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original verpackt Anschluss mit 4 Gartensteckdosen mit Erdspieß, Spritzwasser geschützt 2 Steckdosen bis max. 80 m Funkreichweite erreichbar Produkt-Nr. 36311 weitere Infos s. Bilder Dies ist ein privater Verkauf!

Beutel) und Bildbearbeitung für unsere Markenprodukte Betreuung und Weiterentwicklung des Private-Label-Sortiments in enger Abstimmung mit internen und externen Stakeholdern Sicherstellung einer termingerechten Umsetzung aller Verpackungsprojekte Unterstützung bei Produkt-Neueinführungen und Relaunches Mitwirkung bei der Entwicklung von Markenstrategien und Verkaufsförderungsmaßnahmen über alle Vertriebskanäle hinweg Beobachtung des Marktes und der Wettbewerber sowie Ableitung von Optimierungspotenzialen Koordination und Steuerung externer Agenturen und Dienstleistern Was wir bieten Wir sind ein Unternehmen mit flachen Hierarchien, werteorientierter Unternehmenskultur und einer ausgeprägten Kundenorientierung in einem speziellen Markt.

Die Wohnanlage verfügt zudem über ansprechend gestaltete Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern für gesellige Zusammenkünfte, Veranstaltungen oder private Feiern wie Geburtstage zur Verfügung stehen und das soziale Miteinander fördern. Ein schön angelegter Außenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Anlage.

Eine große Terrasse, ein ca. 8 Meter langer Pool mit Überdachung sowie eine Außendusche schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden und gesellige Sommerabende. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte. Ob sofort einziehen oder nach eigenen Vorstellungen modernisieren - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zeichnen sich durch ausgesuchte Materialien und ein gehobenes Design aus. Neben den privaten Wohnbereichen ist insbesondere das Erdgeschoss aufgrund der räumlichen Konzeption optimal als Büroetage nutzbar und bietet damit die repräsentative Grundlage für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der durchdachte Grundriss mit vier separaten Zimmern und einem zentralen Essbereich im Flur macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine renditestarke Vermietung attraktiv. Da der Verkauf von privat erfolgt, fällt für Sie keine Maklerprovision an. Die Highlights im Überblick: - Frisch renoviert: Einziehen ohne Investitionsstau - Raumaufteilung: 4 Zimmer + großzügige Essdiele + Sonnenbalkon - Sanierung bereits bezahlt: Dach- und Fassadenerneuerung laufen aktuell - für Sie entstehen hierfür keine Kosten - Komfort: Gepflegtes Hauptbad plus separates Gäste-WC - Zusatzflächen: Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Gartennutzung Wirtschaftlichkeit & Fakten: - Hausgeld: ca. 333 €/Monat (davon sind lediglich ca. 50 € nicht umlagefähig) - Rendite: ca. 4 % bei klassischer Vermietung / ca. 6 % bei WG-Nutzung realistisch - Zustand: Leerstehend und sofort verfügbar - Parken: Öffentliche Stellplätze sind in der direkten Umgebung sehr gut vorhanden Ihr nächster Schritt: Die Wohnung ist aktuell professionell gestaged und kann nach Absprache besichtigt werden.

und Außenräume verschmelzen harmonisch: Auf der Nordseite lädt eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool zum Entspannen ein, während auf der südlich ausgerichteten, uneinsehbaren Terrasse Sauna, Außendusche und Lounge-Bereiche einen exklusiven Rückzugsort für Körper und Geist schaffen - ein privater Wellnessbereich von unvergleichlicher Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt drei bis vier Schlafzimmer mit spektakulären Ausblicken und großzügigen Grundrissen. Zwei Tageslichtbäder, ein separates WC sowie die klare architektonische Struktur vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich.

Das Obergeschoss wurde konsequent auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet und bietet einen Elternbereich mit separater Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Offenheit, Alltagstauglichkeit und privaten Rückzugsorten. Ein weiterer besonderer Vorteil: Die Innenausstattung kann individuell nach Käuferwunsch gestaltet werden. Dadurch entsteht kein standardisiertes Neubauhaus, sondern ein Zuhause, das in wesentlichen Bereichen auf die persönlichen Vorstellungen des Käufers abgestimmt werden kann.

Von hier aus öffnet sich der Zugang zum angebauten Wintergarten, der dank integrierter Fußbodenheizung ganzjährig nutzbar ist und als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Der Blick führt von dort direkt in den liebevoll angelegten Garten, der sich als private Wohlfühloase präsentiert. Ein stilvoll integrierter Pool sowie ein hochwertiger Whirlpool setzen besondere Akzente und schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.

Ob Sie die Natur genießen, im Freien entspannen oder Gäste bewirten - dieser Ort wird Sie begeistern. Die Lage - Exklusivität trifft Natur Eine Lage, wie sie selten zu finden ist: ruhig, privat und dennoch bestens angebunden. Das Waldgrundstück sorgt für eine einmalige Atmosphäre, während die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten das Leben hier so komfortabel macht. Fazit: Ein Anwesen, das Geschichten erzählt und neue schreiben wird Dieses außergewöhnliche Objekt ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl.

•Direkt an die Küche angrenzend, bietet die praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. •Genießen Sie Ihr privates Wellness-Erlebnis im Tageslicht-Masterbad, das mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. •Ein zusätzliches, separates WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Internet ist bereits verfügbar und kann sofort genutzt werden. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Der Mieter muss über eine gültige, private Haftpflichtversicherung verfügen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Das Außenareal präsentiert sich ebenso überzeugend wie das Innere des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und stilvoller Outdoor-Küche schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großen Flur sowie ein Masterbad. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einer Ankleide ausgestattet. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Seht euch die Bilder dazu an und bei Fragen gerne Kontakt vor dem Kauf. Versand möglich, Hermes 7€ Alles Gebraucht und von privat daher keine Garantie oder Rücknahme

Sämtliche Ausstattungsdetails sind hochwertig ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort einen privaten Wellness- und Funktionsbereich mit professioneller Sauna, Fitnessraum sowie einer zentralen Staubsauganlage. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen, bruchsichere Doppelverglasung sowie LAN- und Telefonanschlüsse in jedem Raum gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Der Mieter sollte über eine gültige, private Haftpflichtversicherung verfügen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2.

Optional kann sie teilmöbliert erworben werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Fünf private Stellplätze stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst lediglich drei Wohneinheiten im Hauseingang. Die Wohnanlage erstreckt sich über zwei Stockwerke, ist voll unterkellert und verfügt über keinen Aufzug.

Zusätzlich sind im Keller mögliche Gewerbeflächen mit eigenem Eingang möglich, was eine klare Trennung von privatem Wohnen und separater Nutzung unterstützen kann. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Schwimmteich und den eingewachsenen Garten, die dem Haus eine ruhige, private Außenqualität geben.