Wuerden - Wohnung kaufen in Landkreis Augsburg Wuerden

Die Wohnung wurde 2021 und 2022 umfassend modernisiert: neue Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden und Smart-Steuerung, energiesparende LED-Deckenspots, moderne Küchengeräte sowie hochwertige Badmöbel.

Wir von VIDA Immobilien freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Das 1964 erbaute Gebäude wurde 2024/2025 frisch saniert und entspricht modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,25 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der im Tiefgaragenstellplatz inbegriffene Pkw-Stellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die 2016 erneuert wurde - effizient und zuverlässig.Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Infrastruktur legen. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in Graben und Umgebung eine stabile Nachfrage aufweist.

das nicht nur schön, sondern auch durchdacht ist, diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in Gersthofen verbindet Lebensqualität, Komfort und Freiheit auf besondere Weise. Sie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und eignet sich ideal für Menschen ab 55 Jahren oder mit anerkannter körperlicher Beeinträchtigung, die selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig ein Plus an Sicherheit und Zugänglichkeit genießen möchten.

Die abgebildete Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad wurde vor wenigen Jahren vollständig neu gestaltet und ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Die gewählten Farbtöne ergeben ein zeitloses und auch sehr elegantes Design.

Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der Wohnung wurde kürzlich ein Glasfaseranschluss nachgerüstet, sodass diese Wohnung optimal für Homeoffice genutzt werden kann. Ein großes Kellerabteil und TG-Einzelstellplatz (zzgl. 16.000 €) runden das Angebot ab.

Die separate Küche ist derzeit nicht mit einer Einbauküche ausgestattet - so haben Käufer die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer wurde vor Kurzem vollständig modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Nordfassade des Gebäudes wurde im Jahr 2024 vollständig saniert, während sich die Südfassade inklusive Balkon derzeit in der Sanierung befindet.

Die Wohnfläche von ca. 46,77 m² teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur offen begehbaren Küche und dem überdachten Südostbalkon, Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Räumlichkeiten wurden, mit Ausnahme des Bades, einheitlich mit ansprechendem Laminatboden in Nussbaum-Optik ausgestattet. Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster präsentiert sich modern mit großer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche auf den gemeinschaftlich genutzten Dachboden zu hängen, sollte sich das Wetter nicht anbieten die Wäsche an den Leinen zu trocknen. Der Brenner der Heizung wurde vor kurzem erneuert und in diesem Zuge mit neuen Pumpen ausgestattet. Diese Pumpen haben den Vorteil, dass Sie keine Fließgeräusche in der Heizung haben. Alle Dächer der Anlage wurden 2022 erneuert und von innen gedämmt.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde und insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - es besteht kein Sanierungsstau. Geben Sie Ihrem zukünftigen Domizil mit überschaubarem Einsatz Ihre persönliche Note und starten Sie in ein neues Wohngefühl.

Objektbeschreibung Die vermietete Wohnung liegt in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien. Die Anlage aus dem Baujahr 1965 wurde stetig renoviert/modernisiert. Die Außenbalkone wurden erst vor Kurzem komplett erneuert. Diese sind mit einer Frostglasumrandung und einem einseitigen Sichtschutz versehen. Dies stellt für die Eigentümer und Bewohnen einen absoluten Mehrwert dar und gibt der ganzen Anlage ein wertiges Erscheinungsbild.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf Ein Raum mit unzähligen Möglichkeiten. Die sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche wurde von einem Küchenbauer aus dem Landkreis Augsburg gezeichnet und eingebaut. Hierbei wurde neben hochwertigen Materialen und Küchengeräten auch auf eine optimale Aufteilung des Raumes geachtet. Bei der Planung wurde bedacht, dass ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche vorhanden ist.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der von einem Gärtner geplant und bepflanzt wurde. Hier blüht es über alle Jahreszeiten hinweg - ein Rückzugsort mit besonderer Qualität. Die separate Küche mit Fenster ist vom Wohnbereich unabhängig gelegen und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch ein nachhaltiges Investment in eine energetisch sanierte Wohnanlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015/2016 umfassend zum KfW-70-Effizienzhausstandard modernisiert – ein klares Plus für energetisch bewusstes Wohnen und eine solide Werterhaltung. Die Wohnung befindet sich in einem der vier Hauseingänge einer gepflegten Anlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Königsbrunn. Das Wohnhaus mit 9 Einheiten wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht, eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große, private Garten, der direkt vom Wohn-/Schlafbereich zugänglich ist.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Schwabmünchen. Die Wohnanlage wurde ca. 1958 erbaut und in den letzten 20 Jahren fortlaufend renoviert. Ihr neues Zuhauses bietet Ihnen auf ca. 87 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe offeriert, das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide samt passendem Einbauschrank und das Kinderzimmer.

Kurzbeschreibung Königsbrunn Objekt Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,37 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, mit den üblichen Gebrauchsspuren, die eine langfristige Nutzung mit sich bringt.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Bobinger Norden mit fünf Aufgängen und insgesamt 38 Wohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde über die Jahre immer auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Verwaltet wird die Anlage von einer renommierten Augsburger Verwaltung Raumaufteilung Die Wohnung wurde aus vormals zwei Einheiten zusammengelegt um genügend Platz für eine große Familie zu haben.

der nach Süden ausgerichtet ist und 2022 neu gemacht wurde, bietet den idealen Platz für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 450 Euro, inklusive der Heizkosten.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Das 1964 erbaute Gebäude wurde 2024/2025 frisch saniert und entspricht modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,53 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.