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Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Flur, der den Zugang zum nachträglich ausgebauten Obergeschoss ermöglicht und zum Teil auch als Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss angekommen finden Sie im Flur eine weitere Abstellmöglichkeit sowie angrenzend einen weiteren Raum, der zurzeit als privates Schlafzimmer genutzt wird, jedoch nicht an die Gäste vermietet wird. Diese Ferienimmobilie ist durch WEG geteilt und daraus resultieren auch entsprechende Vorteile wie bspw. dass der Rasen für Sie gemäht wird. - Sie oder Ihre Gäste können somit den Aufenthalt genießen.

Es verfügt über vier separate Wohnungen, welche jeweils über ein Zimmer verfügen. Drei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, während eine weitere Wohnung im Obergeschoss des Hauses untergebracht ist. Das Objekt bietet Platz für eine individuelle Umgestaltung und Aufwertung. Bei dem Angebotspreis sind zukünftige Investitionen für Instandhaltung- und Sanierungsmaßnahmen bereits berücksichtigt worden.

Die Lage in Wiesmoor kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Das große Einfamilienhaus befindet sich in Norden auf einem 689 m² Gartengrundstück. Den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nur ca. 2 Kilometern. Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney ist ca. 3 Kilometer entfernt. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² und großer Ausbaureserve im Dachgeschoss, teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Küche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/Dusche/Wanne sep.

Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen - ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit einer neuen Gas-Brennwerttherme (2023) runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder Gäste. Eine Garage kann optional für 20 € pro Monat dazu gemietet werden und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Der Heizungsraum ist mit einer modernen Brennwerttherme, einem Warmwasserspeicher sowie einer Zentrallüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 142 m². Vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, bietet dieses nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine großzügige Werkstatt mit Starkstrom- und Druckluftanschlüssen.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet, welche das Gemeinschaftseigentum mit Strom versorgt. Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet, welche das Gemeinschaftseigentum mit Strom versorgt. Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet, welche das Gemeinschaftseigentum mit Strom versorgt. Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die große Teichanlage mit gemütlichem Gartenhaus und einer weiteren Terrasse.

Diese teilen sich in eine Einheit mit ca. 121 m², bestehend aus Konferenzraum, Sekretariat, Büro, Küche, Lager- bzw. Büroraum, WC und Technikraum, sowie eine weitere Einheit mit ca. 70 m², die zwei Büros und ein WC umfasst. Das Obergeschoss wird durch eine Gastherme aus dem Jahre 2011 beheizt. Des Weiteren gehört zu diesem Angebot eine Doppelgarage, mit angrenzenden drei Abstellräume für die Wohnungen.

Die gepflegte Bausubstanz, die vielseitige Raumaufteilung und die stabile Mieterstruktur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, ein Vorratsraum, das schöne Wohnzimmer mit Specksteinofen, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Die Fußbodenheizung (Gas) im kompletten Haus sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Die Holzfenster sind doppelverglast und verleihen dem Haus eine rustikale Eleganz sowie eine effiziente Isolierung.

Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet, welche das Gemeinschaftseigentum mit Strom versorgt. Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Haupthaus Wohnung im Erdgeschoss: - Helles geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gemütliche Küche inkl. funktionaler Einbauküche - Helles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Toilette und Handwaschbecken - Geräumiges Schlafzimmer - Abstellraum mit Zugang durch die Hintertür und durch den Flur der Wohnung - Separates Gäste-WC (außerhalb der Wohnung) Wohnung im Dachgeschoss: - Wohnungszugang über eine Holztreppe im Haupteingangsbereich - Großes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche Duschbad mit Waschbecken und Toilette - Wannenbad mit Waschbecken und Toilette Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Zimmer AUSSTATTUNG | AUSSENANLAGEN: - Gasheizung Junkers, Bj. 1997, 25,3 kW (Haupthaus) - Gasheizung Junkers, Bj 2000, 18 kW (Einliegerwohnung) - Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett - Außenanliegender Abstellraum - 3 PKW-Stellplätze - Kleiner Ziergarten mit altem Baumbestand WEITERE INFORMATIONEN: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer gut durchdachten Aufteilung, bestehend aus einer Einliegerwohnung und zwei weiteren Wohneinheiten, eignet sich das Gebäude ideal für eine langfristige Vermietung.

Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet, welche das Gemeinschaftseigentum mit Strom versorgt. Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Über einen modernen Glasanbau ist Haus 1 mit dem im Jahr 1997 errichteten Haus 2 verbunden. In diesem Gebäudeteil befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m². Haus 4 bietet fünf Wohnungen mit je ca. 58 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 54 m² Wohnfläche.