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Bildungseinrichtung (KG, Zwischengeschoss), sowie zusätzliche Kellerräume Erdgeschoss . Gewerbeeinheit: Psychologische Praxis mit 7 Räumen . Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) - aktuell als Praxis genutzt 1. Obergeschoss (1. OG) . Gewerbeeinheit: Bildungseinrichtung mit 9 Räumen, Terrasse und 2 WC . Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Dusche/WC, Flur - vermietet, alternativ nutzbar als Praxis oder Büro 2.

Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 2018 m² - Bodenrichtwert 60 € / m² - MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m² - Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach - E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a - Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023 - Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A. - 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m² - 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen - Walmdach incl.

Diese schön geschnittene und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen. Der im Kaufpreis enthaltene PKW Stellplatz, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang auf der Gebäuderückseite.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1987 und 1989, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 315 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 8.000 m². Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 zusätzliche Gästebäder. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem Kachelofen und direktem Zugang zum Garten. Die offene Treppe zur Empore sowie die hohe Decke tragen zu einem eindrucksvollen Raumgefühl bei.

Schreib mir gerne,  was Du von mir wissen möchtest.... niveauvolle Nachrichten werden beantwortet.  Ich bin aber nicht 24 Std am Tag online. Trau Dich    LG Robert 

Wohnung in der Hemmerichstraße 38 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 85 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen, während der Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Besondere Wohlfühlmomente entstehen durch die großzügigen Holzböden, die fast alle Zimmer schmücken, während ein Kaminofen im Erdgeschoss und ein offener Kamin im Obergeschoss behagliche Stunden an kalten Tagen versprechen. Die lichtdurchflutete Küche ist sehr geschmackvoll eingerichtet und wurde vor allem kaum gebraucht. Zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder sowie zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte (2/3) befindet sich in bester Innenstadtlage direkt in der Altstadt von Bad Brückenau. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine große Doppelgarage für 2 PKWs. In den oberen Etagen (1.-3. Stock) befinden sich aktuell Lagerräume im Rohbauzustand.

So können Sie diese auch bei schlechtem Wetter nutzen. Der Wohn-Schlafbereich hat eine angenehme Größe und einen Holzofen der an kalten Tagen unterstützend Wärme liefert. Die Beheizung der Wohnung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung von 2013. Die Küche ist platzsparend in den Flur mit eingebunden und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der Käufer bietet diese jetzt unbefristet zur Miete (oder zum Kauf) an, da er aus beruflichen Gründen Ende 2025 umziehen wird. Das fast ebenerdige Untergeschoss ist zu 2/3 oberirdisch, sodass dieses über große Fenster und den bereits ebenerdig beschriebenen Zugang verfügt. Zudem liegt das Haus am Ende einer Sackgasse und damit sehr ruhig und ideal für Familien mit Kindern.

Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Holzlager, ein Carport, eine im Wohnhaus integrierte Garage und weitere 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1994 - 1999 sowie nochmals 2018/2020 renoviert/modernisiert. Der ehemalige Hauseingang, welcher sich ursprünglich an der östlichen Gebäudeseite befand, wurde mittels einem nachträglich angebrachten Vorbau in Holzbauweise zur Zufahrtsstraße verlegt.

In begehrter Lage auf dem idyllischen Stationsberg in der Gutenbergstraße 12 entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und teilweise luxuriöse En-suite-Bäder. Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Gartenzugang, während die oberen Etagen mit sonnigen Balkonen und einem beeindruckenden Blick über Bad Kissingen begeistern.

Wohnung in der Hemmerichstraße 38 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 85 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen, während der Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet.