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Sehr gute Erreichbarkeit durch verkehrsgünstige Lage (Aschaffenburg West, Seligenstädter Dreieck, A3, A 45, B8, B469, B26), kostenloser Parkplatz und sehr gute Anbindung an VAB Familienfreundliche Ortschaft Mainaschaff, mit hohem Freizeitwert (Main, Spessart), im unmittelbaren Umkreis der Kultur- und Hochschulstädte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main Interessiert?

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergiewert: 178,2 kWh/m²a Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1964 Energieeffizienzklasse: F Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 47,1 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr: 1968 Energieeffizienzklasse: A Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Ausgefallene Jeans A -Größe S -Neu -Angenehmer Tragekomfort, -2 Taschen vorne & 1 Extra Tasche, -2 Gesäßtaschen hinten, -Beinlänge circa 71 cm -Beinschlag circa 20.4 -Reißverschluss-Schlitz, -Stretch dehnbar, -95% Cotton, 3% Polyester, 2% Elastane -Bügeln Stufe I, -Stretch/Dehnbar -Waschen bei 40 Grad, -Farbe Jeansfarben -Ausgefallene Jeans B -Größe S -Neu -Angenehmer Tragekomfort, -Stretch, -2 Taschen vorne & 2 Extra Tasche, -2 Gesäßtaschen hinten, -Beinlänge circa 74 cm -Beinschlag circa 19 cm -Reißverschluss-Schlitz, -65% Cotton, 30% Polyester, 5% Elastane, -Bügeln Stufe III, -Stretch/Dehnbar -Waschen bei 40 Grad, -Farbe Jeansfarben -Ausgefallene Jeans C -Größe S -Neu -Angenehmer Tragekomfort, -Stretch, -2 Taschen vorne & 1 Extra Tasche, -2 Gesäßtaschen hinten, -Beinlänge circa 72 cm -Beinschlag circa 23 cm -Reißverschluss-Schlitz, -77 % Cotton, 21 % Polyester, 2 % Elastane, -Bügeln Stufe III, -Stretch/Dehnbar -Waschen bei 60 Grad, -Farbe Jeansfarben Preis je Jeans.

Einliegerwohnung: Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²), die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, für ein älteres Familienmitglied, oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.840 EUR p. a.. Der Mietvertrag besteht seit 2021. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Fazit: Dieses großzügige Haus in Glattbach ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1955/ 1984 Neu-Umbau ab Kellerdecke Energieeffizienzklasse: G Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr schätzen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, und die Energieklasse A+ garantiert niedrige Heizkosten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, einen offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 462,2 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: H Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1993 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 140,5 (m²a) Energieeffizienzklasse: E

In bester Wohnlage von Schöllkrippen entstehen 2 moderne freistehende Gebäude. In Haus A stehen 10 Wohneinheiten und in Haus B, 6 Wohneinheiten mit unterschiedlich gestalteten, komfortablen Eigentumswohnungen zwischen ca. 53 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Bei der Wohnung Nr. 20 handelt es sich um eine schön geschnittene, 2 Zimmer Penthauswohnung mit ca. 55,65 m² Wohnfläche und einer exklusiven Ausstattung.

Neubau (2024) in ruhiger Höhenlage von Johannesberg-Rückersbach mit schönem Fernblick. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 207 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Highlight...

In bester Wohnlage von Schöllkrippen entstehen 2 moderne freistehende Gebäude. In Haus A stehen 10 Wohneinheiten und in Haus B, 6 Wohneinheiten mit unterschiedlich gestalteten, komfortablen Eigentumswohnungen zwischen ca. 53 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Bei der Wohnung Nr.3 handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und einer exklusiven Ausstattung.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 197,5 kWh/m²a wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1950 Energieeffizienzklasse: F Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Erdgeschoss Die modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 109?m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum Garten. A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive) Drei separate Zimmer Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Zwei großzügige Terrassen (eine straßenseitig, eine gartenseitig) Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und ca. 90 m² Wohnfläche: A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S Geräumiger Wohn- und Essbereich Geschlossene Küche (Einbauküche inklusive) Zwei Schlafzimmer Beheizter Bodenraum mit zwei Dachfenstern Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut) Über das Treppenhaus erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss.

Bahnanbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und ins Rhein-Main-Gebiet sind gegeben. Hervorzuheben sind die guten Anschlüsse an die BAB A 45 in die Richtungen Aschaffenburg und Hanau. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt ca. 12 km vom Wohnstandort entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt sowie den FRAPORT erreichen Sie in ca. 25-35 Autominuten.

Das Haus begeistert nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine warmherzige Ausstrahlung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz (A+). Ein Plus für die Umwelt. Im unteren 80 m² großen Gewerbebereich, können Sie (nach Nutzungsänderung) auch Mehrgenerationen wohnen verwirklichen. Es gibt einen sehr großen Bereich mit viele Bodentiefen Fenstern, einen tollen Kamin, eine offene Küche mit Theke und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer und zwei Technikräume.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 280,0 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1974 Energieeffizienzklasse: H Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Flur mit Waschbecken. A U F T E I L U N G Erdgeschoss * 2 Lagerräume * Küche * Heizungsraum * Öltankraum A U F T E I L U N G Obergeschoss * Wohn- und Esszimmer * Kaminzimmer mit Balkonzugang * 1 Schlafzimmer * Tageslicht Badezimmer mit Wanne * WC * Flur A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 4 Schlafzimmer * Tageslicht Duschbad * Flur mit Waschbecken Direkt am Haus befindet sich eine Garage und ein Holzlager.

Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie mit den guten Stadtbusanbindungen oder über das gut ausgebaute Fahradwegenetz. GUTE INFRASTRUKTUR: Die Autobahnanschlüsse zur BAB A 3 (Frankfurt-Würzburg) und BAB A 45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten vom Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind in die Richtungen Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof geradezu ideal.

In bester Wohnlage von Schöllkrippen entstehen 2 moderne freistehende Gebäude. In Haus A stehen 10 Wohneinheiten und in Haus B, 6 Wohneinheiten mit unterschiedlich gestalteten, komfortablen Eigentumswohnungen zwischen ca. 53 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Bei der Wohnung Nr. 5 handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und einer exklusiven Ausstattung.