Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Mieterrechte-2

Gesamtgrundstück 1.374 qm. Ölzentralheizung. Bis auf die fünf Fenster der Gastronomie gute Doppelglasfenster. 2 Wohnungen a 115,06 qm und a 139,47 qm Mindestens fünf PKW Stellplätze Die Wohnung auf der ersten Etage hat ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer.

Der renovierungsbedürftige Pool könnte zu einem gemütlichen Wohnraum umgestaltet werden. Mit einer Garage und 2 Stellplätzen ist auch für genügend Parkmöglichkeiten gesorgt. Zudem können mit geringem Renovierungsaufwand 3 Wohnungen vermietet werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Mosel!

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Erdgeschoss: Eingangsdiele Wohnküche offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon zweiter Wohnbereich Flur Tageslichtbad mit Dusche und WC Abstellraum / ehemals Gäste-WC Dachgeschoss: Wohndiele Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank/Abstellraum Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Untergeschoss: Flur Hauswirtschaftsraum Kellerraum Heizungsraum mit Öllagerraum großes Büro mit Zugang zur Gartenterrasse Baujahr: ca. 1964 letzte Modernisierungen: ca.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Town & Country Haus: Flair 180 Duo

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

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+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Im Kellerbereich + Möglichkeit zum Ausbau in zwei Wohnparteien zur Kapitalanlage + inkl. 2 Garagen und großen Gartenbereich + Attraktiv gestalteter Partyraum mit Theke im Untergeschoß Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² alles was das Herz begehrt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage 46 m² mit Staufläche - renoviert seit 2017 - gute Lage - 2 Terrassen - Teilvermietung möglich - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Weitere Highlights und Ausstattungsdetails: • Denkmalschutz: stattlicher Schieferbau, Neurenaissance, bez. 1888, massive Bauweise • großzügige Grundrissgestaltung über drei Wohnebenen bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte • weitgehend Doppeltverglasung • historische Innentür aus Massivholz mit Glaselementen • original erhaltene Holztreppe im Hausflur • Naturschiefereindeckung, ca. 2013 • Gaszentralheizung • weitläufige Terrasse mit Zugang aus dem Erdgeschoss • parkähnlicher, privater Garten mit Baumbestand • gepflegte Anlage • Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte • großzügige Nutzflächen im Untergeschoss Aufteilung: EG: Diele, Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, Vorratsraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Zugänge zur Terrasse 1. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Balkone zum Garten, 1 Balkon zur Straße, Möglichkeit das ca. 30 m² große Schlafzimmer zu teilen 2. OG: Diele mit Zugang zum Speicher, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC KG: Haustechnik/Heizungsraum, Kellerräume, Weinkeller Angaben gem.

Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1961 - Dachgeschoss vorbereitet für 2 weitere Wohnungen - Fenster Kunststoff weiß, Doppelverglasung mit Rollläden - kleine Werkstatt im Keller - jede Wohnung verfügt über einen eigenem Keller - jede Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet - 2 Wohnungen im OG mit eigenem Balkon - 2011 Haustür, alle Fenster & Rollläden erneuert - 2018 Eingangstreppe & Geländer erneuert - 2019 Regenrinne erneuert und Fassade neu gestrichen - 2021 Treppenhaus neu gestrichen - Grundstücksgröße:

________________________________________ Raumaufteilung UG: Eingang, Treppenhaus, Wohnraum, Heizungsraum, Tankraum, Dusche mit WC, Vorratskeller, und 2 Garagen ________________________________________ OG: Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, modernes Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wintergarten ________________________________________ DG: Treppenhaus, Diele, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Duschbad ________________________________________

Gastronomiebereich ca. 110 Plätze mit Außenbereich, Küche, Lager 1.OG Gäste- und Wohnbereich mit Aussicht 2.OG Gästebereich DG Wohnbereich-Studio Ladenfläche mit Außenbereich, Sitzflächen-Gastrobereich. Architektenhaus mit Einliegerwohnung (Altengerecht). Halle Weingut, Abfüllung, Lager.

Obergeschoß liegt ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Bad ensuite mit Badewanne und Dusche. Auf der anderen Seite befinden sich 2 (Kinder-) Zimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Duschbad. Ein Ankleidezimmer und ein ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad (Waschbecken/WC) komplettieren den oberen Bereich. Im zur Mosel freistehenden Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die aktuell als Büros genutzt werden, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad/WC.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen in einem charmanten Wohnumfeld. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die einstöckige Bauweise genießen Sie den Komfort eines Bungalows. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auszuwählen - sei es edles Parkett oder pflegeleichter Vinylboden, alles ist realisierbar und schafft eine individuelle Wohlfühlatmosphäre.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Teileigentum wie bei einer Eigentumswohnung insgesamt bestehend aus 2 Wohnhäusern . Früher handelte es sich bei den beiden Häusern um eine Immobilie, welche dann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Verkauft wird hier der linke Teil .Das zweite sanierungsbedürftige Haus ( rechte Teil) mit 100 qm kann für 35.000.- dazu erworben werden ist aber kein muss Das Wohnhaus hat schöne helle moderne Zimmer und eine große Terrasse.

Erneuert werden sollte auch die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse, da diese stellenweise abgesackt ist. Die große Zufahrt zur Doppelgarage bietet zusätzlich noch Platz für weitere 2 Autos. Die dazugehörige Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Eingang und eigene Postanschrift und hat eine Wohnungsgröße von 76,76 m², welchen sich auf 3 ZKB, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum aufteilt.

Zum Angebot gehört zudem noch eine Garage für ein bis zwei PKW´s mit einem direkten Zugang zum Haus sowie einem Parkplatz vor der Garage. Raumaufteilung: Untergeschoss: - Eingangsbereich / Diele - Büro - Küche - 2 Zimmer - Duschbad ohne Tageslicht - Ehem. Schwimmbadbereich mit großen, bodenebenen Fenstern - Garage und Kellerbereich (HWR, Heizungsraum, Abstellräume etc.) Obergeschoss: - Garderobe - Gäste-WC - Diele mit Garten- und Terrassenzugang - Wohn- Esszimmer mit Loggiazugang - Küche mit separatem Essbereich mit Loggiazugang - Schlafzimmer mit Bad Dachgeschoss: - Flur - 2 Zimmer - großes Zimmer mit Balkon - Bad

Das Haus wurde 1949 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: 85?m² + 25?m² im EG, 55?m² im 1. OG und 48?m² im 2. OG. Die Wohnungen sind gut geschnitten, gepflegt und langfristig vermietet. Die Ausstattung umfasst Gas-Etagenheizungen, doppelt verglaste Kunststofffenster, Fliesenböden, Holz-Innentüren sowie Kabel-TV, VDSL und LTE.

Großes Wohnhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus (aktuell 2 Wohnungen) - insg. 7 Zimmer, je 1 Wohnküche im Erd- und eine im Obergeschoss, 2 Tageslichtbäder - Wohnfläche ca. 130m² plus Nutzfläche im Kellergeschoss und unter der Terrasse - große Terrasse, geschützter Innenhof, Garage, gepflasterter Stellplatz - Bj ca. 1880, in den 1960er Jahren um- /ausgebaut, seitdem kontinuierlich modernisiert - Ölzentralheizung, teilgedämmte Fassade, Fenster doppelt verglast (z.T. mit Sprossen) - Grundstück ca. 170 m² Das eindrucksvolle Haus wurde ursprünglich um ca. 1880 erbaut und in den 1960er Jahren zu seiner heutigen Form um- und ausgebaut.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine vermietete Einliegerwohnung sowie 2 weitere Wohnungen sind vorhanden. Durch die Teilung der größeren Wohnung hätte man 4 gut vermietbare Wohnungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einbauküche - 40 m² Wintergarten im 1.Obergeschoss - Solaranlage für Warmwasser - 4 Badezimmer - teilweise Parkett Fußboden - neue Heizung 2022 - ausgebautes Dachgeschoss mit Dachbalkon mit Blick ins Grüne - Einliegerwohnung aktuell vermietet - 3 Wohnungen 4. möglich - und, und, und ...