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Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen in durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur mit offenem Wohnbereich im Erdgeschoss sowie vielseitig nutzbaren Räumen im Ober- und Dachgeschoss. Ob Familie, Homeoffice oder flexible Nutzung - hier entstehen individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich optimal.

Ein Pelletofen mit Heizunterstützung schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Besonders praktisch ist das zusätzliche Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Masterbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.

Die Ausführung erfolgt in massiver Holzständerbauweise, die für ein angenehmes Raumklima, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Offene Küche (individuell planbar) - Dusch-WC - ideal für Gäste oder den Alltag - Praktische Garderobe im Eingangsbereich - Technikraum Obergeschoss: - Zwei helle Kinderzimmer - Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide - Modernes Badezimmer Ein Keller ist optional wählbar.

Dank der Kombination aus moderner Wärmepumpe und Solaranlage (auf Anbau und Carport) sind Sie hier energetisch unabhängig und bestens für die Zukunft gerüstet - ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Das Erdgeschoss besticht durch weitläufige Räume, edle Holzböden und bodentiefe Fensterflächen. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer, einer großen gefliesten Essküche, einem Schlafzimmer und einem Büro, erwartet Sie hier ein echtes Highlight: Das spektakuläre Esszimmer.

Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein angenehmes Wohngefühl legen - ideal für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits der Zugang zur Wohnung überzeugt: Über das Erdgeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Stauraum bietet und Sie freundlich empfängt. Von hier aus führt eine massive Holztreppe hinauf in das Obergeschoss.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss des Hauses ist aufgrund der Hanglage angenehm lichtdurchflutet. Hier befinden sich ein heller Raum, Abstellmöglichkeiten sowie der Wasch- und Heizraum.

+ voll ausgestattete Küche + sparsame Heizung und Wärmespeicherung, da energieeffizient und mit einer Luftwärmepumpe betrieben + elektrische Rollläden + Jeder Raum im Haus ist mit einem modernen Thermostat ausgestattet + Stromzähler, Wärmepumpe, Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser und Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss + Tag und Nacht (Heizung) getrennte Stromzähler + Fußbodenheizung mit Paketbelag in Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Eingangsbereich mit schwarzem Granitbelag + Südterrasse mit Ostgarten + Tageslicht im gesamten Haus auf beiden Etagen + Obergeschoss ohne schräges Walmdach +Umzäunter Garten mit gepflegtem altem Apfelbaum

Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit knapp 100 m² im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar ist - ob als Rückzugsort für Gäste, Büro oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Raum im Erdgeschoss, der zuletzt als Fitnessstudio genutzt wurde. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier oder Wellness-Bereich. Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Ausstattung: Überall wurde modernste Technik verbaut, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zeichnen sich durch ausgesuchte Materialien und ein gehobenes Design aus. Neben den privaten Wohnbereichen ist insbesondere das Erdgeschoss aufgrund der räumlichen Konzeption optimal als Büroetage nutzbar und bietet damit die repräsentative Grundlage für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight stellt das separate Poolhaus dar, welches auf der davorliegenden Terrasse mit einem Schwimmbecken sowie einem Jacuzzi ausgestattet ist.

Am östlichen Ortseingang von Fischach befindet sich diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Auf ca. 80 m² bietet sie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia mit Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer.

Das begrünte Flachdach unterstreicht die ökologische Ausrichtung des Projekts. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein stilvolles, funktionales Zuhause. Grundriss Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten Moderne Schreinerküche mit Kochinsel in hochwertiger Ausführung Zusätzliches Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer Praktische Abstellkammer Gäste-WC Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung Technik: Holz-Alu-Fenster mit sehr guter Wärmedämmung Infrarotheizung mit integriertem Photovoltaiksystem und Batteriespeicher - für ein energieoptimiertes, nahezu autarkes Wohnen Garage und zusätzlicher Außenstellplatz pro Einheit Südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer und zusätzlicher kleiner Terrasse neben der Küche mit Ausrichtung nach Osten oder Westen Eigener Gartenanteil - ideal für Familien oder Hobbygärtner

* Doppelhaushälfte, Baujahr 1990 * Gesamtgrundstück ca. 386 m² (davon entfallen auf die Garage mit Stellplatz davor ca. 36 m²) * Wohnfläche ca. 130 m² aufgeteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG) und Balkon * großer Garten umrahmt mit einer hohen Hecke * Südterrase mit Markise * Garten auf der Nordseite mit Geräteschuppen * der Hauseingang befindet sich auf der westlichen Stirnseite * Garten auf drei Seiten des Gebäudes (Süd, West, Nord) * Erdgeschoss mit Gäste-WC, Wohnzimmer, große Wohnküche * im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Familienbad * das Dachgeschoss wurde in 2 Zimmer und Bad aufgeteilt

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss stehen ca. 82m² Wohnfläche zur Verfügung mit Küche, Wohnzimmer, Nähzimmer, Bad/WC sowie einem praktischen Vorhaus als Schmutzschleuse - auch direkt von der Garage aus zugänglich. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 62m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Kinderzimmern, eines davon mit eigenem Waschbecken.

Im Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und Kaminofen. Innen- und Außenräume verschmelzen harmonisch: Auf der Nordseite lädt eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool zum Entspannen ein, während auf der südlich ausgerichteten, uneinsehbaren Terrasse Sauna, Außendusche und Lounge-Bereiche einen exklusiven Rückzugsort für Körper und Geist schaffen - ein privater Wellnessbereich von unvergleichlicher Atmosphäre.

Ein komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Duschwanne, Regenschauerdusche, mit einem eleganten Waschtisch mit Spiegelelement, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie ein neues Gäste-WC, finden Sie im Erdgeschoss vor. Für willkommene Gäste steht ein größerer Wohn- und Schlafbereich im Untergeschoss zur Verfügung. Das komplette Untergeschoss kann noch nach Ihren persönlichen Wünschen und eigenen Vorstellungen gestaltet werden in Bezug auf die Bodenbeläge und den Wandfarben.

Die Top gepflegte Wohnanlage gliedert sich auf in Erdgeschoß, 1. Etage und Dachgeschoß. In diesem Hauseingang sind insgesamt fünf Parteien zu Hause. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß und erstreckt sich über die ganze Fläche des Hauseinganges. Somit befindet sich auf der Dach-Etage kein weiterer Wohnungseingang.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie in angenehmer Wohnlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Erdgeschoss einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine funktionale Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.

Bereits beim Betreten überzeugt die funktionale und zugleich harmonische Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und gemütlichem Erker schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Im Garten steht eine große Gartenhütte. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kühlt eine Klimaanlage an heißen Sommertagen. Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Badewanne ist mit Whirlpooldüsen ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Dusche.

Auf den ersten Blick als Zweifamilienhaus geführt, handelt es sich tatsächlich um ein Haus mit klarer Struktur für bis zu drei Wohneinheiten. Zwei Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind bereits vollständig ausgebaut und sofort nutzbar, während das Obergeschoss aktuell im Rohbauzustand ein enormes Entwicklungspotenzial bietet und zur dritten Wohneinheit ausgebaut werden kann.