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07.05.2026Partner-AnzeigeMeine kleine Farm - Wohnhaus mit Schreinerei, Scheunen, Stall, Freifläche in Aufseß OT
kleine landwirtschaftliche Hofstelle und Schreinerei mit großzügigem, angrenzendem Grundstück -angrenzendes Grundstück stellt eine Baulücke im Bereich § 34 BauGB dar, ohne Bauverpflichtung und ohne B-Plan -im EG: Küche, Wohnen, Bad, WC sowie ehemalige Schreinerwerkstatt -im OG: weiteres Badezimmer, mehrere Schlafräume und eine Dachterrasse -DG als Nutz-/Lagerfläche; nicht zu Wohnzwecken ausgebaut -zahlreiche Nebengebäude: Heu-/Strohscheune teilunterkellert südlich vom Haus, ehemaliger Schweinestall östlich vom Haus, 3 Garage und ehemalige Bretterscheune der Schreinerei nördliche vom Haus -Fläche zwischen Stall und Holzscheune/Holzlege perfekt geeignet für Gemüse- oder Kräutergarten, da geschützter Bereich mit zeitiger Besonnung im Frühjahr -Blumengarten direkt am Haus -Hofbereich ordentlich befestigt mit Pflastersteinen -Grundsubstanz des Gebäudes passt; an einigen Stellen muss der Käufer nachbessern bzw. grundlegend renovieren -alle Dächer in gutem Zustand -oberirdischer Mietgastank für die Brennstoffversorgung der Zentralheizung im Haus -angrenzendes Wiesengrundstück am Haus wird aktuell von einem Landwirt aus der Nachbarschaft bewirtschaftet Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2026: 329,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.91347 Aufseß -
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28.04.2026Partner-AnzeigeKlein aber fein - Einfamilienhaus mit Garage in Aufseß
Wohnhaus 1905 errichtet -Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m² -Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen -für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan) -Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch und bedarf der Erneuerung -bei der Decke des Kellers (preußische Kappen) sind die Träger sehr stark korrodiert und verlieren nach und nach die statische Wirkung, um das Deckengewölbe zu tragen; es besteht dringender Handlungsbedarf durch den/die Käufer -Haus verfügt über keine Zentralheizung -im Rahmen der Dorferneuerung wurde eine Vereinbarung getroffen, die den unübersichtlichen Straßenkreuzungsbereich sicherer für Verkehr und Fußgänger machen soll und es soll ein kleiner Teil des Grundstücks wie bereits vereinbart dem Straßenbau zur Verfügung gestellt werden -Anwesen ist nach Kaufabwicklung für den/die Erwerber verfügbar -Einschränkungen durch Mietverträge bestehen nicht -in direkter Nachbarschaft werden mehrere Pferde gehalten, wodurch es zu entsprechenden landwirtschaftlichen Immissionen kommen kann Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2026: 127,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.91347 Aufseß
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Ich bin katholischer Geistlicher und suche auf diesem Wege eine tolerante Frau für Gespräche und Spaziergänge. Es ist schwierig in meiner Situationen jemand kennenzulernen.88131 BodolzBenutzer ist online