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Ein Carport sorgt für den praktischen Unterstellplatz eines Fahrzeugs, während der Balkon, der noch fertiggestellt werden muss, eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt und den Blick ins Freie ermöglicht. Der Gartenbereich ist in zwei Teile unterteilt: Der vordere Bereich verfügt über einen kleinen Unterbau, der sich gut für die Haltung von Kleintieren wie Hühnern eignet, während der hintere Gartenbereich eine angenehme Fläche zum Gärtnern bietet. Zudem gibt es ein Regenwasser-Sammelbecken, das eine praktische Möglichkeit bietet, den Garten umweltfreundlich zu bewässern.

kleine landwirtschaftliche Hofstelle und Schreinerei mit großzügigem, angrenzendem Grundstück -angrenzendes Grundstück stellt eine Baulücke im Bereich § 34 BauGB dar, ohne Bauverpflichtung und ohne B-Plan -im EG: Küche, Wohnen, Bad, WC sowie ehemalige Schreinerwerkstatt -im OG: weiteres Badezimmer, mehrere Schlafräume und eine Dachterrasse -DG als Nutz-/Lagerfläche; nicht zu Wohnzwecken ausgebaut -zahlreiche Nebengebäude: Heu-/Strohscheune teilunterkellert südlich vom Haus, ehemaliger Schweinestall östlich vom Haus, 3 Garage und ehemalige Bretterscheune der Schreinerei nördliche vom Haus -Fläche zwischen Stall und Holzscheune/Holzlege perfekt geeignet für Gemüse- oder Kräutergarten, da geschützter Bereich mit zeitiger Besonnung im Frühjahr -Blumengarten direkt am Haus -Hofbereich ordentlich befestigt mit Pflastersteinen -Grundsubstanz des Gebäudes passt; an einigen Stellen muss der Käufer nachbessern bzw. grundlegend renovieren -alle Dächer in gutem Zustand -oberirdischer Mietgastank für die Brennstoffversorgung der Zentralheizung im Haus -angrenzendes Wiesengrundstück am Haus wird aktuell von einem Landwirt aus der Nachbarschaft bewirtschaftet Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2026: 329,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

zentrale Lage in Waischenfeld - Anwesen liegt im Ensemble der Altstadt Waischenfeld - Wohnen auf kleiner Fläche; Haus bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen - aktuelle Nutzung lediglich wenige Wochen im Jahr - bei dauerhafter Nutzung sollte die Erweiterung bzw. Erneuerung der Beheizung überdacht werden - Küche wurde zuletzt bereits renoviert; Bad und Schlafzimmer bedürfen der Renovierung - auf Wunsch könnten Möbel nach Absprache übernommen werden - Garten in Hanglage hinter dem Haus mit kleinem Geräteschuppen - Besonnung vom Vormittag bis zum Nachmittag (keine Abendsonne) - Pkw-Abstellmöglichkeit vor der Terrasse auf öffentlichem Grund - idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, klettern sowie sämtliche Freizeitaktivitäten in der Fränkischen Schweiz - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Apotheke etc.) in wenigen Metern fußläufig erreichbar (Rewe-Markt fußläufig in 250 m) Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.

Zimmer-Erdgeschosswohnung in Emtmannsberg (95517) bietet auf 74,46 m² ein Zuhause zum Ankommen ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit Komfort lieben. Erstbezug in hochwertiger Bauqualität, durchdachter Grundriss und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Energieeffizienzklasse A sorgt zusammen mit Wärmepumpe und niedrigen Systemtemperaturen für extrem niedrigen Verbrauch und sehr geringe Heizkosten.

Becken ist abgebaut und das Filtermedium ist nicht inklusive (entsorgt) sonst alles wie auf Fotos abgebildet. Die Abholung und der Transport sind bitte selbst zu organisieren! Vor Ort alles ebenerdig nur 2 kleine Stufen sind zu überwinden und parken vor dem Haus möglich! 

energetische Sanierung 2014-2016 sehr aufwendig durchgeführt inkl. neuer Fassade und neuer Heizung -Energieverbrauch/-kosten wie im Neubaubereich -keine Rückstände an Nebenkosten oder Mietzahlungen -keine Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermieter seit Jahren -nur kleine kosmetische Restarbeiten im Anwesen sinnvoll -Bäder und WCs der Wohnungen neuwertig -Küchen jeweils im Eigentum der Mieter -Mietkautionen sind hinterlegt -rückwärtiger Gartenbereich zur Allgemeinnutzung den Mietern vorgehalten -Grundstück überwiegend umzäunt -wegen bestehender, unbefristeter Mietverträge für Eigennutzer eher weniger interessant Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 18.05.2016: 55 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

OG mit Terrasse zur Sonnenseite, teils überdacht -Überdachung durch Witterungseinflüsse verfärbt -in der DG-Wohnung ebenfalls eine kleine Terrasse von der Küche aus zu erreichen -Elektroinstallation im 1. OG sowie im DG zwischenzeitlich ertüchtigt -gelegentlicher Wassereintritt im Keller bei Starkregen entlang der Außenwand -Abflussrohre altersbedingt erneuerungsbedürftig; es wurde im Kellerbereich ein Provisorium bzgl.

Über eine hochwertige und modern gestaltete Eichenholztreppe gelangt man in das untere Stockwerk, in dem sich zwei kleinere Zimmer befinden und ein größeres Zimmer mit Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten. Außerdem verfügt die Etage über ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einen Schwedenofen im Flur. Eine Waschküche und ein Heizungsraum, beide Zimmer ebenfalls mit Stauraum, runden das Untergeschoss ab.

Dieses teilsanierte Haus mit der tollen Einbauküche bietet eine spannende Gelegenheit für kreative Köpfe, die eine maßgeschneiderte Wohnsituation schaffen möchten. Materialien für den weiteren Ausbau...

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bischofsgrün bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1981 Quadratmetern. Erbaut wurde das Haus vermutlich vor 1900 als kleines landwirtschaftliches Anwesen, davon zeugen noch die ehemaligen Stallungen und der Heuboden. Das Einfamilienhaus ist als Massivbau konstruiert und voll erschlossen, was einen komfortablen und sicheren Aufenthalt gewährleistet.

Besonderes Potenzial birgt das Untergeschoss mit einer eigenen Büroeinheit und einer Einliegerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Dieser Bereich kann entweder als separate Wohneinheit oder als zwei kleine Wohneinheiten genutzt werden. Dadurch sind maßgeschneiderte Lösungen für das Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Vermietung möglich. Die Immobilie wurde 2004 teilweise renoviert. Dabei erfolgte insbesondere eine Erweiterung des Wintergartens mit Terrassenzugang.

Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich auf einem 933m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, das durch gepflegten Baumbestand, blickdichte Hecken und Sträucher zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Garten lädt ein Fischteich mit natürlichem Zulauf und Überlauf über eine kleine Zisterne zum Verweilen ein. Gartenfreunde kommen mit einer großzügigen Rasenfläche und der liebevoll angelegten Bepflanzung voll auf ihre Kosten. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse dient als Ruheoase und überzeugt durch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

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Wohnhaus 1905 errichtet -Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m² -Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen -für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan) -Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch und bedarf der Erneuerung -bei der Decke des Kellers (preußische Kappen) sind die Träger sehr stark korrodiert und verlieren nach und nach die statische Wirkung, um das Deckengewölbe zu tragen; es besteht dringender Handlungsbedarf durch den/die Käufer -Haus verfügt über keine Zentralheizung -im Rahmen der Dorferneuerung wurde eine Vereinbarung getroffen, die den unübersichtlichen Straßenkreuzungsbereich sicherer für Verkehr und Fußgänger machen soll und es soll ein kleiner Teil des Grundstücks wie bereits vereinbart dem Straßenbau zur Verfügung gestellt werden -Anwesen ist nach Kaufabwicklung für den/die Erwerber verfügbar -Einschränkungen durch Mietverträge bestehen nicht -in direkter Nachbarschaft werden mehrere Pferde gehalten, wodurch es zu entsprechenden landwirtschaftlichen Immissionen kommen kann Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2026: 127,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen, ebenso wie für kleine Familien, die eine durchdachte und langfristig passende Wohnlösung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Arbeiten von zu Hause) . 2007: Außenanstrich des Hauses . 2008: Pflasterarbeiten im Außenbereich . 2010: Erneuerung des kleinen Duschbades im Kellergeschoss . 2011: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss . 2013: neue Einbauküche im Erdgeschoss Diese Maßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege und Werterhaltung der Immobilie.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche, Bad und Abstellraum - ideal als kleines Apartment oder zur Vermietung. Dank der durchdachten Sanierung, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Gebäude heute als modernes und vielseitig nutzbares Objekt mit viel Charme, Potenzial und Geschichte.

ist stark renovierungsbedürftig aber nicht unbewohnbar; es verfügt über eine funktionsfähige Küche mit Holzherd, Spüle, Schränken und einer Eckbank mit Tisch und Stühlen, einem WC mit Waschbecken und einem alten WW-Boiler; weiterhin gibt es einen Wohnraum und zwei Schlafräume sowie einen Flur; ein Bad ist nicht vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert; Auf dem Grundstück finden Sie dann noch eine gut erhaltene Scheune mit Traktorgarage, ein Werkstattgebäude, zwei Garagen, einen Offenstall und einen kleinen geschlossener Stall; Es gibt dort Graugänse, Kamerunschafe, Hühner und Katzen die sich alle zusammen auf einem abgeteilten Teil des Grundstückes wohl fühlen. Das Anwesen macht einen gepflegten, gut erhaltenen Eindruck und stellt insgesamt eine friedliche Idylle, inmitten der Natur dar.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Das frei stehende Einfamilienhaus mitten im Grünen ist der Traum vieler junger Familien. Modern sollte es sein und natürlich jede Menge Platz für alle großen und kleinen Bewohner bieten. So wie dieses elegante Satteldachhaus. Die weiten Dachüberstände, der von Stützen getragene Rechteckbalkon und der Wintergarten-Erker unter der Dachabschleppung verleihen ihm ein sehr gefälliges Äußeres, mit dem sich das Gebäude in jedes Baugebiet harmonisch einfügt.