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Bezugsfertig ohne Außenanlagen -OKAL-Fertighaus -Vollholzparket aus Eiche -Badausstattung von Villeroy und Boch mit freistehender Wanne und entsprechenden Waschuntertischen -Innentüren mit Facettenmaserung -Großes Sitzfenster im Galeriebereich OG -Komplett elektrische Rollläden -Luftwärmepumpe -Vorbereitung für Photovoltaikanlage -Zzgl. Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Garage als Stauraum für Gartengeräte sowie vorbereiteter Anschluss für Ladestation 30.000,- Euro

Es wird eine neue Pellet Heizung verbaut, somit kommt auch ein neuer Energieausweis. Für Ihre Kraftfahrzeuge haben wir noch eine Garage und einen Stellplatz, diese kommen auf den Kaufpreis noch mit dazu.

Diese einladende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Gersthofen, in unmittelbarer Nähe zu einem schönen Parkgelände. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet dieses...

Die Wohnung wurde auf Basis des Altgebäudes nach aktuellen Energiespar-Standards neu errichtet. Zur Wohnung gehört eine Süd-Terrasse sowie eine PKW-Stellplatz (Garage oder Außenstellplatz).

Dieses Kettenhaus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur und einen Stil, der sich durch die aufgelockerte Bauweise von klassischen Reihenhäusern abhebt. Die Häuser sind durch die Garagen miteinander verbunden, wodurch ein angenehmer Abstand zwischen den Wohnbereichen entsteht. Die Immobilie bietet gleichzeitig eine gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Die Kalksandsteinwände sind mit einem 16 cm Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz befinden sich vor dem Haus. Garage und Carport sind für jeweils 15.000,- € zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Carport beträgt 875.000,- €. Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk vom Typ "Viessmann Mikro-KWK Vitotwin 300-W".

Eine vorhandene Außenwanddämmung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet damit weitere Nutzflächen, sei es als Hobbyraum, Vorratsraum oder zur individuellen Gestaltung. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab. Insgesamt vereint diese Immobilie eine begehrte, ruhige Lage mit einer optimalen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Während Fenster und Dach bereits saniert wurden, bedarf das Haus selbst weiterer Sanierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Am Haus befindet sich eine Garage und ein Stellplatz davor. Das Haus in vollunterkellert.  Immobiliendetails Baujahr: 1964 Ausstattung: STANDARD Grundstücks- und Wohnflächen: 772 m² Grundstück, 128 m² Wohnfläche Objektbeschreibung Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage am Kobelhang, eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung.

4-ZKB-Wohnung mit Gartenanteil (bezugsfrei) - Zusätzliche 1-ZKB-Einheit - Umgebaute Gewerbefläche (ca. 100 m²), aktuell vorbereitet für 4 Monteurzimmer mit Gemeinschaftsküche & Bad -> bisher ca. 15 € pro Nacht/Bett (steigerbar) - Separates Büro zur Vermietung - Großzügige Außenflächen mit ca. 25 Stellplätzen sowie 3 Garagen, zusätzlich vermietbar Obergeschoss: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 150 m²) über zwei Ebenen mit Balkon/Dachterrasse -> ideal für Festvermietung oder hochwertige Monteurunterkunft -> gepflegte Küche & hochwertiges Badezimmer (ehemals eigengenutzt) - Weitere 4-ZKB mit Balkon/Dachterrasse, Kaminofen (gemauert mit Sichtglas), separater Außenzugang - Zusätzliche 1-ZKB-Einheit

Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Rohbau der Firma HEBEL EMMERING GmbH in Massivbauweise aus Porenbeton, mit Garage, Alle Wände aus Porenbetonsteine + Decken, Bodenplatte aus Stahlbeton Wände überwiegend nicht verputzt, kein Estrich eingebaut HINWEIS: Gemäß BayBO ist die Baugenehmigung erloschen, da eine Bauunterbrechung von mehr als 4 Jahren stattgefunden hat.

großzügige Räume mit pflegeleichten Qualitätsfliesen und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlkomfort. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Garage sowie ein separater Technikraum schaffen zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen. Dank der umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage überzeugt das Haus als besonders energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ca. 60?m² Kellerfläche, perfekt für einen tollen Hobbyraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für praktischen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

163 m² mit 6,5 Zimmern, Bad und Flur, plus Dachgeschoss o Grundstück: 782 m² mit weitläufiger Außenfläche o Stellplätze: Zwei Garagen + Stauraum für Ordnung und Komfort o Dachgeschoss: Zusätzliches Bad, vielseitig nutzbar trotz eingeschränkter Deckenhöhe o Keller: Massiv, großer Platz - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager Sie erhalten: o Potenziale: Möglichkeiten zur Modernisierung mit dem Ziel der nachhaltigen Wertsteigerung; bestehende Raumkonzepte bieten vielfältige Optimierungsansätze. o Chancen: Sofort beziehbar und zugleich ideale Grundlage für individuelle Gestaltung sowie Wertzuwachs durch gezielte Sanierungsmaßnahmen.

Erstbezug: Modernes Wohnen in Horgau | Lichtdurchflutet · Großzügig · Komfortabel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit viel Tageslicht, offenen Wohnbereichen und...

Eine künftig geplante Straßenerschließung im Norden eröffnet dabei interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Grundstücks - bis hin zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks. Ein Pavillon für entspannte Stunden, eine freistehende Garage mit Grube und großem Nebenraum sowie ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon am Schlafzimmer in östlicher Ausrichtung, der sich ideal für einen sonnigen Start in den Tag eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, den Raum oberhalb der Garage weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Kellergeschoss bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen sowie einer Waschküche reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen.

Zwischen Abstellraum und Gartenhütte befindet sich zudem ein überdachter Bereich, der sich ideal als kleine, geschützte Terrasse nutzen lässt. Eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum bietet reichlich Platz und kann vielfältig genutzt werden. Hochwertige Materialien wie Granitböden, Laminat, Fliesen und Holztüren verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit.

Ein besonderes Highlight ist die nahezu Einmalige Lage mitten in der Ortes. Stellplatz und/oder Garage kann für zusätzliche 14.990 € erworben werden. Die Grunderwerbssteuer wird nur auf den Grundstückspreis erhoben, da Sie den Bauauftrag gesondert an die Domus GmbH vergeben. Im Kaufpreis ist der anteilige Erwerb der Allgemeinflächen bereits berücksichtigt.

Die großzügige Doppelgarage (Baujahr 1978) bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen weiteren separaten Stauraum. Der überdachte Außenbereich zwischen Garage und Einfamilienhaus bietet eine perfekte Location für eine Feier zu jeder Jahreszeit. Dieses Haus verbindet eine solide Bausubstanz mit modernen Ausstattungen und einem vielseitigen Grundriss - eine ideale Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein neues Zuhause für viele Jahre zu schaffen.