Königskinder Immobilien Aschaffenburg kauft oder vermittelt auch Ihre Immobilie - mit kostenloser und unverbindlicher Marktwertermittlung! Rufen Sie uns gern direkt unter 0172 8260229 an.
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Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte, verfügt über zwei Eingänge, im UG ebenerdig und im EG über die den seitlichen Aufgang und die Terrasse. Die zur Miete angebotenen Doppelhaushälfte wurde 2021 durch uns vermittelt. Der Käufer bietet diese jetzt unbefristet zur Miete (oder zum Kauf) an, da er aus beruflichen Gründen Ende 2025 umziehen wird.
Das fast ebenerdige Untergeschoss ist zu 2/3 oberirdisch, sodass dieses über große Fenster und den bereits ebenerdig beschriebenen Zugang verfügt. Zudem liegt das Haus am Ende einer Sackgasse und damit sehr ruhig und ideal für Familien mit Kindern. Haustiere erwünscht, der Vermieter hat selbst drei Hunde.
Zum Erdgeschoss gelangt man ebenfalls über den Zugang im Untergeschoss, aber auch über einen gesonderten seitlich gelegenen Eingang, der über die neu geflieste Terrasse führt. Über das Treppenhaus gelangt man in alle Stockwerke vom Untergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden. Unter der Terrasse befindet sich ein Außenkeller, der massiv erbaut und diesem Haus alleine zugeordnet ist. Der Stauraum verfügt über eine neue Tür (2022).
Die Immobilie befindet sich einem gepflegten Allgemeinzustand, der Eigentümer hat diese direkt nach dem Kauf 2021 umfangreich modernisiert: z.B. fast alle Bodenbeläge (außer im Treppenhaus) erneuert, eine große Einbauküche und die Bäder modernisiert, und die Fassade neu gestrichen.
Zu dem Doppelhaus gehört ein massiv gebauter Carport (Beton, Ziegeldach) mit zwei Stellplätzen, auf dem nach WEG geteilten Grundstück, somit im Bereich der hinteren Doppelhaushälfte. Die Zufahrt verläuft auf der linken Seite am Grundstück mit der Gesamtgröße von 473 qm entlang. Der Carport verfügt über 220V und Starkstrom-Anschluss. Direkt vor dem Haus am unteren Eingang befinden sich ein dritter Abstellplatz.
Hinweis zur Miete (bei Anmietung zu beachten)
Euro 1.200,00 Kaltmiete für die Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Carport für zwei Fahrzeuge, Stellplatz
Euro 250,00 Nebenkosten (Versicherung, Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer etc. ohne HEIZUNG
Strom, Erdgas und Telefon sind direkt mit dem Versorger abzurechnen (hier sind direkte Verträge abzuschließen).
Einzug zum 01.01.2026 möglich!
Sollten Sie dieses Angebot nach einem Besichtigungstermin anmieten wollen, lassen Sie uns bitte zeitnah eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft nebst Anlagen wie Schufaauskunft, Einkommensnachweise usw. per E-Mail zukommen, oder bringen diese gleich zum Termin mit.
