In einer der schönen Lagen von 91629 Weihenzell erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne, schafft ein Wohngefühl, das Herz und Sinne gleichermaßen anspricht.
Bereits beim Eintreten in den großzügigen Wohn- und Essbereich spüren Sie die besondere Atmosphäre: offen, hell, einladend. Der angrenzende, große Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee des Tages begleitet vom Zwitschern der Vögel oder beim entspannten Ausklang des Abends mit Blick auf den Sonnenuntergang über der Natur.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
4 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separate Gäste-Toilette für zusätzlichen Komfort
Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen für ein warmes Wohnambiente
Neue Zentralheizung mit umweltfreundlicher Bio-Fernwärme – nachhaltig und zukunftssicher
Garage und zusätzlicher Stellplatz inklusive – bequem und sicher
Kapitalanlage oder Selbstnutzung – Sie haben die Wahl
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit über 5% Rendite. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend zur späteren Eigennutzung – ideal für alle, die langfristig planen und sich ein Zuhause in naturnaher Lage sichern möchten.
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ENERGIE & PROVISION
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 150,24 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung
