25.04.2024
97711 Thundorf (Unterfranken)
Lage: Das Objekt befindet sich in Thundorf einem Gemeindeteil von Maßbach.
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt etwa 50 km nordöstlich von Würzburg.
Die Gemeinden Rannungen und Thundorf (inkl. Ortsteilen Theinfeld und Rothhausen) bilden mit dem Markt Maßbach die Verwaltungsgemeinschaft Maßbach, deren Sitz in Maßbach ist.
Q.: Markt Maßbach
Objekt: In diesem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen mit diversen Nebengebäuden, Hof und Garage finden Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung.
Hier lässt sich ein Traum von Haus mit viel Platz für Kinder schaffen. Der Kindergarten lässt sich fußläufig über einen Gang durch den Schlosspark erreichen. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer überdachter Freisitz im abgeschlossenen und (fast) nicht einsehbaren Hofbereich ermöglicht viele Stunden in ungestörter und geselliger Runde.
Seien Sie kreativ und nutzen Sie diese Gelegenheit ! Das Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil von Maßbach.
Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 876 m².
Bezüglich des Baujahres liegen nur Schätzwerte vor:
Haus: Ca. 1888
Anbau an Haus: ca. 1980
Scheune: Ca. 1965
Bei der Wohnfläche von ca. 171 m² handelt es sich um einen Schätzwert, der ohne Gewähr ist und nur als Anhaltspunkt dienen soll.
Als Heizung dient eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Küche mit Esszimmer
-Speisekammer
-Wohnzimmer
-Büro (ca. 6,22 m²)
-Toilette
-Badezimmer mit Dusche
-Flur
-"Separates" Zimmer
Obergeschoss:
-Kinderzimmer
-Abstellraum/ evtl. als Mini-Büro (nur ca. 3,34 m²)
-Abstellraum evtl. als Bad umfunktionierbar
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Flur
-Balkon
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Keller:
vorhanden
Die Nebengebäude sind in einem unterschiedlich guten Zustand und eignen sich teilweise sehr gut als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, etc.
Durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren:
ca. 1980: Bodenbeläge, Bäder, Strom, Fenster
ca. 1985: Fassade
in den 90er Jahren: Türen, Böden
Hinweis: Evtl. gibt es von der Gemeinde Förderprogramme für dieses Objekt (Förderprogramm für Investitionen zur Innenentwicklung). Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Finanzierung, wenn gewünscht.
Wenn Sie weitere Auskünfte und weitere Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen !
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