Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Ansbach Erste+hilfe

Der Umfang sollte in einem persönlichen Gespräch nach Ihren etwaigen Bedürfnissen abgesprochen werden. Wenn solche Wünsche erst in 20 Jahren bestehen, umso besser. Wichtig ist nur, dass es die Möglichkeit gibt, diesem Bedürfnis zu entsprechen.

Die letzten Renovierungen umfassen eine Holz-Pelletheizung (2005), Kunststofffenster im Erdgeschoss sowie die Dacheindeckung des Wohnhauses. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal ist vorhanden, dieser wurde erst 2022 erneuert. Die 1964 erbauten Nebengebäude beherbergen einen Stall, eine Scheune, ein Holzlager und eine Maschinenhalle. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für landwirtschaftliche Zwecke, Werkstatt oder Lager.

Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von 400€ und 80€ Nebenkosten (Versicherung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom) Die Gasetagenheizung bezahlt der Mieter selber an den Gasanbieter sowie auch den Strom. Rücklagen wurden noch nicht gebildet, da das gesamte Objekt erst neu geteilt wurde. Das Hausgeld wurde kann daher auch noch nicht genau benannt werden, nach Verkauf der Wohnung findet die Eigentümerversammlung statt, danach wird es dann festgelegt. Die angegebenen 180€ unterliegen einer Schätzung.

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Zuhause, in dem Sie vom ersten Moment an ankommen und sich wohlfühlen können.

Sie betreten das Haus auf der Ostseite, direkt am Haus befindet sich eine große, geflieste Garage mit elektrischem, modernem Tor. Die massive Haustüre mit Kamera wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein Foyer, von hier aus gehend befinden sich 2 Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer. Das Foyer, der Windfang und Eingangsbereich wird bereichert durch Einbauschränke, Einbauelemente die viel Stauraum für Jacken, Schuhe, Equipment bieten für die ganze Familie.

Links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit moderner Biogas-Heizanlage und Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung sowie einem Waschbecken. Daneben liegt das erste Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist - hell, modern und hochwertig gestaltet. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.

An den Außenwänden des Wohnhauses wurden Holzwolle-Dämmplatten angebracht. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Elektroheizung, welche erst 2015/2016 in allen Wohnungen erneuert wurde. Holzöfen befinden sich außerdem in einer Wohnung des Dachgeschosses, in beiden Wohnungen des Obergeschosses sowie zwei Holzöfen in der EG-Wohnung. Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2015/2016 ebenfalls ausgetauscht.

Die Details der einzelnen Wohnungen bieten vielseitige Möglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Schlafbereich, einer kleinen Küche sowie einem großzügigen Badezimmer. Im ersten Obergeschoss wartet eine 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche auf: zwei Schlafzimmer, ein helles gemütliches Wohnzimmer und ein angrenzendes Büro zum Wohnzimmer sowie eine moderne, gepflegte Einbauküche.

Das Objekt umfasst eine attraktive, im Jahr 2012 sanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 140 m², die aktuell vermietet ist sowie vier Wohnungen in den oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 76 m² und ca. 70 m² Wohnfläche. Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit ca. 63 m² und ca. 81 m² untergebracht. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer weiteren Wohnung vorbereitet.

Bereits beim Eintreten in den großzügigen Wohn- und Essbereich spüren Sie die besondere Atmosphäre: offen, hell, einladend. Der angrenzende, große Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee des Tages begleitet vom Zwitschern der Vögel oder beim entspannten Ausklang des Abends mit Blick auf den Sonnenuntergang über der Natur. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG 4 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separate Gäste-Toilette für zusätzlichen Komfort Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen für ein warmes Wohnambiente Neue Zentralheizung mit umweltfreundlicher Bio-Fernwärme – nachhaltig und zukunftssicher Garage und zusätzlicher Stellplatz inklusive – bequem und sicher Kapitalanlage oder Selbstnutzung – Sie haben die Wahl Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit über 5% Rendite.

Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Die funktionale Küche mit eigener Balkontür, ein ruhiges Schlafzimmer, das moderne Duschbad sowie eine Speisekammer komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss birgt eine wertvolle Ausbaureserve. Hier wurden bereits erste Vorbereitungen getroffen, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Das Kellergeschoss bietet Potenzial für eine optionale Einliegerwohnung - perfekt als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.

Wenn man auf die Linke Seite vom Flur schaut, sieht man die Durchgänge zu den weiteren Räumen. Die erste Tür führt zu dem großzügigen Wohnzimmer, in dem auch Platz für ein Esstisch ist. Dort befindet sich auch die Tür zur Küche mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse betreten, welche in Richtung Osten liegt und auf der es sich mit einem Morgenkaffee entspannen lässt.

Das Wohnhaus bietet ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse. Sie betreten das Erdgeschoss über einen kleinen Flur. linkerhand liegt direkt das erste Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet. Über eine weitere Türe gelangen Sie in die anderen Wohnräume. Hier findet sich ein großes Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt wurde. Dieses würde sich aber auch gut mit dem dahinter liegenden Wirtschaftsraum als offenes Wohn-Esszimmer mit Küche verbinden lassen.

Als Eigentümer haben Sie bei Bedarf ein Anrecht auf ein Zimmer in einer vom ASB betriebenen Einrichtung für sich selbst und für Angehörige ersten Grades. Die Nachfrage wächst schneller als das Angebot und Experten sind sich darüber einig, dass Senioren und Pflegeimmobilien in Deutschland eine dynamische Marktentwicklung haben. Sicherheit gibt Ihnen der langjährige Mietvertrag mit dem Betreiber (ASB) des Seniorenzentrums.

Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

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Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor. Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen.