Gut - Immobilien in Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Gut

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Benediktbeuern, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 53?m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad.

Obergeschoss und einem weiteren kleinen Zimmer im darüber liegenden Dachgeschoss. Auf der Wohnebene im 2. Obergschoss befinden sich die Wohnküche, das helle, gut ausgeleuchtete große Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das jedoch nur durch einen Glasbausteinbereich ausgeleuchtet ist, eine Ankleide, bzw. ein Abstellbereich und das Bad . Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster.

Der Bezug kann ab dem 01.12.2025 erfolgen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Neubau von 9 Reihenhäusern in zentraler Lage Wolfratshausen mit Duplexparker oder Carport + Stellplatz

Angaben oben für das RMH/ Haus Nr. 8 inkl. Garage und Stellplatz

- Grund gesamt 1993 qm

- KG...

Das Haus braucht neue Böden, neue Fenster und muss innen gestrichen werden. Anschließend haben Sie ein schönes Familienheim in einer sehr guten Lage mit großzügigem Abstand zur nächsten Häuserreihe. Es steht bereits leer und kann kurzfristig nach Kauf übernommen werden. Damit Sie von Anfang an bestens informiert sind, haben wir bereits einen umfassenden Modernisierungsplan für Sie erstellt.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse - ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Sommerabende mit Freunden. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das 1978 erbaute Haus wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem sehr guten Zustand - eine solide Basis für eigene Modernisierungsideen. Mit rund 154 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 103 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in sonniger Lage eines 1972 erbauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre.

Das Obergeschoß besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit auch für einen größeren Schrank sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, davon eines mit Balkon. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum, der über ein stehendes Fenster und ein Dachfenster gut belichtetet ist.

nagy.de Bad Tölz: DHH in top zentraler, ruhiger und sonniger Lage mit Erbpachtrecht. Sehr gute Infrastruktur! Dachgeschoss ca. 70 m² Ausbau noch möglich. Doppelgarage, großer Garten mit Gartenhaus

Ein besonderes Highlight ist der rund 25 Quadratmeter große Kellerraum im Untergeschoss, der durch seine Trockenheit und gute Belüftung vielseitig genutzt werden kann - etwa als Fitnessraum oder Atelier. Die Wohnung ist mit modernen Fenstern, neuen Türen und Rollos ausgestattet. Der Terrassenbelag aus Naturstein (Travertin) verleiht dem Außenbereich eine elegante Note.

Ein Highlight der Penthousewohnung sind die drei überdachten Balkone, die jeweils nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind. Genießen Sie den Morgenkaffee im warmen Sonnenlicht, entspannen Sie am Nachmittag bei einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – diese vielseitigen Außenbereiche laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen auszukosten.

Das in den Jahren 1976 -1980 vom heutigen Eigentümer geplante und erbaute Architektenhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße, unweit der Loisach und des Loisach-Kanals, auf einem herrlichen Grundstück von ca. 749 m². Mit dem Ausblick auf eine traumhafte Gartenlandschaft bietet dieses EFH eine Wohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf 7 unterschiedlich verwendbare Zimmer über 3 Wohn-Ebenen sowie zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche.

Großes Reihenmittelhaus mit Garage vor den Toren Münchens - zwischen Starnberger See und Tegernsee - in 82538 Geretsried, der prosperierenden Stadt mit rd. 26.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. In absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet "Isarauen". Mit guter Verkehrsanbindung an ÖPNV, B11, A95, A8. Das 1979 als Neubau in Massivbauweise und solider Bauqualität errichtete Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Es wurde 1995 um ein hohes Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss incl.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die mit praktischem Grundriss gebaute Wohnung in attraktiver Wohnlage verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und eine großzügige Diele mit einem Essplatz. Eine Loggia und große Fenster sorgen für ein tolles Wohngefühl. Wer es hell mag ist hier richtig. Im Untergeschoss befindet sich ein größerer Kellerraum mit Fenster für Ihre Hobbys oder Ihren Abstellbedarf.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses und wird noch von den Erstmietern bewohnt. Idealer Lichteinfall und massive ökologische Ziegeln ermöglichen ein sehr gutes Raum- und Wohlfühlklima. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! ENERGIEZULIEFERUNG: Als zentraler Energiezulieferer dient ein gasbetriebenes Miniblockheizkraftwerk und eine Luft-Wasserwärmepumpe auf dem Dach.

Ein Aufzug ist vorhanden, das gesamte Haus ist barrierefrei. Insgesamt ist diese kleine Wohnanlage in sehr gutem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: 4 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide, Diele, Balkon, Ankleide Gartengeschoß: Ankleide, Bad, Diele, Schlafzimmer, Terrasse, WC, Wohnen & Kochen (hier befindet sich die separate ELW, auch mit eigenem Austritt zum Garten).

Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung aus dem Jahr 2020, die sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Auf rund 84 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer - ein Zuhause mit modernen Details und hochwertiger Ausstattung, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit klarer Architektur.

Helle, kompakte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Süd-West-Balkon, Tageslichtbad mit großer Dusche, großem Kellerabteil und eigene Gastherme.
Leerstehend und kurzfristig nach Kauf...

Der aktuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² Carport Das Haus ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre gut Instand gehalten, immer wieder modernisiert und renoviert. Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut. Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert.