Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Bamberg Eigentuemerrecht-2

Dieser bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und ergänzt das Wohnangebot ideal. Für ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge sorgen die 2 Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung wird durch eine Natursteinheizung mit getrennter Messung (Zweitarifzähler) beheizt, die sowohl effizient als auch umweltschonend arbeitet. Diese Heizungsart ist ideal auf die Immobilie abgestimmt und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten: 2020: neue Haustüre 1.OG: Einbau eines Kaminofens (8 kW) neuer Parkettboden in 3 Zimmern Elektroarbeiten und neue Steckdosen in 3 renovierten Zimmer 2014/15: Decken von 2 Kellerräumen gedämmt 2 neue Kellerfenster 2010/11: Dachdämmung mit Steinwolle im Spitzboden Kaminsanierung 2009: Gas-Zentralheizung installiert 2000: Einbau eines Kaminofen (6KW) im EG 1989: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast 1974: Dach erhielt neue Ziegeleindeckung 1973: Fallrohr und Dachrinne erneuert 1972: Kanalanschluss 1970: Eisenträger im Keller montiert Einbau einer neuen Beton-Kellertreppe Anbau Windfang Mit seiner soliden Bausubstanz und der gemütlichen Aufteilung bietet dieses Siedlungshaus eine ideale Basis für individuelles Wohnen.

Gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung im Hallstadter Gemeindeteil Dörfleins. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und überzeugt neben dem gepflegten Gesamtzustand auch durch Ihre ruhige Lage. Auch eine gute Anbindung an das Einkaufsgebiet Bamberger-Hafen sowie die Autobahn ist hier gegeben.

Das Anwesen teilt sich folgendermaßen auf: 1945: ursprüngliches Bauernhaus 1973: Anbau ans ursprüngliche Bauernhaus, (großer überdachter Balkon von 2005) 1998: Wohnungsneubau mit 3 separaten 1-Zimmer-Wohnungen, sowie einem großen, überdachten Balkon und 3 Gauben mit kleinen Loggien. 2023: Renovierung des Mittelhauses (Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Scheune von 1965, 17 m x 10 m mit großer Werkstatt - 2 Garagen, 1 Werkraum - 1 Felsenkeller, 1 weiterer Kellerraum Die große Scheune (Baujahr ca. 1964) mit angeschlossener Werkstatt eignet sich bestens für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder auch für eine gewerbliche Nutzung.

In diesem Zusammenhang können wir Sie auch gerne über die Vorgehensweise des Angebotsverfahrens informieren. Kurzüberblick: * Wohnfläche ca. 175 m² - 2-3 getrennte Wohneinheiten möglich * Grundstücksfläche ca. 428 m² * Beheizung über Nachtspeicheröfen u. Marmorplatten * größtenteils sanierungsbedürftig Im Jahre 1976 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss durch einen weiteren Anbau um ein Badezimmer erweitert.

Verkehrshinweis: Über die Bundesstrasse an Bischberg vorbei, dann bei Trosdorf abbiegen,dann kommt Tütschengereuth,dann kommt Trabelsdorf - danach kommt schon Priesendorf!! PRIESENDORF: FREISTEHENDES 2-FAMILIEN-HAUS + 2 GARAGEN AUF 672m2 FÜR 265.000,-EURO (= schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen) -mit ca.166,52m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= je laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.130,27m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS SOWIE KELLERGESCHOSS (= je laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer) -mit BAUJAHR 1970 (= laut Energieausweis) -schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen -mit KAMINOFEN IM ERDGESCHOSS -mit KAMIMOFEN IM OBERGESCHOSS -mit ELEKTRO-HEIZUNG-NACHTSPEICHERÖFEN + TEILWEISE MARMORPLATTEN-HEIZUNG -mit 2 GARAGEN -mit GROSSEN FREISITZ -mit ca.672m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons) OBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons) DACHGESCHOSS: ca.46.79m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer)

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! KEMMERN: 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG + BAD MIT FENSTER + TERRASSE + ca. 51m2 GARTENANTEIL FÜR 195.000,-EURO! HINWEIS ZUM KFZ-STELLPLATZ: Es kann ein KFZ-Stellplatz, optional für 5.000,-Euro, käuflich erworben werden.

ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 335.000,-EURO -BAUJAHR UNBEKANNT-ANBAU 1968(= laut Baubescheid) / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!

Wohnen im Denkmal! • Es entstehen 6 Eigentumswohnungen mit 2- 3 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 qm und 88 qm • Moderne und dem Standort angepasste Denkmalsanierung mit großen Südbalkonen • Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas und alle Wohnungen mit Tageslichtbädern • Heizung über Wärmepumpe • 6 oberirdische Stellplätze verfügbar • Seit 2024 Stadtbusanbindung von Scheßlitz nach Bamberg • Toller Ausblick auf den neu sanierten Kirchenplatz Und das Beste daran: Wir bauen für Sie mit Handwerkern und Firmen aus unserer Region!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 in Massivbauweise in Breitengüßbach erbaut wurde. Die Immobilie wird derzeit von einem sehr ordentlichen Mieter bewohnt und gepflegt.

Wir werden im Herzen von Heiligenstadt ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bauen. Es entstehen 1 x 2 Zimmerwohnung und 6 x 3 Zimmerwohnungen. Nach GEG wird der Neubau erstellt. Jede Wohnung wird ausgestattet mit Fußbodenheizung und zentral mit Warmwasser versort durch eine Luftwasserwärmepumpe. Elektrische Rollos runden das Angebot ab.

2 Einbauküchen . Außenanlagen / Markisen . Kunststoff-Isolierglasfenster (1995) . Kellerfenster (2023) Sanierung Boden und Wände . Elektro-(Marmor)-Plattenheizkörper

Das begrünte Grundstück bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich von Eigentum am Stadtrand erhofft. Raumaufteilung Kellergeschoss ca. 86 m²: -1 kleiner Flur, 2 Hobbyräume, 1 Sauna mit großzügiger Dusche (ca. 17,6 m²), Heizungskeller, Raum für Öltanks Erdgeschoss ca. 130 m²: -1 großzügiger Flur, Gästetoilette, Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 15 m², 1 Büro, 1 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, 1 Wannenbad Obergeschoss ca. 80 m²: -1 Wohn und Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse ca. 35 m², 1 Toilette, 1 Büro, 1 Wannenbad, 1 Schlaf und Ankleidezimmer Dachgeschoss ca. 64 m²: -großes Zimmer im Rohbau, Stränge bereits verlegt, große Loggia ca. 8 m²

Mit Ausnahme des WC und Badezimmers, welches 1985 erneuert wurde, wurde diese Einheit zuletzt 1995 renoviert, da sie bis Ende Februar 2025 vermietet war. Im Keller steht den Mietern je ein Kellerabteil zu Verfügung. Beheizt wird das Haus 2 über eine im November 2010 installierte Ölbrennwert-Zentralheizung. Der Energieausweis für Haus 2 liegt vor und ist am 15.12.2020 erstellt und bis 14.12.2030 gültig. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 117 kWh/m²*a, Klasse D, Warmwasser enthalten.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in besonders ruhiger Lage in Hallstadt bei Bamberg. Mit ca. 83,11?m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Komfort und Alltagstauglichkeit - ideal für ein entspanntes Wohnen.

Davon sind 270 qm auf 3 Wohnungen verteilt und es besteht noch ein kleiner Anbau mit 67 qm. EG: 575,00 € kalt 100 qm 1. OG: 750 € kalt 100 qm + 50 € für Garage 2. OG: 482,00 € kalt 80 qm Anbau: aktuell nicht vermietet. Seit Ende April Leerstand. Davor: 420 kalt 63 qm Gesamtmieteinnahmen: 2277 kalt monatlich (wenn Anbau vermietet). Mietentwicklungspotential vorhanden.

ein Außenstellplatz ? zwei großzügige Kellerräume ? ein (derzeit inaktiver) Kühlraum Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Hallstadt. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert. 2018 entstand im Zuge eines Neubaus des Dachstuhls diese moderne, großzügige Wohnung mit klarer Raumstruktur und viel Licht.

Wir werden im Herzen von Heiligenstadt ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bauen. Es entstehen 1 x 2 Zimmerwohnung und 6 x 3 Zimmerwohnungen. Nach GEG wird der Neubau erstellt. Jede Wohnung wird ausgestattet mit Fußbodenheizung und zentral mit Warmwasser versort durch eine Luftwasserwärmepumpe. Elektrische Rollos runden das Angebot ab.

632 m² Grundstücksfläche ist nicht zu groß in der Handhabung, bieten aber dennoch genügend Freiräume. 2 x 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche - ideale Voraussetzungen für Familien, aber auch in der Vermietung. Die EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wintergarten und eine überdachten Terrasse, im OG findet der zukünftige Nutzer einen großen Balkon vor - alle "zweiten Wohnzimmer" haben eine perfekte Süd-West-Ausrichtung!

Komfortable und wertbeständige Wohnung in kleiner Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen . - Energieeffizient bauen - Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort