Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Ansbach Katzen-und-kinder

Das Baukonzept dieser Villa umfasst zwei Etagen, die Ihnen die Möglichkeit geben, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob ein kreatives Arbeitszimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder ein Spielzimmer für die Kinder - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das elegante Badezimmer und die fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart, die den KFW 55 Standard erfüllt, genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.

Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Familie, Großfamilie oder Eltern mit Kindern und Großeltern - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Sie verfügen jeweils über einen hellen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein innenliegendes Duschbad. Ob für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder als Homeoffice - diese beiden Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten. Auch eine langfristige Vermietung ist denkbar. Eine große Waschküche mit Abstellmöglichkeiten und eine kleine Garage ergänzen die Etage.

Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche und Potential für zwei Familien mit Hund und Katze auf drei Wohnebenen und einem großen Keller. Im Außenbereich sind neben einer Grünfläche zwei Garagenstellplätze und drei PKW Freistellplätze für Ihren ganzen Fuhrpark vorhanden. Das Haus teilt sich wie folgt.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Haus 1: - Einfamilienhaus Garage und Carport - Baujahr 985 - Massivbau Ausstattung: - Viessmann-Vitola-uniferral-Ölzentralheizung , Baujahr 1985, (unbefristeter Weiterbetrieb ist gewährleistet) - Heizöltank, 2x 1500 Liter - Holzfenster mit Isolierverglasung - Schwedenofen im Wohnzimmer - Fliesen-, Kunststoff- und Laminatböden - Holz- und Paneeldecken und -verkleidungen - Holzhaustüre - Einbauschränke in den Fluren und Bädern - Holztreppenbeläge - barrierefreies Bad im Erdgeschoss (bodentiefe Dusche mit Duschabtrennung, WC und Einzelwaschtisch) - Bad mit Wanne, WC und zwei Einzelwaschtischen im Obergeschoss - nördliche Dachterrasse - eigener Brunnen mit Hauswasserwerk Objektbeschreibung Haus 2: - Einfamilienhaus - Baujahr 1977 - Massivbau Ausstattung: - Ölzentralheizung , Baujahr 2022 - Heizöltank, 2x 2000 Liter - Holzfenster mit Isolierverglasung - Fliesen-, Kunststoff-, Vinyl- und Laminatböden - Holz- und Paneeldecken und -verkleidungen - Holztwangentreppe Raumaufteilung Haus 1: Wohnflächen: Erdgeschoss: Küche ca. 16,03 m² Abstellraum ca. 7,50 m² Flur ca. 3,16 m² Bad ca. 3,77 m² Wohnen ca. 19,39 m² Flur ca. 6,47 m² Treppenhaus ca. 3,92 m² Gesamt Erdgeschoss ca. 60,24 m² Zuzüglich Nutzflächen: Waschen ca. 11,43 m² Bügeln ca. 10,47 m² Werkstatt ca. 20,07 m² Büro ca. 11,49 m² Heizraum ca. 10,49 m² Tankraum ca. 8,65 m² Vorratsraum ca. 9,25 m² Kellerraum ca. 10,14 m² Treppenhaus ca. 9,48 m² Nutzflächen gesamt ca. 101,47 m² Obergeschoss: Kind 1 ca. 9,86 m² Kind 2 ca. 13,39 m² Kind 3 ca. 13,97 m² Bad ca. 8,97 m² Schlafen ca. 22,15 m² Gesamt Obergeschoss ca. 68,34 m² Zuzüglich Dachterrasse ca.:30,00 m² Wohnflächen gesamt ca. 128,58 m² Nutzflächen gesamt ca. 101,47 m² Gesamtflächen ca. 230,05 m² Haus 2: Wohnflächen: Erdgeschoss: Küche ca. 9,83 m² Flur ca. 4,60 m² Bad ca. 5,14 m² Flur ca. 5,70 m² Treppenhaus ca. 4,55 m² Wohnen ca. 16,03 m² Schlafen ca. 15,58 m² Gesamt Erdgeschoss ca. 61,43 m² Zuzüglich Nutzflächen: Tankraum ca. 6,83 m² Heizraum ca. 13,22 m² Flur ca. 7,07 m² Nutzflächen gesamt ca. 27,12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 Toilette Zimmer 2 Zusammen ca. 53,30 m² Wohnflächen gesamt ca. 114,73 m² Nutzflächen gesamt ca. 27,12 m² Gesamtflächen ca. 141,85 m²

Hier stehen ihnen weitere ca. 15 m² (Nutzfläche) für ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Dieser Bereich könnte sowohl als Kinder-, Arbeits-, als auch als Gästezimmer genutzt werden. In den Wohn- und Schlafräumen ist durchgängig Echtholzparkett verlegt. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen ca. 12 m² großen Kellerraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, separater Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit großer Dusche sowie einem separaten WC. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 47 m²), 1964 mit Baugenehmigung erstellt, umfasst zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Bad ideal als separate Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Wohnen mit Erholungswert - Innen- und Außenbereiche zum Entspannen Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein - sei es für gemeinsame Filmabende, Spiele mit den Kindern oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für spielende Kinder, einen Sandkasten oder ein Trampolin.

Dachgeschoss Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer (9,34 m² und 11,16 m²), die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zentraler Flur (8,62 m²) verbindet die Räume und führt zum Dachboden, der als zusätzliche Lagerfläche dient. Zudem besteht eine weitere Ausbaufläche, die zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum ermöglicht.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Zwei Tageslichtbadezimmer bieten hohen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein großes Schlafzimmer sowie zwei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon, der zu entspannten Stunden mit Blick in die Natur einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zugehörigen, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich.

Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 158 qm 361.290 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 134 qm 305.160 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 110 qm 265.170 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.