Mieterrechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Mieterrechte-2

Erneuert werden sollte auch die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse, da diese stellenweise abgesackt ist. Die große Zufahrt zur Doppelgarage bietet zusätzlich noch Platz für weitere 2 Autos. Die dazugehörige Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Eingang und eigene Postanschrift und hat eine Wohnungsgröße von 76,76 m², welchen sich auf 3 ZKB, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum aufteilt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Trabener Seite von Traben-Trarbach in einem historischen 8-Parteien-Haus aus ca. 1910, mit einem Anbau aus dem Jahr 1984. Die Wohnung liegt im 2. Stock und befindet sich im Altbau der Immobilie, welcher durch den Fachwerkvorbau an Charme gewonnen hat und sich in das für die Mosel typische Fachwerk-Landschaftsbild einfügt.

Zum Angebot gehört zudem noch eine Garage für ein bis zwei PKW´s mit einem direkten Zugang zum Haus sowie einem Parkplatz vor der Garage. Raumaufteilung: Untergeschoss: - Eingangsbereich / Diele - Büro - Küche - 2 Zimmer - Duschbad ohne Tageslicht - Ehem. Schwimmbadbereich mit großen, bodenebenen Fenstern - Garage und Kellerbereich (HWR, Heizungsraum, Abstellräume etc.) Obergeschoss: - Garderobe - Gäste-WC - Diele mit Garten- und Terrassenzugang - Wohn- Esszimmer mit Loggiazugang - Küche mit separatem Essbereich mit Loggiazugang - Schlafzimmer mit Bad Dachgeschoss: - Flur - 2 Zimmer - großes Zimmer mit Balkon - Bad

Das Haus wurde 1949 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: 85?m² + 25?m² im EG, 55?m² im 1. OG und 48?m² im 2. OG. Die Wohnungen sind gut geschnitten, gepflegt und langfristig vermietet. Die Ausstattung umfasst Gas-Etagenheizungen, doppelt verglaste Kunststofffenster, Fliesenböden, Holz-Innentüren sowie Kabel-TV, VDSL und LTE.

Großes Wohnhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus (aktuell 2 Wohnungen) - insg. 7 Zimmer, je 1 Wohnküche im Erd- und eine im Obergeschoss, 2 Tageslichtbäder - Wohnfläche ca. 130m² plus Nutzfläche im Kellergeschoss und unter der Terrasse - große Terrasse, geschützter Innenhof, Garage, gepflasterter Stellplatz - Bj ca. 1880, in den 1960er Jahren um- /ausgebaut, seitdem kontinuierlich modernisiert - Ölzentralheizung, teilgedämmte Fassade, Fenster doppelt verglast (z.T. mit Sprossen) - Grundstück ca. 170 m² Das eindrucksvolle Haus wurde ursprünglich um ca. 1880 erbaut und in den 1960er Jahren zu seiner heutigen Form um- und ausgebaut.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine vermietete Einliegerwohnung sowie 2 weitere Wohnungen sind vorhanden. Durch die Teilung der größeren Wohnung hätte man 4 gut vermietbare Wohnungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einbauküche - 40 m² Wintergarten im 1.Obergeschoss - Solaranlage für Warmwasser - 4 Badezimmer - teilweise Parkett Fußboden - neue Heizung 2022 - ausgebautes Dachgeschoss mit Dachbalkon mit Blick ins Grüne - Einliegerwohnung aktuell vermietet - 3 Wohnungen 4. möglich - und, und, und ...

Für die Warmwasseraufbereitung kommt ein Durchlauferhitzer zum Einsatz. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1981 auf Holzrahmen mit 2-fach Verglasung umgestellt. Im Jahr 2011 wurde die Haustüre, sowie ein Teil der Fenster durch moderne Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung ersetzt, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt.

Bauernhaus mit angebauter Scheune und Anbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, teilunterkellert, Satteldach mit Schindeleindeckung, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung ehemals über Einzelöfen. Wohnhaus - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Wohnung EG, links: 1 Zimmer, Wohnküche, Duschbad ca. 51 m² Wohnung EG, rechts: mögliche 6. Wohnung (Ausbaureserve) 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur ca. 82 m² Wohnung OG, links: 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur ca. 71,09 m² Wohnung OG, rechts: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon ca. 82,52 m² Wohnung DG, links: 1,5 Zimmer, Duschbad ca. 51,06 m² Wohnung DG, rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer ca. 84,28 m² Baujahr: Ursprung: um 1900 Ausbau des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes: um 1990 Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (1992) Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1992 (teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt) Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Sprossen Bodenbeläge: Holzdielenböden, Fliesen und Laminat Wohnfläche: insgesamt ca. 360 m² zzgl. ca. 60 m² vorbereitete Ausbaureserve / Rohbauzustand Nutzfläche: Gewölbekeller Grundstück: ca. 716 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Trarbach (Stadtteil Trarbach) - Etagenwohnung (erstes Obergeschoss) - 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad (innenliegend), Gäste-WC - Kellerabteil - Wohnfläche ca. 89 m² - Energieausweis befreit - Gesamtgrundstück 3.749 m² - Baujahr ca. 1896 Erleben Sie die Moselregion in einem herrlichen Ambiente.

Dieses großzügige Zwei-Familien-Anwesen teilt sich in zwei Bereiche auf:
Die unbewohnte Seite ist unterkellert und muss saniert werden. Eine innenliegende Garage wurde hier praktisch integriert....

Kellergeschoss: Waschküche Heizungsraum Öllager Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnung 1: Flur Badezimmer mit Dusche und Badewanne offener Wohn-Ess-Bereich Kochküche 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnung 2: Flur Abstellraum offene Küche mit Ess-Bereich Wohnzimmer mit Kaminofen 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Firma Buderus, Baujahr 2005 Warmwasser: über die Heizungsanlage Elektrik: Stand 1979 Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, überwiegend Stand ca. 1980 Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen Modernisierungen: ca. 2022: Modernisierung der Bodenbeläge im Obergeschoss ca. 2019: Modernisierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss ca. 2005: Einbau einer neuen Heizungsanlage Baujahr: Umbau und Erweiterung ca. 1980 Wohnfläche: ca. 220 m² (insgesamt) ca. 90 m² (Erdgeschoss) ca. 130 m² (Obergeschoss) Nutzfläche: Keller, Garage, Speicher Grundstück: ca. 845 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

+ Zentral gelegenes 2-Parteienhaus mit zwei Wohneinheiten + Umbau zu bis zu 3 Wohneinheiten möglich + Optimal als Kapitalanlage nutzbar + Gartengrundstück Zum Verkauf angeboten wird dieses zentral gelegene 2-Parteienhaus in Altrich.

WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das charmante Einfamilienhaus verfügt im EG über 1 Zimmer. Im OG befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Wohnzimmer. Im DG sind 3 Zimmer und ein Duschbad. Der Speicher bietet Abstellmöglichkeit. Das Haus ist unterkellert. Unter dem Zimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang.

Derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss (Hochparterre): - Eingangsbereich - Flur - Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - Büro - zwei Hauswirschaftsräume - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Bad - Ankleidezimmer - 2 Kinderzimmer - Kinderbad Dachgeschoss: - Flur - Gästezimmer mit Bad - Musikzimmer - Fitnessraum - Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²) Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.

Verkaufsberatung Nicole Smith mobil: 0173 - 5795828 (auch whatsApp) n.smith@hvh-mitte.de Die Stadtvilla - viel Glas, viel Licht, viel Platz und ein ganz besonderes Erscheinungsbild unter den vielen Hausvarianten. Stadtvilla typisch mit 2 Vollgeschossen ohne Dachschrägen, sind deinen individuellen Wünschen keine Grenzen gesetzt. Plane mit unserem Architekt dein ganz persönliches Traumhaus. Wir freuen uns darauf, deine Ideen umzusetzen!

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt circa 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten, während die Gewerbeeinheit eine zusätzliche Fläche von circa 35 m² bietet. Bei diesem Mehrfamilienhaus stehen 8 Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stellt das vorliegende Objekt ein lohnendes Investment dar, das durch seine stabile Mietauslastung, die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das komplette Gebäude wurde 2018/2019 aufwendig saniert und teilweise auch mit antikem Inventar ausgestattet. Die Ferienwohnung im oberen Fachwerkteil kann von 2-4 Personen angemietet werden. Die Privatwohnung befindet sich im neueren Anbau und besticht durch die offenen Grundrissgestaltung und eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung kann natürlich auch als Ferienwohnung vermietet werden.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen. Eine weitere Steintreppe führt in das ca. 66,5 m² große 2. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und der Zugang zur Terrasse. In der Scheune befinden sich die Garage, Lagerräume sowie ein großer Regenwassertank.