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Im Untergeschoss stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Bei Interesse freue ich mich auf ihre Anfrage und die Besichtigung.

Technik & Ausstattung * Luft-Wärmepumpe (2017) + 4.000 l Öltank * 9 kW Photovoltaikanlage * Brauchwasser-Wärmepumpe (2013) * Komplett erneuerte Fenster (2009/2014) mit Insektenschutz * Dach 2013 neu isoliert * Glasfaseranschluss * Zwei Bäder: hochwertiges Hauptbad + Gäste-Duschbad Zusätzlicher Raum & Nutzungsmöglichkeiten Beheizter Keller mit Büro, Waschküche und weiteren Nutzräumen. Garage mit elektrischem Tor, großzügigem Dachboden und Gartenhaus mit Stromanschluss (ehem. Werkstatt). Breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen. Gartenidylle pur Über 1.000 m² eingewachsenes Grundstück mit Bachlauf, Teich, Sitzplätzen und üppiger Bepflanzung - ein Rückzugsort inmitten der Natur, abgeschirmt von Blicken und offen zur Schönheit der Jahreszeiten.

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Nicht zuletzt gilt noch zu erwähnen, dass der ältere Teil des Hauses unterkellert ist und sich neben den zwei Garagen noch ca. sechs Stellplätze auf dem Grundstück befinden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese Situation bietet Investoren eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen und eine positive Wertentwicklung der Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Insgesamt ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung fordern Sie ein Exposé an.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundstruktur und einen wohnlichen Charakter. Dennoch muss man mit weiteren Renovierungsarbeiten rechnen, um modernen Wohnansprüchen und heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Daher richtet sich die Immobilie besonders an handwerklich versierte Käufer, die sich nicht vor weiteren Investitionen und Arbeit scheuen.

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Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Studio, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der zusätzliche Dachspitz und die vielseitigen Abstellflächen bieten weitere wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Waschraum, die Heizungsanlage sowie einen weiteren Kellerraum. Der weitläufige Garten mit kleinem Gartenteich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet größtmögliche Privatsphäre sowie viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein wohnlich ausgebautes Gäste- oder Hobbyzimmer, das mit ca. 24,5?m² in die Wohnflächenberechnung einbezogen ist. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ideal für Gäste oder als separater Bereich für Teenager oder Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

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Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Obergeschoss klassische Heizkörper verbaut sind. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Studio. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit drei jeweils 1.500?Liter fassenden Tanks. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die jedoch renovierungsbedürftig ist.

Drei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eines davon als Elternschlafzimmer genutzt, ein weiteres als großzügige Ankleide. Hinzu kommt ein über 22 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei einzelnen Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum.

Auf der nächsten Halbebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Bad und ein separates WC. Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Büro und eine rustikale Bauernstube mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit kleiner Werkstatt dazu. Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss, weiterer Stauraum findet sich in mehreren Vorrats-, Hobby- und Lagerräumen.

Sehr praktisch für alle Gartengeräte. Die gemauerte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich sind davor noch zwei weitere Stellplätze und dahinter noch ein weiterer möglicher Stellplatz vorhanden. Dieses Haus ist mit seiner Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die nach ein paar Aufhübscharbeiten Wert auf ein schönes und gemütliches Zuhause legen.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung (auf der ersten Wohn-Etage) beheizt. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. Kaufpreis) zu diesem Angebot, die weiteren Komfort und Sicherheit bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Im Dachgeschoss mit südöstlichem Balkon befinden sich zwei Schlafzimmer mit großem Wohnbereich und offener Küche sowie einem weiteren Bad mit WC. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit vorgelagertem Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einmaligen Zuhause verzaubern und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die Sie und Ihre Familie hier erwarten.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad bieten praktischen Komfort auf dieser Ebene. Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - ermöglichen flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der angrenzende Dachbodenbereich steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet bei Bedarf optimales Erweiterungspotenzial.

Wenn sich diese Merkmale mit Ihren Wünschen decken, könnte dies der GARANT dafür sein, dass Sie hier richtig sind. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Aufteilung umfasst Wohnzimmer, Esszimmer (mit dekorativem Kachelofen, der nicht beheizt werden kann - im Inneren ist jedoch ein Heizkörper integriert), Küche, Bad, zwei WC`s, zwei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachspitz mit Galerie und weiterem Raum. Die überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter sowie der liebevoll eingewachsene Garten mit großer Holzhütte (Garage, Lagerraum und Werkstatt) bieten Raum für Hobby, Familie und Erholung.