Wert von rd. 30.000,-EUR und somit verbleiben für die Gebäude noch rd. 59.000,-EUR auf den Gesamtpreis lt. Exposé. Es verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, die aber alle in die Jahre gekommen sind. Im großen Gewölbekeller (41 qm) können Sie noch die alten Holzfässer "fühlen", die hier einst einen guten Tropfen fassten. Die Wohnflächen sind auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss (DG) verteilt.

Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.

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um einen schönen, ansprechend gestalteten Innenhof gruppierte Wohngebäude, bilden das Zentrum. Jedes der Häuser bietet Platz für 8 jeweils ca. 40 Quadratmeter große Wohnungen der 4 Sterne Kategorie. Die Apartments selbst erreicht man auf pflegten Zufahrtswegen und kann auf Parkflächen vor den Häusern parken. Sie verfügen über separate, von außen direkt zu erreichende Zugänge.

Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.

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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Haupthaus, Gästehaus, Pool, Sauna - idyllische Lage mit Fernblick - 8 KW Kaminofen - Fassadenisolierung 2020 - Photovoiltaikanlage mit Einspeisevergütung - 3 Garagen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer und insgesamt 3 Parkplätze vor dem Haus. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie.

Objekt Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer Gemeinschaft mit nur 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Anwesens. Die Besonderheit ist, dass Sie sich das Treppenhaus mit nur drei Nachbarn teilen. Die restlichen Wohnungen verfügen über eigene Eingänge.

Gönnen Sie sich dieses Immobilienjuwel als Erholungsort für Ruhe und Entspannung oder Kurzurlaub in ruhiger und idyllischer Lage. Auf drei Etagen präsentiert sich eine geräumige Wohnfläche von 175 m² - verteilt über insgesamt 8 Zimmer und eine Garage, sowie eine Terrasse mit Grillplatz im Hofbereich, die Ihnen gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits an einen angenehmen Mieter störungsfrei vermietet.

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt circa 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten, während die Gewerbeeinheit eine zusätzliche Fläche von circa 35 m² bietet. Bei diesem Mehrfamilienhaus stehen 8 Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stellt das vorliegende Objekt ein lohnendes Investment dar, das durch seine stabile Mietauslastung, die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

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