Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Immobilie

Die Stadt ist außerdem an die Autobahn A95 und die Bundesstraße B11 angebunden Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0049 (0)176 1255 2000 Tel: 0043 (0) 664 8854 1402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Dieses angebotene Objekt besticht durch die besonders, schöne, ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zum berühmten Starnberger See. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges, charmantes Einfamilienhaus. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1971 erbaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 882 Quadratmetern.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Charakter. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit viel Platz, Komfort und einer besonderen Atmosphäre im beliebten Badeteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines großen Balkons. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage sowie große Gartenflächen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zudem ist der Immobilie ein abschließbarer Stellplatz in einer Tiefgarage zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten ist die Mitbenutzung eines Trockenraumes und Fahrradraumes sowie ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

WERTERHALTENDE KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN Der Inflationsschutz hat einen hohen Stellenwert beim Kauf einer Immobilie, vor allem für die Wertstabilität in der Zukunft. Unsere Pflege- immobilien sind mit indexierten Mietverträgen ausgestattet, was zu einer automatisierten Steigerung der Mieteinnahmen führt. Die Indexierung der Mietverträge ist an den Verbraucherpreisindex gebunden, was der Inflation aktiv entgegenwirkt.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Nico Bachinger Immobilienfachwirt IHK

Das Haus ist perfekt geeignet für einen Zweipersonenhaushalt, der Freude am Renovieren hat und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen weiß. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick entsteht hier Ihr persönlicher Wohntraum in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - freuen Sie sich auf ein Projekt, das sich lohnt!

Auch der Innenausbau wurde aufwendig durchgeführt - so entstand eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit besonderem Flair. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit separaten Zugängen: eine gewerblich vermietete Praxis mit ca. 60 m² zur Straßenseite sowie im rückwärtigen Teil des Gebäudes Nutzräume auf einer Fläche von rund 56 m².

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1980 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 196 m² eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und attraktivem Entwicklungspotenzial. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer interessanten Anlageoption macht - auch mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 1.350 p.M. zzgl.

Eine moderne Schiebetür verbindet Flur und Wohnbereich elegant. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zur Wohnanlage gehörende, weitläufige Waldgrundstück, das ausschließlich den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Ob für Spaziergänge oder einfach als Rückzugsort in der Natur, dieser grüne Freiraum direkt vor der Haustür verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Lagequalität, Wohnkomfort und langfristiger Wertstabilität. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich!

Ein großzügiger Keller rundet das Raumangebot ab und schafft Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen. Das Herzstück der Immobilie ist der Garten: Viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier können persönliche Rückzugsorte entstehen. Ergänzend bietet das Haus einige durchdachte Details, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die technische und energetische Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen Stand. Die Immobilie verspricht stabile Mieteinnahmen ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.200.000,- €.

Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:241.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Großzügiges Familienhaus in Kochel am See - 6 Zimmer, Bergblick & Naturidylle Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kochel am See bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für große Familien und modernes Homeoffice unter einem Dach. Umgeben von atemberaubender Natur und mit freiem Blick auf die umliegenden Berge vereint diese Immobilie idyllische Ruhe mit zentraler Lage. Das Haus beeindruckt durch einen weitläufigen Garten mit direktem Zugang zur Natur, ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten - perfekt für alle, die ein harmonisches Familienleben mit beruflicher Flexibilität kombinieren möchten.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage sowie ein zugehöriger Kellerabteil. Die Obergeschosswohnung wird bei Verkauf der Immobilie frei. Das Zweifamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Energieausweis in Erstellung

Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in den südlichen Raum. Diese Immobilie bietet eine unkomplizierte und stabile Anlagemöglichkeit in einer nachgefragten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

Insgesamt besticht die Villa durch ihre exklusive Ausstattung, die ein Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem luxuriösen Anwesen in ruhiger und idyllischer Lage sind. Bitte schreiben oder sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über dieses wunderbare Anwesen erfahren möchten.