Wuerden - Immobilien in Landkreis Bamberg Wuerden

Objektbeschreibung Dieses kleine Einfamilienhaus im Herzen von Hirschaid benötigt vorerst keine Schöhnheitsmaßnahmen mehr , Diese Sanierungen wurden nun durchgeführt : Neue Fenster mit Rollos - Gaubenverblechung neu und Dachrinne neu Bad im Erdgeschoss wird komplett erneuert, Gäste WC mit Dusche im 1. OG wurde in Trockenbau komplett neu aufgebaut.

Hier sind ebenso alle Räume von ausreichender Größe und Helligkeit. Der Heizungsraum ist hierüber zu erreichen. Im gesamten Haus wurden 2019 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Heizung ist von 1994. Außerdem wurden im Erdgeschoss neue Fußböden verlegt, sowie die Bäder und die Küche erneuert. Eine Garage mit einem Abstellraum für Gartengeräte etc. runden dieses Angebot ab.

Die lichtdurchfluteten Räume verdanken ihre Helligkeit vor allem den zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, die in vielen Bereichen des Hauses verbaut wurden. Hochwertige Parkettböden und graue, großformatige Fliesen unterstreichen die klare Linienführung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Durch die sehr gute Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A zertifiziert ist, können Sie nicht nur Ihre Umwelt schützen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren.

Diese Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise auf einem 767 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Gerach in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Immobilie bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie

Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet Raum für komfortables Wohnen. Im Jahr 1969 wurde das Wohnhaus erbaut und 1983 das Dachgeschoss ausgebaut. Die Immobilie 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem optimalen Zustand. Die umfassende Modernisierung beinhaltete die Erneuerung der Böden und Fenster sowie die Ausstattung mit einer modernen Küche, wodurch sich der Standard dieser Immobilie auf einem gehobenen Niveau befindet.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des 1958 errichteten Wohnhauses. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie an das Fernwärme-Netz angeschlossen. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert sowie gedämmt und ist somit bestens für die Zukunft gerüstet. In diesem Zuge erhielt die Wohnung zudem Kunststoff-Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden, was vor allem an warmen Tagen äußerst praktisch ist.

Anlage mit 3,675kWp (seit 2013) unterstützt die Energieversorgung. Der Pflegezustand des Hauses ist durchweg exzellent. 2020 wurde die Terrasse aus Douglasienholz erneuert und lädt seither zum Verweilen im Grünen ein. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein einladender Grundriss: Vom Windfang mit großzügiger Garderobe gelangt man in die Diele mit Zugang zur Garage und dem stilvollen Gäste-WC, ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Pissoir und Handtuchheizkörper.

Eigentumswohnung im Hallstadter Gemeindeteil Dörfleins. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und überzeugt neben dem gepflegten Gesamtzustand auch durch Ihre ruhige Lage. Auch eine gute Anbindung an das Einkaufsgebiet Bamberger-Hafen sowie die Autobahn ist hier gegeben. Mit ihren knapp 53 m² Wohnfläche eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Singles oder Pärchen.

Im Kellergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten: 2020: neue Haustüre 1.OG: Einbau eines Kaminofens (8 kW) neuer Parkettboden in 3 Zimmern Elektroarbeiten und neue Steckdosen in 3 renovierten Zimmer 2014/15: Decken von 2 Kellerräumen gedämmt 2 neue Kellerfenster 2010/11: Dachdämmung mit Steinwolle im Spitzboden Kaminsanierung 2009: Gas-Zentralheizung installiert 2000: Einbau eines Kaminofen (6KW) im EG 1989: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast 1974: Dach erhielt neue Ziegeleindeckung 1973: Fallrohr und Dachrinne erneuert 1972: Kanalanschluss 1970: Eisenträger im Keller montiert Einbau einer neuen Beton-Kellertreppe Anbau Windfang Mit seiner soliden Bausubstanz und der gemütlichen Aufteilung bietet dieses Siedlungshaus eine ideale Basis für individuelles Wohnen.

Die liebevoll angelegte Außenanlage unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus auf einen zeitgemäßen Standard bringen. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und sorgt mit einer zentralen Ölheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme in allen Bereichen.

Ein großzügiger Fitnessraum ist genau das richtige für alle Fitness-Liebhaber. Der überzeugende Gesamtzustand kommt nicht von ungefähr. Von der Eigentümerin wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2024 Einbau Sichtholzofen - 2020 Teilerneuerung Fenster (3fach Verglasung - Innen Holz, außen Alu eloxiert) - 2014 Sanierung Erd- und Dachgeschoss: Fußböden, Wände, Decken (mit Einbaustrahlern) - 2014 wohnraumähnlicher Ausbau des Kellers (3 Räume) mit Erneuerung des Bads Die Beheizung erfolgt über eine 2024 erneuerte H2ready Bosch Gas-Technik (Fußbodenheizung).

Obergeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1964 in Massivbauweise in Breitengüßbach erbaut wurde. Die Immobilie wird derzeit von einem sehr ordentlichen Mieter bewohnt und gepflegt. Hinsichtlich der derzeitigen Kaltmiete informieren wir Sie aus Diskretionsgründen bei näherem Interesse. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,2 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt.

Dieses sehr geräumige Haus aus dem Jahr 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vieles, was sich Immobiliensuchende von heute wünschen. Sie betreten dieses Einfamilienhaus und befinden sich in einem hellen Flur. Zur rechten finden Sie das Gäste-WC und eine Abstellkammer, die nur eine von vielen Abstellmöglichkeiten im Haus ist.

* Wohnfläche ca. 175 m² - 2-3 getrennte Wohneinheiten möglich * Grundstücksfläche ca. 428 m² * Beheizung über Nachtspeicheröfen u. Marmorplatten * größtenteils sanierungsbedürftig Im Jahre 1976 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss durch einen weiteren Anbau um ein Badezimmer erweitert. Die seinerzeit ebenfalls geplante Garage wurde nicht errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über teilweise ältere Nachtspeicheröfen u.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1925 errichtet und in den 1950er Jahren durch verschiedene An- und Ausbauten erweitert. Im Jahr 2011 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert – hierzu zählen die Erneuerung von Strom-, Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Erneuerung der Fenster, Böden und Türen.

Der Ausbau der Häuser schreitet aktuell voran, sodass viele Grundlagen bereits gelegt werden. So wurden u.a. bereits die Estricharbeiten, die Verlegung der Fußboden-Heizschleifen und die Montage der Photovoltaikanlagen abgeschlossen. Weitere Maßnahmen können nach Absprache vollendet bzw. ausgesetzt werden.

Großes Potenzial für Familien & Investoren Diese gepflegte Zweifamilienhaus-Immobilie (142 m² Wohnfläche; 890 m² Grundstücksfläche) überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie kann als Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als Eigennutzung für Familien dienen. 2017 fand eine umfassende Sanierung statt - Heizung, Fenster, Dachdämmung (sowie Teilausbau Dachgeschoss), Strom + Wasserleitungen wurden alle erneuert - in den Räumlichkeiten wurde alles kernsaniert. - Kapitalanlage: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht. - Eigennutzung: Eine perfekte Lösung für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen, da die Wohnungen komplett voneinander getrennt sind.

monatlichen Hausgeld von 358,56Euro (=laut Wirtschaftsplan 2025, wobei die tatsächlichen Kosten ca. 212,-Euro/monatlich betragen -laut Abrechnung 2024- JEDOCH der Heizkostenanteil für 2025 in vorbezeichneten Wirtschaftsplan 2025 enorm erhöht wurde!!) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Verwaltung, Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!

Wohnen auf einer Ebene: Renovierungsbedürftiger Bungalow in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Scheßlitz wartet auf eine liebevolle Sanierung. Ursprünglich 1962 gebaut, wurde das Haus im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert und ist seitdem ideal auf die Bedürfnisse einer bis zu 5-köpfigen Familie ausgerichtet. Auf knapp 121 m² Wohnfläche findet hier jeder seinen Lieblingsplatz.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1964 in Massivbauweise in Breitengüßbach erbaut wurde. Die Immobilie wird derzeit von sehr ordentlichen Mieter bewohnt und gepflegt. Hinsichtlich der derzeitigen Kaltmiete informieren wir Sie aus Diskretionsgründen bei näherem Interesse. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,2 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt.