Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Augsburg Privat

Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres kleines Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Familienzeit, Grillabende oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet - ein absolutes Highlight, das diese Wohnung deutlich von üblichen Maisonetteobjekten abhebt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ausgebaute Keller mit hochwertigen Bodenbelägen, veredelten Wandoberflächen sowie Sauna, Fitnessraum, Technikräumen und weiteren flexibel nutzbaren Flächen, ideal für gewerbliche oder private Zwecke. Zusätzlich zur Betreiberwohnung gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Mitarbeiter, Familie oder Vermietung. Die Betreiberwohnung überzeugt mit modernen Materialien, einer hochwertigen Einbauküche sowie mehreren Außenbereichen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ausgebaute Keller mit hochwertigen Bodenbelägen, veredelten Wandoberflächen sowie Sauna, Fitnessraum, Technikräumen und weiteren flexibel nutzbaren Flächen, ideal für gewerbliche oder private Zwecke. Zusätzlich zur Betreiberwohnung gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Mitarbeiter, Familie oder Vermietung. Die Betreiberwohnung überzeugt mit modernen Materialien, einer hochwertigen Einbauküche sowie mehreren Außenbereichen.

Zwei großzügige Terrassen öffnen den Blick in die Weite, während die exklusive Fass-Sauna einen privaten Ort der Ruhe und Erholung schafft. Für Familien hält der Garten mit eigenem Spielplatz ein Paradies für Kinder bereit. Komfort und Funktionalität ergänzen das Ensemble auf elegante Weise. Eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Lösungen für Alltag und Freizeit, ohne die Ästhetik des Anwesens zu stören.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Kinderzimmer, Home-Office oder privater Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer im 1. Obergeschoss bietet Komfort auf nahezu Hotelniveau. Ergänzend dazu sorgt das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für praktische Alltagserleichterung.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großen Flur sowie ein Masterbad. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einer Ankleide ausgestattet. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großen Flur sowie ein Masterbad. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einer Ankleide ausgestattet. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der sich als privater Außenbereich für erholsame Momente im Freien anbietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Balkon sowie ein Bad zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil mit gepflegter Grünfläche, liebevoll angelegten Beeten und einem gepflasterten Sitzplatz - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein geräumiges Kellerabteil bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Ihre Waschmaschine. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Dank der optimalen Ausrichtung in diese Richtung können Sie den ganzen Tag über Sonne tanken, während der blickgeschützte Garten eine private und ruhige Atmosphäre schafft. Ein Zaun, ursprünglich zum Schutz der Hunde aufgestellt, könnte nach Wunsch zurückgebaut werden und sorgt momentan für zusätzlichen Sichtschutz im Garten. Nach dem Auszug der Eigentümer sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

•Direkt an die Küche angrenzend, bietet die praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. •Genießen Sie Ihr privates Wellness-Erlebnis im Tageslicht-Masterbad, das mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. •Ein zusätzliches, separates WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil mit gepflegter Grünfläche, liebevoll angelegten Beeten und einem gepflasterten Sitzplatz - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein geräumiges Kellerabteil bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Ihre Waschmaschine. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die kluge Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und dem privaten Schlaftrakt. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnfläche eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Küche, als Herzstück des Hauses, beeindruckt mit ihrer großzügigen Gestaltung und verbindet sich nahtlos mit dem offenen Wohnbereich.

und Außenräume verschmelzen harmonisch: Auf der Nordseite lädt eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool zum Entspannen ein, während auf der südlich ausgerichteten, uneinsehbaren Terrasse Sauna, Außendusche und Lounge-Bereiche einen exklusiven Rückzugsort für Körper und Geist schaffen - ein privater Wellnessbereich von unvergleichlicher Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt drei bis vier Schlafzimmer mit spektakulären Ausblicken und großzügigen Grundrissen. Zwei Tageslichtbäder, ein separates WC sowie die klare architektonische Struktur vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich.

Hierfür stehen auch ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten schafft eine private, entspannte Atmosphäre auf der Terrasse. Eine Besonderheit ist der aufgestellte, fest installierte Pool mit zugehörigem Poolhaus und überdachter Lounge - der ideale Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung erstreckt sich mit circa 251,34 m² Wohn-/Nutzfläche über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und begeistert...

Beim Betreten in das Herzstück der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich, dessen großflächige, dreifach verglaste Fenster viel Helligkeit in die Räume bringen. HIGHLIGHT Der eigene private Gartenanteil, den Sie sicherlich zu schätzen wissen werden. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit zum Abschalten. Mit dem ein oder anderen leckeren Getränk an der frischen Luft haben Sie neben den Spielmöglichkeiten für die Kinder, nun ausreichend Gelegenheit und Platz dafür.

Beim Betreten in das Herzstück der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich, dessen großflächige, dreifach verglaste Fenster viel Helligkeit in die Räume bringen. HIGHLIGHT Der eigene private Gartenanteil, den Sie sicherlich zu schätzen wissen werden. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit zum Abschalten. Mit dem ein oder anderen leckeren Getränk an der frischen Luft haben Sie neben den Spielmöglichkeiten für die Kinder, nun ausreichend Gelegenheit und Platz dafür.

Solarvorbereitung, Wäscheabwurf vom Obergeschoss bis Keller und modernste Haustechnik sichern Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit. Der Außenbereich ist ein privates Refugium: 400?m² Garten, unterirdische Bewässerung, überdachter Glasbereich hinter der Doppelgarage, beleuchtete Fassaden und eine großzügige Doppelgarage mit Starkstrom und Waschbecken - alles auf höchstem handwerklichem Niveau, inklusive Kupfer-Regenrohre, Edelstahl-Sanitärleitungen, netzverputzte Fassade und KfW40-Dämmung.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, ein saniertes Badezimmer mit Wanne, eine Küche und einen Balkon mit Treppe in den privaten Garten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe aus erreichbar. Hier wurde nachträglich ein Vertrag mit der Telekom über das Anbringen eines Mastes abgeschlossen. Der Vertrag wurde 2016 unterzeichnet und hat eine Festlaufzeit von 15 Jahren.