Sie suchen ein Haus mit Substanz und Charakter - hochwertig erbaut, liebevoll gepflegt und mit Blick ins Grüne bis hin zum Seehofschloss? Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein.
Dieses im Jahr 1972 von einer Ingenieursfamilie mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität errichtete Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise und zahlreiche technische Details, die bis heute überzeugen.
Das Wohnhaus verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten mit insgesamt rund 186 m² Wohnfläche - im Hochparterre und im Obergeschoss. Jede Etage präsentiert sich als eigenständige 3-Zimmer-Wohneinheit mit klarem Grundriss, fachkundig und liebevoll gestalteten Details und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Das helle Treppenhaus mit bodentiefen, abschließbarem Sicherheitsfenster aus dem Jahr 2016 und einer durchgehenden Marmortreppe vermittelt bereits beim Betreten einen wertigen Eindruck. In den Fluren sorgen Einbauschränke für praktischen Stauraum, während die Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet täglichen Komfort auf hohem Niveau bieten. Separate, ebenfalls belichtete WCs erhöhen die Alltagstauglichkeit - ideal für Familienleben und Gäste. Die Küchen stammen zwar aus dem Baujahr, begeistern jedoch durch ihre langlebige Qualität und Funktionalität. Für schnelle Mahlzeiten findet sich ein gemütlicher Essplatz direkt in der Küche, während das großzügige Wohnzimmer mit hellem und einladendem Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird - hier lässt sich gemeinsam essen, lachen und entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkone mit Strom- und Lichtanschluss - ein perfekter Ort für einen Kaffee am Nachmittag oder entspannte Sommerabende.
Zusätzlich verfügt die im Jahr 1990 ausgebaute Dachbodeneinheit ist über die gleiche Marmortreppe erreichbar und bietet rund 66 m² zusätzlichem Wohnbereich. Drei helle Zimmer mit herrlichem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Wanne, WC und Bidet eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort für Jugendliche, Arbeits- oder Gästebereich. Das Dach wurde mit Glaswolle gedämmt.
Ein integriertes Kommunikationssystem verbindet alle vier Ebenen des Hauses über eine Gegensprechanlage - praktisch für Familien mit Kindern oder mehreren Generationen unter einem Dach. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort, und die an Keller- und Hochparterrefenstern angebrachten, abschließbaren Gitter sorgen für zusätzliche Sicherheit. Durch die getrennte Stromabrechnung bleibt der Energieverbrauch jeder Wohneinheit stets transparent. Die Beheizung des Hauses erfolgt seit der Errichtung über Strom; die eingeführte Trennung zwischen Tag- und Nachttarif war ein durchdachtes und sparsames Konzept, von dem Sie auch heute profitieren können. Eine Nachrüstung mit Solaranlagen bietet sich ebenso an wie ein modernes Heizkonzept mit Infrarotheizung oder Wärmepumpe.
Im großzügigen Kellergeschoss setzt sich die Vielseitigkeit fort. Eine funktionale Kellerküche mit Außenlüftung, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartendusche sowie mehrere Vorrats- und Mehrzweckräume bieten optimale Voraussetzungen für Familienalltag, Organisation und Hobbys. Zwei beheizte, helle Kellerräume mit Fliesen- und Teppichböden lassen sich flexibel als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum nutzen.
Zwei miteinander verbundene Garagen mit Überhöhe - eine davon mit Werkstattgrube - bieten nicht nur Platz für große Fahrzeuge, sondern auch ideale Bedingungen für Bastler und Tüftler. Unter der zweiten Garage befinden sich ein zusätzlicher beheizter Werkstattraum sowie ein kühler Gemüse- und Weinkeller.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Beeren- und Gemüsegarten sowie Gewächshaus lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Dank eines clever unterirdisch verlegten Leitungssystems, das über gesammeltes Regenwasser gespeist wird, funktioniert das Bewässerungssystem umweltfreundlich und kostensparend.
Diese Immobilie ist ein Ort, an dem man sofort spürt: Hier wurde mit Verstand, Herz und handwerklicher Präzision gebaut. Ein Zuhause, das Qualität und Komfort vereint - geschaffen für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein harmonisches Familienleben legen. Möchten Sie dieses wunderschöne Haus näher kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne zeitnah Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie umfassend und kompetent und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die ersten Besichtigungstermin sind für den 15.11.2025 ab 11:00 Uhr vorgesehen. Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail, wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren mit Ihnen ihren persönliche Termin.
