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Flur, Doppelgarage mit Werkstatt, Öltankraum, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Heizungsraum, Innenpoolraum: Garderobe, Dusche, WC, Schwimmbecken Erdgeschoss: Windfang, Diele, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kaminbereich und Terrassenzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Flur, Hobbyraum, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Außenbereich: Garten mit großer Terrasse, Vorgarten, zwei Außenstellplätze, Doppelgarage Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.

Das Haus begeistert mit durchdachter Architektur und einer klaren Formensprache, die zeitlos schön ist. ? Highlights des Hauses: - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Das Erdgeschoss bietet mit seinem großzügigen Grundriss Raum zum Leben, Lachen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise. - Besonderes Wohnerlebnis unter dem Pultdach Das elegante Pultdach verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Look, sondern auch ein einzigartiges Raumgefühl im Obergeschoss.

In einer sonnigen und bevorzugten Feldrandlage von Goldbach entstanden 1972 zwei spiegelverkehrte Mehrfamilienhäuser, die nun mittels einer Teilungserklärung verbunden und die Wohnflächen optimiert wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in der linken Haushälfte entstand in dieser stattlichen Größe komplett neu. Zuvor waren hier zwei kleinere Wohnungen beheimatet und diese wurden im Zuge der Renovierung mittels einer innenliegenden Treppe zusammengelegt.

verteilt auf zwei Etagen - bietet diese Immobilie viel Raum für das Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Flur, Kellerraum, Werkstatt, Waschküche Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Ankleidezimmer Spitzboden: Nicht ausgebaut Außenbereich: Scheune, Hof mit Halle, Bauplatz mit historischen Steinofen (Altbestand nach Abriss der Immobilie) und Brunnen (unterirdisch) Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder die Nutzung für bis zu zwei Familien. Aufteilung des Wohnanwesen mit seperater Gewerbeeinheit: Wohnhaus - Erdgeschoss mit ca. 169 m² Wohnfläche: - Flur - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon I - Schlafzimmer I - Büro/Ankleide (mit Küchenanschlüssen) - Diele - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III mit Ausgang auf den Balkon II - Abstellraum/Büro Wohnhaus - Dachgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 61 m² ausgebauter Nutzfläche: - Flur I - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC II - Abstellraum - nachträglich ausgebauter Raum I - Flur II - Raum mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche und WC III - nachträglich ausgebautes Studio I - nachträglich ausgebautes Studio II mit Ausgang auf die Loggia II - Schlafzimmer V - Badezimmer mit Dusche und WC V - Schlafzimmer VI Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Ladengeschäft mit separatem Eingang und ca. 81 m² Nutzfläche: - Verkaufsbereich mit großen Schaufenstern und Wendeltreppe mit der Möglichkeit, das Untergeschoss zu begehen Die Gewerbeeinheit ist seit 2021 vermietet und wird als Versicherungsagentur genutzt.

Vorteile der Immobilie: + Traumhaftes Architekten-Haus mit ebenerdigem Eingang + Wunderschöne Aussicht über die Mainebene + Ruhige Best-Lage in Hörstein + Hauptwohnung & vermietbare Einliegerwohnung + Luxuriöse und moderne Ausstattung + 2024/2018: Parkett im OG erneuert + 2022: Fassade saniert, neue Haustüre + 2020: Treppen saniert + 2019: Neuwertige, hochwertige Küche eingebaut + 2019: Erdgeschoss- & Gäste-WC-Sanierung + 2019: Sanierung der Gartenanlage (inkl. steuerbare Bewässerung) + Hochwertige Einbauschränke + Fußbodenheizung im gesamten Haus + PV- und Solar-Anlage (2.600€ Einspeisevergütung / Jahr) + 5000l-Zisterne für Regenwassernutzung + Energieklasse C + 1x Außenstellplatz und 1x Doppelgarage mit Hauszugang Hört sich das alles nach Ihrem neuen Traumhaus an?

Angeboten wird eine übersichtliche und teilvermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem, erheblichen Renditepotenzial durch eine derzeit unvermietete, renovierungsbedürftige Wohnung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine gemischte Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90 m². Die ca. 95m² große Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die Wohnung im 2.

Am Stadtrand von Alzenau befindet sich diese zur Anmietung zur Verfügung stehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (die abgebildete neue Einbauküche ist im Mietumfang enthalten) und Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich, drei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Gäste-Bad sowie einem Tageslicht-Badezimmer, jeweils mit begehbarer Dusche, das Hauptbadezimmer verfügt außerdem noch über eine Badewanne.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Lichtführung den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein Duschbad sowie eine einladende Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Zudem wurde aus ursprünglich zwei Räumen ein großzügiges Wohnzimmer geschaffen, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bereithält.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2015 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück in Hösbach mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang in den Außenbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne.

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung besticht durch seinen überaus großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Wohnräume. Das Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, umfasst ca. 39m² und ist geschickt in Teilbereiche gegliedert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, diese befinden sich direkt vor dem Haus. Für den Stellplatz fallen 7.500 € an. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits veräußert! Wohnungen 1.OG: Wohnung 3: 72 m² - 355.000 € Wohnung 4: 70 m² - 350.000 € Bei Informationen zu den Wohnungen hinterlassen Sie gerne eine Nachricht!

In den letzten Jahren wurden schon einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, z.B. einige Fenster ausgetauscht, die Dachziegel neu versiegelt und der Außenanstrich erneuert. Zuletzt hat man 2021 das Bad im Untergeschoss neu gestaltet. Im Erdgeschoss wartet das geräumige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Kachelofen auf neue Bewohner. Von hier gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die Sie direkt auf das Traumgrundstück führt. Zusätzlich finden Sie in dieser Etage noch ein Tageslichtbad und die Küche.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die sich ideal als stilvolle Leseecke oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt und dem Haus eine zusätzliche, fast loftartige Dimension verleiht. In Kombination mit der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern im Wohnbereich - vom Erdgeschoss aus erlebbar - entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Luft, Weite und Licht, das den Wohnbereich klar vom Standard abhebt und eine spürbare Großzügigkeit vermittelt. Das ca. 310 m² große Grundstück ist gepflegt und harmonisch angelegt.

Drei moderne Mehrfamilienhäuser in bester Lage an der Burg Alzenau - Die Wohnanlage (2- bis 4-Zimmerwohnungen) verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Besucher-/Behindertenparkplätze) - Alle Wohnungen sind barrierefrei (Aufzug) - 6 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Balkon/Terrasse und eigenem Gartenanteil - 8 Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit Balkon - 5 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und wunderbaren Fernblick - Die Gebäude werden in massiver, energieeffizienter Bauweise im Niedrigenergiestandard mit Wärmedämmziegeln in hochwertiger Ausstattung errichtet - Wir unterstützen die heimische Wirtschaft und arbeiten überwiegend mit Planern, Handwerkern und Lieferanten aus der Region zusammen - Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren nicht mehr gastronomisch betrieben, ist jedoch weiterhin vollständig ausgestattet und eignet sich sowohl für Betreiber, die den Gasthof wiederbeleben möchten, als auch für Investoren mit Fokus auf Vermietung und Beherbergung. Im Erdgeschoss befindet sich der frühere Gastraum mit rund 54 Sitzplätzen sowie ein großzügiger Nebenraum, der sich flexibel nutzen lässt - etwa für Veranstaltungen oder eine separate Bewirtung. Die große, vollständig ausgestattete Küche bietet eine solide Grundlage für den gastronomischen Betrieb und wird durch einen angrenzenden Kühlraum sinnvoll ergänzt.

Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und ist nun bereit um mit neuem Leben gefüllt zu werden! Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss (Parterrelage). Dieses Geschoss bietet viele Einrichtungsvarianten, nebst Küche können Sie hier ein Wohnzimmer, Essbereich und auch ein kleines Homeoffice einrichten. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinylfußboden gewählt, Flur und Küche erhielten eine moderne, anthrazitfarbene Bodenfliese.