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degressive Abschreibung auf den Neubauanteil sowie mögliche zusätzliche Sonderabschreibungen lässt sich die Steuerlast insbesondere in den ersten Jahren signifikant reduzieren. Gerade im aktuellen Marktumfeld bietet diese Struktur einen klaren Vorteil gegenüber Bestandsimmobilien ohne Neubau-AfA.

Große Fensterelemente lassen viel Licht und frische Luft herein und sorgen in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden für Wohlfühlen ab der ersten Sekunde. Das freut jeden Gastgeber: Ihren Gästen steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Über einen kleinen, separaten Flur haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum. Dieser eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine_n Pflegehelfer_in / Pflegefachhelfer_in (m/w/d) - unbefristet und in Teilzeit mit bis zu 25 Stunden pro Woche, die Stundenzahl ist flexibel wählbar Deine Aufgaben: Unterstützung bei Grund- und einfacher Behandlungspflege Hilfe bei der Betreuung der Bewohner_innen Dokumentation der Pflegemaßnahmen Dein Profil: Eine einjährige Ausbildung als Pflegefachhelfer_in bzw. Pflegeassistenz von Vorteil Quereinsteiger mit pflegerischen Vorkenntnissen sind jedoch ebenfalls willkommen Bereitschaft zur Schichtarbeit im 2-Schicht-System (Früh-, Spät-) Deine Benefits: Unbefristeter Arbeitsvertrag Tarifliche Vergütung, dadurch regelmäßig steigendes Gehalt Weihnachtsgeld in Höhe von 80% einer Monatsvergütung 30 Tage Urlaub Finanzielle Zuschüsse für Familien sowie preisreduzierte Kinderbetreuung Zahlreiche Gesundheitsleistungen, z.B. für Massagen, Thermen, Schwimmbäder, Freizeit- und Fitnesseinrichtungen Unser zusätzliches Angebot Tarifliche Vergütung tarifliche Vergütung: Das Einstiegsgehalt ist abhängig von Deiner Qualifizierung: Pflegehelfer_in mit 25 Stunden pro Woche bei 1.816,17 € brutto im Monat.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattung stellt sie eine hervorragende Option für Singles oder junge Paare dar, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 2018 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Diese Modernisierungsmaßnahmen umfassten sowohl die Erneuerung der Heizungsanlage als auch den Austausch der Fenster, was zu einer signifikanten Steigerung der Energieeffizienz geführt hat.

Finanzierungsservice Dank unabhängiger Finanzierungspartner finden wir eine Lösung, die zu euch und eurem Budget passt - fair, sicher und durchdacht. Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug Ich bin für euch da - vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe. Transparente und realistische Kostenermittlung Damit ihr jederzeit den Überblick behaltet - ohne versteckte Überraschungen.

Objekt wurde erst im November 2017 fertiggestellt -Zentrale aber ruhige Lage an einer Stichstraße im Zentrum Hirschaids -ruhiger Balkon -Tageslichtbad mit Dusche - neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Kühlschrank und Spühlmaschine -Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard -Lüftungsanlage sowie Solaranlage für niedrige Heizkosten -Stellplätze direkt um das Haus -Kellerabteil und Fahrradhaus Mietpreisgarantie der Kaltmiete bis 30.12.2028 (Keine Mietanpassung!)

Das Wohnhaus wurde lt. den ersten Plänen ca. 1926 und im Laufe der Jahrzehnte geschmackvoll erweitet und umgebaut. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (EG+DG), das Nebengebäude (Garage mit Übergröße und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden) sowie 324 m² Grundstück (inkl.

- Maschinenbau (m/w/d) Hast du den Mut und Spirit, in deinem zukünftigen Beruf die Welt von morgen zu gestalten? Auch große Vorhaben beginnen mit dem ersten Schritt. In modernster Ausbildung oder Dualen Studium lernst du hier bei Schaeffler alles, was es dazu braucht. Du begeisterst dich für Neues, liebst die Kraft der Veränderung und strebst eine sinnhafte Zukunft an?

Der knapp 25 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen in Kombination mit den Laminat-Böden für Wohlfühlen ab der ersten Minute. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier auch ein schöner Blick ins Grüne. Ein guter Start in den Tag ist Ihnen im zeitlos gefliesten Tageslichtbad gewiss.

Job Familie Administration, Service & Support Job Typ Ausbildung/Duales Studium Arbeitsmodell Hybrid ID Stellenanforderung 34951 Vollzeit/Teilzeit Vollzeit Standort Hirschaid Im Überblick Zwei Abschlüsse in einem Programm (Two in One) Ausbildung: Industriemechaniker (m/w/d) (IHK) Studium: Bachelor of Engineering Maschinenbau (TH) Studienvertiefungen: Energietechnik, Fahrzeugtechnik, Konstruktion & Entwicklung oder Produktionstechnik Ausbildungs- und Studiendauer: 4,5 Jahre Ausbildungs- und Studienbeginn: 01.09.2026 / 01.10.2027 Standort: Schaeffler Hirschaid Hochschule: Technische Hochschule Nürnberg Berufsschule: Herzogenaurach Bitte beachte, dass deine Ausbildung im ersten Jahr am Standort Herzogenaurach stattfindet! Ausbildungsschwerpunkte Ausbildung zum Industriemechaniker (m/w/d) mit dem Erlernen von Grundlagen der Metallbearbeitung (u.a. Hydraulik, Pneumatik, Elektronik, Steuerungstechnik) Angewandte Forschung und praxisorientierte Lehre in den Grundlagen des Maschinenbaus (u.a.

Die Kombination aus zeitgemäßer Bauweise, gehobener Ausstattungsqualität und einer attraktiven Lage bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele, von der alle Räume zentral zugänglich sind. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und viel natürlichem Licht.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsbereit - ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, wo man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt und am liebsten sofort einzieht.

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Erst auf den zweiten Blick erkennt man, dass unter dem Satteldach gleich zwei Häuser stecken. Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl.

Zu verkauf steht 1 original verpackte Freiwild My Story My Life Kapuzenjacke Größe S mit einem Roten Schädel auf der Rückseite.   Die ersten 2 Bilder sind Symbol Bilder da sie noch original verpackt sind.   Preis pro Jacke damals waren 50 Euro.   Preis pro Jacke zum kaufen 35 Euro.

Diese Immobilie zeigt ihr wahres Potenzial erst auf den zweiten Blick. In dem äußerst gepflegten Anwesen verstecken sich insgesamt sechs Wohneinheiten, die sowohl eigengenutzt ( 1 Whg.) oder vermietet (2 Whgn.) sind, sowie als Ferienwohnungen dienen (3 Whgn.).

Von außen gelangen Sie über einen rückwärtig gelegenen zweiten Hauszugang in das Obergeschoss, ebenso über eine Außentreppe in den Keller. In den Jahren 2013/2014 wurden im Erdgeschoss bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Fassade, Fenster, Eingangstüre, Bad), im Dachgeschoss wurde ebenso das Bad saniert sowie Balkon und Dachrinne überarbeitet. 2017 wurde die Elektroinstallation modernisiert.

Dann nehmen Sie gerne zeitnah Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie umfassend und kompetent und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die ersten Besichtigungstermin sind für den 15.11.2025 ab 11:00 Uhr vorgesehen. Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail, wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren mit Ihnen ihren persönliche Termin.

Unterhalb der Einzelgarage befindet sich ein weitere Kellerfläche mit einer Gesamtlänge von rd. 20 m. Dort wurden die ersten Aufträge der noch heute bestehenden Schreiner gefertigt.

Parkplätze sind auf dem Grundstück für ca. 30 Fahrzeuge vorhanden. Das volle Potential erschließt sich erst bei einer Besichtigung! Einfach Umzugskartons packen und Umzug planen, einziehen, wohlfühlen. Raumaufteilung Insgesamt stehen im Hauptgebäude eine lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse, einem großzügigen offen Bereich für Kochen, Wohnen und Essen, sowie bis zu 5 weitere Zimmer (z.