Garten - Immobilien in Landkreis Bergstraße Garten

Die oberen Etagen beherbergen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick in den Garten, eine Küche, ein großes Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl - doch es bedarf einer umfassenden Kernsanierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bensheim und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 300?m² Wohnfläche. Das gepflegte 500?m² große Grundstück beherbergt einen schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Raum zur Entspannung bietet. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf mehrere Etagen, eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Mörlenbach überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine moderne Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit herrlichem Garten. Mit rund 295 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss, eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.

Auf zwei Ebenen warten drei Zimmer auf seine neuen Eigentümer. Im EG befindet sich großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick in den kleinen Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Im OG haben wir zwei große Schlafräume, eines davon mit Balkon, sowie ein innenliegendes Bad. Der Keller hat einen großen Hobbyraum, der ebenso als Gästezimme verwendet werden könnte.

liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein Haus mit klaren Linien, durchdachtem Design und viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten rundet den Gesamteindruck perfekt ab. Das Parken ist bequem auf den großzügig gepflasterten Außenflächen oder in der massiven Doppelgarage mit elektrischem Tor möglich. Ein überdachter Zugang zwischen Garage und Haus sorgt dafür, dass Sie stets trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Zudem verfügt jede Wohnung über folgende Ausstattung und Eigenschaften: Nachhaltigkeit: - sehr gut gedämmte Gebäudehülle - 3-fach verglaste Fenster - E-Mobilität vorgerüstet - moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe - langlebiges Aluminiumblechdach - hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit Hochwertige Ausstattung: - Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente - Elektrische Jalousien - Wohnungen mit Aufzug erreichbar - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern - Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe - Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen - Wohnraumlüftung (Feuchteschutz) - Netzwerkverkabelung - Videosprechanlage - hochwertige Küchenplanung vorhanden Moderne Wohnarchitektur: - Anspruchsvolle moderne Architektur - offene und moderne Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse mit passenden Raumgrößen - große deckenhohe Fenster schaffen helle freundliche Räume - große Wohn-/ Essbereiche mit direktem Anschluss an Freisitze und Balkone - großzügige Garagen und Stellplätze Naturnahes Wohnen: - wenige Minuten zum Wald - umgeben von Natur - große Fenster mit Blick ins Grüne - großzügiger Freisitz - schön angelegter Gärten

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 553 m² auf denen außer dem Haus ein großzügiger Hof mit 4 Stellplätzen und eine großzügige Doppelgarage samt einem gemütlichen Garten vorhanden ist. Sie betreten das Haus an der Seite und stehen in einem geräumigen Treppenhaus und vor der Wohnungstür im EG. Diese führt Sie direkt in einen Flur, von dem aus sämtliche Zimmer erreichbar sind.

**Individueller Bodenbelag**: Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen - der Bodenbelag kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden. - **Wohlfühloase Garten**: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - **Wellnessbereich**: Eine Sauna sorgt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. - **Praktische Extras**: Abstellraum und Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. - **Moderne Technik**: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Die moderne Küche verwandelt das Kochen in ein wahres Vergnügen! Sonnenstrahlen fluten das Wohnzimmer, und der Garten wird zur Bühne für die Schönheit der Natur. Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für persönliches Wachstum, inneren Frieden und Glück. Es ist die ideale Kulisse für Neuanfänge und positive Gefühle, die den Alltag bereichern.

Die durchdachten Details steigern Ihre Lebensqualität: Eine modern ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Erlebnis; das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Entspannungsoase; und der Garten wird zu Ihrem privaten Rückzugsort. Es ist, als hätte man sein Leben auf ein solides Fundament gestellt - Räume für Wachstum, inneren Frieden und freudige Tage geschaffen. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und ein blühendes Lebensgefühl.

Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sind aktuell vermietet, wobei eine Einheit direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die zweite Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten, sehr gepflegten Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 205 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) erstreckt und derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.

Eckdaten im Überblick Kaufpreis: 240.000 € Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück ca. 243 m² 5 Zimmer Vermietet: Kaltmiete 980 €/Monat Voll unterkellert Balkon mit Weitblick Überdachter Außenbereich mit Kaminofen Zwei Stellplätze Raumaufteilung Kellergeschoss: Partykeller, Lagerraum, Heizungsraum, zusätzlicher Zugang zu Außenbereich und Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und zusätzliches Duschbad. Technische Daten Baujahr: 1958 Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) Fenster: Kunststoff-Doppelglas teilweise erneuert Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H Hinweis zum Zustand: Das Haus ist bewohnt und befindet sich insgesamt in einem gebrauchten, teils renovierungsbedürftigen Zustand.

links im Flur befindet sich das G - WC, weiter geradeaus ist die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltet. Durch zwei Türelemente geht es nach draußen in den schön angelegten Garten. Hier wurde ein Teich, ein kleiner Spielplatz und einige Sitzmöglichkeiten untergebracht. Obergeschoss + Dachgeschoss: Hier oben wurden die 2 - Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.

Die stilvoll eingerichtete Wohnung bietet ein besonderes Ambiente.
Das schlicht in weiß gehaltene Wohnzimmer (Zen Stil), lädt regel-
recht zum verweilen ein. Es verfügt über einen TV-Flach-Bildschirm...

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ein idealer Ort für Erholung und gesellige Stunden. Die Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das große Grundstück mit Garten ist sehr schön, natürlich angelegt und liegt sehr ruhig an der Bebauungsgrenze. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine finnische "Kota", die zum Feiern, Grillen und angenehmen Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem offenen Raum, der sich perfekt als Arbeits- oder Loungebereich eignet, sowie drei weiteren Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einem privaten, ca. 288 m² großen Garten - eine grüne Oase für Ruhe und Entspannung. Das erste Obergeschoss bietet eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse, ideal für Singles oder Paare. Das Highlight bildet die exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit fünf Zimmern, einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m und einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick über Bensheim und den Hemsberg.

313 m² große Grundstück verfügt über ein Hofzufahrt, an deren Ende eine große Einzelga-rage steht. Neben der Zufahrt befindet sich der hübsch angelegte Garten. Die ca. 76 m² große 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt, neben der neuen Einbau-küche und dem neuen Bad mit bodengleicher Dusche, über eine schöne, ca. 36 m² große, teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.Die 2 ZKBB im Obergeschoss ist ca. 60 m² groß und biete als Freisitz einen ca. 18 m² großen Bal-kon zur Gartenseite

voll Unterkellert, mit großem Garten und Garage - renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den großzügigen, idyllischen Garten - ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Raum zum Leben suchen.