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Kapitalanlage in zentraler Lage / 8 x ETW

1.700.000 €

Festpreis

13.11.2025

18057 Rostock

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet.

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Mietstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung der Wohnungen ist funktional und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Das Objekt ist vollständig vermietet.

Teilungserklärung liegt vor.
8 eigenständige Wohnungsgrundbücher sind angelegt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche618,12 m²
- Grundstücksfläche506,00 m²
- Zimmeranzahl20
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.03.2025
- Gültig bis10.03.2035

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