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Zusätzlich zum Hauptwohngebäude gibt es verschiedene Nebengebäude auf dem Grundstück, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese können als Garage für Fahrzeuge oder als Abstellfläche für Gartengeräte und andere Utensilien genutzt werden. Eine große Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 80m² bietet weiteren Stauraum. Objekt: Die im Jahr 1996 zu einem Wohnhaus umgebaute Scheune strahlt einen rustikalen Charme aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort.

In der Nähe befindet sich auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Zusätzlich zur Garage gibt es auch noch einen Carport, sodass Sie genug Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wodurch Sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen voll und ganz gerecht wird. Ein überdachter Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum im Dachboden, der Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Sonstiges: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter. Preisinformation: Nettokaltmiete: 490,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern

neben dem Wohnhaus, hat eine große Werkstatt und drei Stellplätze, auch geeignet für größere Fahrzeuge. In der 2001 erbauten Maschinenhalle, befinden sich weitere Stellplätze und Lagerräume. Das Grundstück könnte im oberen Bereich aufgeteilt und für einen weiteren Bauplatz mit ca. 900 m² genutzt werden..

Besonders erwähnenswert ist die bereits komplett angelegte Außenanlage mit dem schönen Gartenbereich, der Terrassenfläche und den angelegten Wegen rund um das Haus und das Garagengebäude. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit angegliederten großen Außenkeller (ca. 17 qm) zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine hohe Einfahrtshöhe von 2,25 m und ist somit auch für größere Fahrzeuge geeignet.

Der Imbiss verfügt über eine kleine Küche inklusive Grillstation sowie weitere Sitzgelegenheiten. 2 Carports direkt vor dem Haus bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Ca. 50 Meter Fußweg von der Immobilie befindet sich ein weiteres Grundstück inklusive kleiner Scheune, welche im Preis inbegriffen ist. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von etwa 56 m² bietet einen Eingangsbereich, der zu einem Wohnzimmer und einer Küche führt.

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch sein harmonisches Zusammenspiel von Holz-Fachwerkbauweise und großzügigen Glasflächen, die dreifachverglast sind. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, direkt vor dem repräsentativen Anwesen. Eine kurze Steintreppe führt Sie durch einen modern gestalteten Gartenbereich bis zur Haustür. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der offenen und modernen Bauweise begeistert sein.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug für bequeme Mobilität sorgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Die Lage, die modernen Annehmlichkeiten und die bereits bestehende Mietvereinbarung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die eine langfristige Investition in den Immobilienmarkt anstreben.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug für bequeme Mobilität sorgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Die Lage, die modernen Annehmlichkeiten und die bereits bestehende Mietvereinbarung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die eine langfristige Investition in den Immobilienmarkt anstreben.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, und ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug für bequeme Mobilität sorgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Die Lage, die modernen Annehmlichkeiten und die bereits bestehende Mietvereinbarung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die eine langfristige Investition in den Immobilienmarkt anstreben.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug für bequeme Mobilität sorgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Die Lage, die modernen Annehmlichkeiten und die bereits bestehende Mietvereinbarung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die eine langfristige Investition in den Immobilienmarkt anstreben.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug für bequeme Mobilität sorgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2024 bezugsbereit sein. Die Lage, die modernen Annehmlichkeiten und die bereits bestehende Mietvereinbarung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind.

Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien. Eine geräumige Einfahrt und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das eine große Ausbaureserve bietet. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

Erdgeschoss: -Küche mit Esszimmer -Speisekammer -Wohnzimmer -Büro (ca. 6,22 m²) -Toilette -Badezimmer mit Dusche -Flur -"Separates" Zimmer Obergeschoss: -Kinderzimmer -Abstellraum/ evtl. als Mini-Büro (nur ca. 3,34 m²) -Abstellraum evtl. als Bad umfunktionierbar -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Flur -Balkon Dachgeschoss: nicht ausgebaut Keller: vorhanden Die Nebengebäude sind in einem unterschiedlich guten Zustand und eignen sich teilweise sehr gut als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, etc. Durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren: ca. 1980: Bodenbeläge, Bäder, Strom, Fenster ca. 1985: Fassade in den 90er Jahren: Türen, Böden Hinweis: Evtl. gibt es von der Gemeinde Förderprogramme für dieses Objekt (Förderprogramm für Investitionen zur Innenentwicklung).

Die Garage mit einer Waschküche und einem darüber liegenden Getreidelager vereint Funktionalität und praktischen Nutzen. Hier wurde der Platz optimal genutzt, um sowohl Fahrzeuge als auch wertvolle landwirtschaftliche Ressourcen unterzubringen. Eine offene Holzlege, die einst als Kegelbahn diente, fügt eine besondere Note des Vergnügens hinzu. Diese Struktur erzählt Geschichten von geselligen Abenden und generationsübergreifendem Spaß.

Der direkte Zugang zum Esszimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein Austroflamm Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze bereit. Zusätzlich wurde eine genehmigte Dachterrasse auf dem Carport geschaffen, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein stilvolles Vollbad erwarten. Genießen Sie die warmen Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder parken Sie Ihr Fahrzeug bequem im Carport. Besonders komfortabel wird es dank der Fußbodenheizung, die in allen Etagen vorhanden ist, und den insgesamt zwei Bädern und einen Gäste WC, die Ihnen viel Platz und Komfort bieten.

Dort sind auch der Hauswirtschaftsraum und ein Werkstatt untergebracht. Für weitere und größere Fahrzeuge steht zusätzlich ein Doppelcarport zur Verfügung. Alle Details der Ausstattung aufzulisten würde den Rahmen sprengen. Exemplarisch wird noch der "Römerturm" und der Bachlauf mit Wasserfall genannt.

Bordwände sind in gutem Zustand, wie auch der Innenraum des Fahrerhauses mit dem Beifahrer-Doppelsitz. Das Fahrzeug wird nur komplett als Ersatzteilträger verkauft. Der T4 ist fahrbereit, hat aber keinen TÜV mehr. KEINE Mehrwertsteuer im Kaufpreis ausweisbar - Privatverkauf.