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Das Haus benötigt jedoch noch Renovierungsarbeiten, um den individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der großzügige, längliche Garten mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Über eine zusätzliche Gartentür ist die Grünfläche bequem zugänglich und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut und im Zuge dessen top saniert und modern und hochwertig ausgestattet. Eine schöne Stein-Terrasse mit Sichtschutz und der kleine Garten sorgen für ein perfektes Wohngefühl und runden das Ganze ab. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu der großen Stein-Terrasse und eigenem Gartenanteil.

ästhetisch, einzigartig in Formensprache und Ausstattung. Mit boden- und deckenbündigen Fensterfronten, konsequent zum leicht abfallenden Garten ausgerichtet. Der harmonisch in das Grundstück eingebettete Baukörper der Villa erhebt sich über die prachtvolle Landschaft. Ein einmalig transparent-helles Wohnambiente mit herrlichen Blickachsen und intelligenter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Für wohltemperierten Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, während in den übrigen Räumen klassische Heizkörper (Ölheizung) eingesetzt werden.

In einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Waldram (Wolfratshausen) befindet sich dieses Reiheneckhaus mit großzugigem ca. 180 qm Südgarten. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme...

Licht fällt sanft in die Räume, die wertvollen Holzdielen strahlen Wärme aus, und selbst in den letzten Sonnenstunden lässt sich der Tag auf der Terrasse oder im Garten in Ruhe ausklingen. Der Weitblick wirkt wie ein natürlicher Detox, der den Alltag langsam ausblendet und Raum für Gelassenheit, Stille und Klarheit lässt. Hier ist jedes Detail durchdacht, jede Linie bewusst gesetzt, jedes Material sorgfältig gewählt.

Zu dem Haupthaus kommen eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ein Au-pair-Zimmer mit eigenem Außenzugang und ein eigenständiges Atelier mit Bad hinzu. Ein Highlight ist der prachtvolle Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Lounge-Bereich samt Außenkamin. Eine geräumige, beheizbare Doppelgarage macht dieses enorm vielfältig nutzbare Anwesen perfekt.

Charakter & Verhalten Verspielt, neugierig und voller Energie Sozial und freundlich mit anderen Katzen Menschenbezogen und verschmust Ideal für Familien oder Paare mit Zeit und Geduld für junge Katzen Wunschzuhause Wohnungshaltung mit gesichertem Balkon oder katzensicherem Garten Kein Einzelplatz Vermittlung nur gemeinsam oder zu einer vorhandenen Jungkatze Liebevolles Zuhause mit Zeit zum Spielen, Kuscheln und Erkunden Vermittlungsdetails Geboren: März 2025 Standort: Pflegestelle in München Bereits kastriert, geimpft, gechippt, entwurmt & entfloht Vermittlung nach positiver Vorkontrolle mit Schutzvertrag Anschrift Tierschutzorganisation: Pfötchenhilfe Loisachtal e.V.

Haupthaus in Mehrfamilienhaus (Einliegerwohnung ist separat bereits vermietet) (Baujahr 1972, Vollrenovierung 2024) mit 2 Geschossen zur langfristigen Vermietung und Nutzung, mit EG und DG in...

Im Obergschoss mit ca. 74 m² befinden sich vier Räume und ein großes Bad mit Eckbadewanne. Von einer der überdachten Loggia genießt man den Blick in den Garten. Im Gartenbereich befinden sich die Garage, Stau- und Arbeitsbereich hinter der Garage, ein Gartenhaus mit Platz für alle Gartengeräte. Mehrere Autos haben im Einfahrtsbereich zum Haus Platz.

Das zugehörige Kellerabteil hat circa 15?m² Fläche und einen eigenen Stromanschluss - ideal als Lagerraum. Ein Garten zur Südseite des Hauses, ein Wasch- und Trockenraum und Der Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2064). Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 30,00?

  Umkreis Endlhausen bei Egling <=25 KM Hobbys: Flohmärkte- Bummel, MP-3 Partys, Musik, Karaoke, Tanzen, Schwimmen, Garten, gute Gespräche, gut Essen gehen (Hausmannskost), Rommé, spannende Krimmis, Komödien, Dokus, Billard, Fotografie, Digitalisierung alter Filme und Fotos,Natur, Reisen uvm.   Abneigungen: Oberflächliche und unzuverlässige Menschen, Wichtigtuer, Dampfplauderer, "Möchtegernkanditelte", Lügner, Menschen die andere nur nach Fotos beurteilen, 6- Angebote, virtuelle Freundschaften, öffentliche Verkehrsmittel, Kälte, Smalltalk, Handysucht.

Der Balkon und die großzügige, umlaufende Terrasse sind südostseitig ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang zum Garten. Dieser grenzt an ein freies Feld und schafft somit eine besonders ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Umlands - nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt.

Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben.

Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben.

Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben.

und Eßzimmer geht direkt in die offene Küche über. An der Südseite gibt es eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten. Das Obergeschoß besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit auch für einen größeren Schrank sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, davon eines mit Balkon. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken ausgestattet.

Der Außenbereich gleicht einer parkähnlichen Anlage und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und aufwändiger Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre. Für Entspannung sorgen ein Whirlpool und eine Außendusche, während eine zusätzliche Sonnenterrasse weitere Möglichkeiten für Erholung und geselliges Beisammensein bietet.

Das Haus bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die Freude am Renovieren und Herrichten haben und sich ihr persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenpartys oder den Anbau eigener Pflanzen. Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Garage sowie eine kleine Gerätekammer nebenan, die Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte bietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: *Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage (im Kaufpreis enthalten) *Ein weiterer Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage zur monatlichen Miete von 35 € (Vermieter HV) *Ein absperrbarer Kellerraum und ein ca. 14 m² großes Abteil im Dachgeschoss für Dinge aller Art *Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Keller, Wäschespinne im Garten *Praktisches Mülltonnenhäuschen nahe dem Hauseingang Fazit: Eine familienfreundliche Wohnung mit durchdachtem Grundriss, praktischen Zusatzräumen und bester Infrastruktur - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit alltagsnaher Funktionalität verbinden möchten.