Garage - Immobilien in Landkreis Augsburg Garage

Die durchdachten Raumkonzepte der VISTA-Häuser geben viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Lebenssituation. Mit VISTA finden Sie das passende Zuhause mit eigenem Garten, Terrasse und jeweils zwei Garagen/Stellplätze. Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir kümmern uns um den Rest. Damit Sie nie den Überblick verlieren, wird Ihr VISTA Haus zum garantierten Festpreis und in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis gebaut.

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Die durchdachten Raumkonzepte der VISTA-Häuser geben viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Lebenssituation. Mit VISTA finden Sie das passende Zuhause mit eigenem Garten, Terrasse und jeweils zwei Garagen/Stellplätze. Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir kümmern uns um den Rest. Damit Sie nie den Überblick verlieren, wird Ihr VISTA Haus zum garantierten Festpreis und in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis gebaut.

Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen - ob große Familie, Mehrgenerationenhaus, Familienwohnen mit zusätzlichem Platzbedarf wie z.b. ein Büro. Die 1965 erbaute Werkstatt und die großzügige Garage mit Sektionaltor (zusammen über 110 Quadratmeter) eröffnen darüber hinaus ideale Möglichkeiten für Handwerker, Hobbyschrauber oder Kleingewerbe. Die Ölheizung ist von 1995, eine Solaranlage ist für Warmwasser zuständig.

Das in Hanglage erbaute Haus verfügt aktuell über drei Ebenen. Im Hanggeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung, Kellerräume sowie die Garage. Im darüberliegenden, voll ausgebauten Hauptgeschoss erwarten Sie unter anderem zwei Schlafzimmer und großzügige Wohnflächen. Der Dachboden ist in zwei große Räume unterteilt - einer davon bereits als Schlafraum nutzbar, während der weitere Raum zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Familien sind hier herzlich willkommen - diese Immobilie mit ca. 140 qm Wohnfläche, 5,5 Zimmern und Garage bietet alles, was ein Zuhause haben muss und das ohne Sanierungsstau! Inmitten eines sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiets wartet dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus auf neue Eigentümer und bringt dabei viele Besonderheiten mit sich.

Ein eingebauter Gartengrill erweitert die Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte. Praktisch sind die zusätzlichen Nutzflächen: Neben einer Garage stehen ein Carport und eine Werkstatt zur Verfügung. Die moderne Fotovoltaikanlage leistet einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus interessant für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Personen mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Praxisräumen.

Es besteht aus sechs vermieteten Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von etwa 562 Quadratmetern bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die im Jahr 2001 mit neuen Dacheindeckungen versehen wurden und im Jahr 2012 mit neuen Garagentoren ausgestattet wurden. Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss rechts: ca. 102 Quadratmeter Erdgeschoss links: ca. 96 Quadratmeter Obergeschoss rechts: ca. 102 Quadratmeter Obergeschoss links: ca. 96 Quadratmeter Dachgeschoss rechts: ca 83 Quadratmeter Dachgeschoss links: ca. 83 Quadratmeter 6 Garagen Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 59.148,00 Euro jährlich, mit Potenzial für eine Steigerung.

ohne Terrasse) Kellerräume: Jeder Wohnung steht 1 Kellerraum zur Verfügung Linke Hausseite: - EG : 3-ZKB, WC, Garten mit Terrasse - Wohnfläche ca. 90,4 m² (ohne Terrasse) - OG/DG (Maisonettewohnung): 6 ZK, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon - Wohnfläche ca. 166,8 m² (ohne Balkon) Gesamtwohnfläche Haus Nr. 3 a: 257,20 m² Kellerräume: Erdgeschosswohnung: 1 Kellerraum 1. Stock/DG Wohnung: 1 Hobbyraum, 3 Kellerräume Gesamtwohnfläche Haus Nr. 3 + 3a: 563,20 m² Garagen u. Stellplätze: - 4 Carportstellplätze - 3 Garagen im Hofbereich - 4 Garagenplätze im rechten Hausbereich Aktuell sind 4 der insgesamt 7 Wohnungen vermietet. (entspricht ca. 256 m²) jährliche Nettokaltmiete aktuell: 30.012 EUR jährliche Mieteinnahmen Stellplätze/Garagen: 1.260 EUR Die Highlights auf einen Blick: .

Das Wohnhaus befindet sich zentral auf dem Grundstück und wird von der Nordseite aus betreten, wo sich eine weitere Garage befindet. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich mit einer massiven, hochwertigen Treppe in das Dach- und Kellergeschoss und erreicht den Eingang der Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung mit ca. 148 m² betritt man über die Diele die alle Zimmer miteinander verbindet.

Studioraum mit 2 Fenster Keller: Waschküche, Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum und Hobbyraum Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem tollen Garten mit großer Terrasse, einer Garage sowie zwei PKW-Stellplätzen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Kombination mit einer von den auf dem Grundstück befindlichen zwei Garagen (je zzgl. 19.500?€), was einen Gesamtkaufpreis von 249.000?€ ergibt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit hervorragender Anbindung und solidem Wertpotenzial.