3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Landkreis Aschaffenburg 3-2-1-sitzgarnitur

Im Dachgeschoss wurden noch 2 Räume zur Nutzung ausgebaut. Im Keller befinden sich 4 Räume, welche unter anderem die Gas-Zentralheizung beherbergen. Vom Dach- und Kellergeschoss liegen keine Grundrisspläne vor. Baujahr: 1955, Modernisierungen: 2016 plus weitere Badsanierungen Grundstücksgröße: ca. 503 m² Wohnfläche: ca. 100 m² + ca. 25m² ausgebaute Räume im Dachgeschoss Wohnungen: 1-2 Anzahl Zimmer: 4 + 2 Räume im DG Kelleräume: 4 Aufteilung: Eingang in Wintergarten: Wintergarten, gefliest ca. 30,00 m² Von hier weiter zu Hauseingang Erdgeschoss: Eingang in Hausflur, gefliest, mit Aufgang zum Obergeschoss und Treppenabgang zum Keller 2 Zi.

Wohnkomfort und Entspannung im Freien Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Besondere Wohlfühlorte stellen die zwei großen Terrassen dar, die zum Verweilen im Freien einladen - sei es für gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Sonnenbäder oder gesellige Grillabende mit Freunden.

Hier erwartet Sie ein überaus charmantes 2 Familien Wohl Fühl Haus in selten schöner Lage in Großostheim. Dieses im Jahre 1960 in massivbauweise errichtete und in den letzten Jahren von 2016 bis 2025 umfassend renovierte und sanierte 2 Familienhaus besticht durch seine auf 3 Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnfläche von über 305 m².

Einen ersten virtuellen Eindruck erlangen Sie auf unserem YouTube-Kanal: https://youtu.be/NQ4deB06Vyg AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: (Deckenhöhe 2,65 m) * Flur * großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten * Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse - Einbauschrank als Trennwand zur Küche * Küche mit Einbauküche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Zugang zum West-Balkon - sowie Treppe in den Keller * Gäste-WC * 1 großes Zimmer - Zugang zum Abstellraum + Doppelgarage * 1 Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken * 1 Zimmer TREPPE ins OBERGESCHOSS (Deckenhöhe: 2,60 m) * Flur mit Einbauschrank * 5 Schlafzimmer - teilweise mit Wasseranschluss - Zugang zum großen Süd-Balkon * sep.

Im Erdgeschoss wohnt der Ehemann der Eigentümerin und er möchte so lange wie gesundheitlich möglich im Haus verbleiben. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Im 1. OG + DG wohnt eine Familie, die aktuell 800,-- EUR Warmmiete zahlt. Dieser Mietvertrag ist sicherlich noch etwas zu optimieren. Im derzeitigen Zustand kann man als Investor davon ausgehen, dass eine Nettokaltmiete von ca. 6,-- EUR/m² für die ca. 190 m² im Monat zu erzielen sind.

Die Heizung wurde 2007 erneuert und der dazugehörige Öltank wurde 2016 ausgetauscht. 2010 erfolgte der Austausch diverser Leitungen im 1. Obergeschoss und zusätzlich wurden die Räume im 1. OG 2022 kosmetisch auf Vordermann gebracht. Sie sehen, dass nach dem Haus immer geschaut wurde. Selbstverständlich können Sie vor Ihrem Einzug noch Hand anlegen.

Auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m², die durch ihren klaren Grundriss, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die rund 30 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenhaus und Außentoilette - ein Ort, an dem Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen.

Sanitärinstallation -Inkl. hochwertige Haustüre und Fenster von Kneer-Süd Fenster -Inkl. Baubegleitung Optional bieten wir Ihnen selbstverständlich das Haus auch in der Ausbaustufe 1 = Rohbaufertig oder in der Ausbaustufe 3 = schlüsselfertig inklusiven Möbel – und Küchenkonzept an.

Das Grundstück ist schon im Preis enthalten. Objektart: individuell geplantes EFH 1 ½-geschossig Dachform: Satteldach Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig -Inkl. 24-monatiger Festpreisgarantie -Inkl.

Hauchen Sie diesem Haus durch eine durchdachte Kernsanierung wieder neuen Charme ein. Je Etage befindet sich zurzeit eine kleine Wohnung. EG - 57 m² * Küche * Bad mit Wanne/WC * 2 Zimmer Holztreppe ins OG - 57 m² * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad Dachboden ungedämmt Das Haus ist unterkellert Hof mit offener Scheune + Nebengebäude WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Ein seltenes Angebot in beliebter Wohnlage!
Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 in bevorzugter Lage von Goldbach OT Unterafferbach auf einem 762 m² Grundstück erbaut....

Im schönen Kahlgrund, in Mömbris im Landkreis Aschaffenburg, entstehen in schöner Ortsrandlage mit einem langfristigen Erbbaurecht drei individuelle ZINIPI Modulhäuser. Ein positiver Vorbescheid, in...

Das Einfamilienhaus ist erweiterungs- und anbaufähig. * Eingang/Windfang * Essdiele * Küche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Terrasse mit Markise vom Wohnzimmer * Terrasse vom Schlafzimmer aus Keller: * Waschkeller * Heizungsraum * separater Boiler für Warm-Wasseraufbereitung Das Grundstück ist uneinsehbar, mit Büschen umzäunt.

Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnstraße von Hösbach. Insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche plus ca. 92 m² Nutzfläche auf 427 m² Grundstück bieten viel Platz für...

Ich habe das Haus 2015 gekauft und Folgendes wurde in der Folge renoviert: - Putz Außenfassade teils erneuert und komplett neu gestrichen - Elektrik + LAN fast komplett neu - Wunderschöner alter Parkettboden 1.OG und 2.OG abgeschliffen und neu eingelassen - Wände teils neu verputzt, alles neu gestrichen - Wohnzimmer Laminat neu - Küche neu gefliest - 2018 Umbau des Nebengebäudes zu Wohnraum mit Ofenheizung: 1.

Insgesamt umfasst das Objekt sechs Einheiten - davon vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die durch ihre zentrale Lage und flexible Nutzbarkeit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten. Eine Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnraum ist möglich. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugen durch ihre gepflegte, moderne Optik und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 60?m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten sowie ein anliegender Balkon in stilvoller Holz- und Metalloptik.

Ein großzügiges Gartengrundstück lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und sich gärtnerisch zu entfalten. Der Grundriss bietet neben einem Wohn- und Essbereich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus 1999, das Badezimmer wurde in 2007 erneuert. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto stets gut geschützt ist.

1-2 Familienhaus auf 1045 m² Grundstück - weitere Bebauung möglich. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele zwei Lagerräume, den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum und eine Küche. Das Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiger Dielenbereich befindet.

0 Zimmern und einer Wohnfläche von 186,84 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Gestaltung. Das Projekt umfasst zwei Etagen, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sodass Sie in diesem Zuhause sowohl Funktionalität als auch Komfort genießen können. Durch die Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55 tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren von niedrigen Energiekosten.

darunter 6 Schlafzimmer, und einem Badezimmer ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für alle Lebenslagen. Genießen Sie die Vorzüge von 2 Etagen und einem Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Durch den KFW55 Standard profitieren Sie nicht nur von einem modernen, energieeffizienten Wohnraum, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.