Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1925 errichtet und in den 1950er Jahren durch verschiedene An- und Ausbauten erweitert. Im Jahr 2011 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert – hierzu zählen die Erneuerung von Strom-, Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Erneuerung der Fenster, Böden und Türen. Die Wohnfläche von ca. 123,64?m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern, Küche und zwei Bädern. Zusätzlich stehen ca. 87,09?m² Nutzfläche zur Verfügung – diese umfassen das teilunterkellerte Untergeschoss, den Spitzboden sowie das angrenzende Nebengebäude mit zwei praktischen Lagerräumen.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 471?m² großen Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und der Gartenanteil machen diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die Immobilie steht ab sofort frei zu Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bahn. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls vor Ort gegeben.
Raumaufteilung
Zugang zum Keller erfolgt über den Hof. Rechtsseitig befindet sich die Waschküche, über eine Rampe gelangt man in den Technikraum. Weitere Räume: Tankraum mit 1.000-Liter-Öltank, Heizungsraum, ein Kellerraum. Hochparterre: Wohnzimmer mit Kachelofen, geräumige Küche, Bad mit Dusche und WC, zusätzliches Zimmer (z.?B. Büro/Schlafzimmer). Obergeschoss: zwei Zimmer, Bad mit Badewanne. Spitzboden über Dachbodenluke zugänglich. Nebengebäude: zwei Lagerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
